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摘要:农村办房产证和自建房无证如何办理?农村办房产证需向乡建办申请,经审批后领取产权证。自建房需先申请宅基地使用权,再进行规划建设报批和竣工验收。如需办理房屋产权证,需向房管所提出申请,提交相关资料,并经过公告程序后办理登记发证。
一、农村办房产证在哪里办?
农村办房产证需要向乡建办提出申请,乡建办工作人员实地查看,同意建房,到乡建办领取房屋建设申请表,经乡建办签字同意、乡主管领导签字盖章,核实同意、交县规划建设局审批、建房户领取产权证。
二、自建房没房产证怎么办?
自建房没房产证是可以办理的,但若不办理,依据我国法律规定,房屋是不受法律保护的,具体办理流程如下:
1、办理所需资料:本人户口本、身份证、建房申请书、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其它必要材料等。
2、办理条件:本乡居民、只有一处住宅、户籍所在村是中心村(屯)、确实有建设房屋必要的农户。
3、办理流程:
(1)村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权,取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。
(2)向当地镇规划建设办申请房屋建设的报批手续,才能进行施工建设。
(3)房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收,取得规划验收合格证明。
(4)经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋,村民需要办理房屋产权证的,应当向当地房管所提出申请,并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。
(5)房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料,并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。
(6)经公告无异议或有异议不成立的,将给予登记发证。
延伸阅读
结语:农村办理房产证的流程相对复杂,但只要按照规定的步骤进行,是可以成功办理的。首先,需要向乡建办提出申请并接受实地查看。然后,领取房屋建设申请表,并经乡建办和乡主管领导签字盖章。接下来,需要进行县规划建设局的审批,并最终由建房户领取产权证。对于自建房没有房产证的情况,也可以办理房产证,但需要提供相关资料,包括户口本、身份证、建房申请书、符合城乡规划的证明等。办理流程包括申请宅基地使用权、报批手续、竣工验收等。最后,提交相关资料给当地房管所,并经过审核和公告程序后,可以成功办理房屋产权证。办理房产证虽然繁琐,但是能够保障房屋的合法权益。
法律依据
中华人民共和国村民委员会组织法(2018修正):第四章 村民会议和村民代表会议 第二十四条 涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:
(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;
(二)从村集体经济所得收益的使用;
(三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案;
(四)土地承包经营方案;
(五)村集体经济项目的立项、承包方案;
(六)宅基地的使用方案;
(七)征地补偿费的使用、分配方案;
(八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产;
(九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。
村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。
法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的,依照其规定。
中华人民共和国农业法(2012修正):第十章 农村经济发展 第八十五条 国家扶持贫困地区改善经济发展条件,帮助进行经济开发。省级人民政府根据国家关于扶持贫困地区的总体目标和要求,制定扶贫开发规划,并组织实施。
各级人民政府应当坚持开发式扶贫方针,组织贫困地区的农民和农业生产经营组织合理使用扶贫资金,依靠自身力量改变贫穷落后面貌,引导贫困地区的农民调整经济结构、开发当地资源。扶贫开发应当坚持与资源保护、生态建设相结合,促进贫困地区经济、社会的协调发展和全面进步。
中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第二章 家庭承包 第四节 土地承包经营权的保护和互换、转让 第三十五条 土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。

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