房屋预告登记证由谁保管-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房子预告登记证由谁保管？

答

律师解答：房屋预告登记无论是开发商保留或是购房人保管都是一样的，都是需要开发商履行义务，都是可以保障购房人权利的。房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百...查看全文

问房子预告登记证由谁保管？

答

法律解析：房屋预告登记无论是开发商保留或是购房人保管都是一样的，都是需要开发商履行义务，都是可以保障购房人权利的。房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百...查看全文

问预告登记都是由谁办

答

现在买房子并不是交了钱签订合同就可以的，还需要办理很多手续的，其中有一项就算预告登记，这个是非常重要的，防止开发商把同一套房子卖给两个客户，那么预告登记都是由谁办?下面就由为你介绍相关内容。一、预告登记都...查看全文

问房屋预告登记后产权归谁？

答

预告登记后，房屋产权依然归原房屋所有权人。当办理完毕过户登记手续后，该房屋才属于受让方。一、预告登记是指什么预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，可以按照约定向登记机关申请预告登记，以保证...查看全文

问房屋预告登记证的解答

答

房屋预告登记证的作用及必要性。预告登记是为了保护债权人的权益，限制不动产的处分，确保债权人能够取得物权。根据法律规定，未经预告登记的权利人同意，不动产的处分不具备物权效力。预告登记还具有抵押权的保全顺位效力。预告登记证并非买卖房屋...查看全文

问房屋预告登记证是什么

答

房屋预告登记是只指买房人到房地产公司看房确认购买后，在支付定金之后，房地产开发商到房屋管理部门进行预先登记。登记之后的房屋不能再出售给别人，否则，视为房地产商违约。预告登记证是房子未交付，但购房合同已经签了，不管是现金还是贷款，按...查看全文

问房屋预告登记证明时效

答

法律分析：预告登记只有三个月的有效期。《民法典》第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同...查看全文

问房屋预告登记流程？

答

律师分析： (1)开发商有《预售许可证》。(2)与开发商约定房屋预告登记。(3)申请预告登记。(4)申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订...查看全文

问房屋预告登记流程

答

法律分析:房屋预告登记流程:签订房屋买卖协议；携带双方身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请；不动产登记机构将相关事项记载于登记簿，向申请人颁发预告登记证明。...查看全文

问房屋预告登记流程

答

法律解析： (1)开发商有《预售许可证》。(2)与开发商约定房屋预告登记。(3)申请预告登记。(4)申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订...查看全文

问房屋预告登记后能否自由转让？

答

预告登记是为保全不动产物权请求权而进行的登记，使其具有对抗第三人的效力。在预告登记后，不能进行物权转让，但经预告登记人同意或者预告登记失效后，可以进行转让。办理预告登记需要登记申请书、申请人身份证明、已登记备案的商品房预售合同、预...查看全文

问什么是房屋预告登记证明？

答

律师分析：房屋预告登记证，是对于购房者来说尚不具备产权意义，但是已经进行房屋预告登记，可以避免开发商再次处分该房屋以及杜绝第三人在善意的情况下取得该房屋所有权的证明。【法律依据】：《中国人民共和国民法典》第二百二十一条当...查看全文

问房屋预告登记证有什么用

答

房屋预告登记证作用如下：_x000D_ 1、可防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分；_x000D_ 2、预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理；_x000D_ 3、对于抵押权而...查看全文

问房屋预告登记证明是什么

答

房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款。购房者没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法...查看全文

问预告登记后房屋所有权属于谁

答

如何进行房屋预告登记当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这意味着开发商如没经过购房人同意，再将该房...查看全文

问预告登记后房屋所有权属于谁

答

律师分析:预告登记后，房屋产权依然归原房屋所有权人。当办理完毕过户登记手续后，该房屋才属于受让方。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法...查看全文

问房屋预告登记有效期

答

法律分析：房屋预告登记有效期是三个月。物权法第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。...查看全文

问房屋预告登记有效期

答

法律解析：房屋预告登记有效期为九十日，自债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起计算。2021年生效的《民法典》规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。【法律依据】: 《中华...查看全文

问房屋预告登记好办吗

答

不是必须办，但是最好办理预告登记。因为买房时如果办理预告登记，使已登记的债权请求权经过公示后，具备了对抗第三人的效力，即具备了一定的物权效力。一、一房多卖，哪份合同有效一房多卖的情况下，几份买卖合同符合法律...查看全文

问房屋预告登记有效期？

答

律师分析：房屋预告登记有效期为九十日，自债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起计算。2021年生效的《民法典》规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。【法律依据】：《中华...查看全文