法院判赠与房产无效契税可以退吗

律师回答

法院判赠与房产无效契税可以退。
根据《国家税务总局关于无效产权转移征收契税的批复》(国税函〔2008〕438号)的规定,按照现行契税政策规定,对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税。法院判决撤销房屋所有权证后,已纳契税应予退还。
一、遗产继承交税吗
我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税,即目前是不征收的。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定,法定继承人继承土地、房屋权属不征契税,非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的,属于赠与行为,应征收契税。售后公房是产权人的合法私有财产,属于遗产继承的范围。
以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
因此如果是子女根据遗嘱继承父亲售后公房的,是不需要征收契税的。
二、继承房产契税是多少
继承房产契税是零,根据相关法律规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的免征契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
三、协议离婚析产登记
夫妻协议离婚房产过户流程本来是简单的,就夫妻双方事先达成的协议,带齐有关证件到房产局进行处理即可。依照房管局有关规则处理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后互相就个人对房子所占的比例进行转移的一种登记手续。
析产登记是一种多见的房子登记品种,首要适用于离婚析产。处理离婚析产登记的必备材料:离婚判定书或离婚协议书或离婚证;房地产证;请求人的身份证明;房地产登记请求书;委托书。准备好有关材料后,当事人要到公证处处理析产公证,如有离婚判定书的话则无需处理公证;然后再到买卖处理转绘;后到房管局处理免征契税请求,处理析产登记手续并缴交登记费,取证。
别的对于离婚后房产过户是不是交纳契税的疑问,依据国家税务总局《对于离婚后房子权属改变是不是征收契税的批复》的规则,因夫妻产业切割而将原共有房子产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规则纳税的房子产权转移做法。因而,离婚后原共有房子产权的归属人不交纳契税。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房产契税可以退税吗

我们去购买新房或者是二手房的时候就是需要缴纳契税的,一般情况是不可以退税的,没如果可一些特殊情况的话就是可以退税的,满足条件就可以申请的,一般按照流程办理,下面网小编来为你解答,希望对你有所帮助。 房产税的契税能退吗 满足一定的...查看全文

房产证契税可以退吗

房屋契税可以退。对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税。在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的...查看全文

房屋赠与交契税吗

针对重庆市不同区域房屋赠与契税征收比例不同的现象,市财政局昨日表示,本周内统一将全市房屋赠与契税征收恢复至3%,以防止房产新政下买卖双方利用赠与方式来逃避营业税的行为。 房屋赠与契税标准有异 记者昨日从各区房产交易所和部分房产中...查看全文

退房契税可以退吗

退房契税分为以下的2种情况进行分析:1、纳税人已经按照预售面积、预售房款缴纳契税,但是办理房产证时,发现实测面积和预售面积有误差,导致房款发生变化,导致纳税人多缴税款的,那么可以申请退税;2、房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售...查看全文

直系亲属房产赠与契税

直系亲属赠与房产要交如下税费:1、附加税。此种税是作为附加税来征收的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,具体的征收比例是,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。...查看全文

直系亲属赠与房产契税

法律分析:房产赠与应首先到公证处处理房产赠与公证手续,向公证处咨询处理流程以及费用规范(不同的当地,公证处的收费规范也有差,一般是100000以下按300元收,100000以上按千分之三收)。之后,就能够到房产管理中心去处理房产赠...查看全文

房屋契税可以退税吗

房屋契税符合一定条件下可以退税,具体如下:1.纳税人已经按照预售面积、预售房款缴纳契税,但是办理房产证时,发现实测面积和预售面积有误差,导致房款发生变化,导致纳税人多缴税款的,那么可以申请退税;2.纳税人超...查看全文

房屋契税可以退税吗

我们去购买新房或者是二手房的时候就是需要缴纳契税的,一般情况是不可以退税的,没如果可一些特殊情况的话就是可以退税的,满足条件就可以申请的,一般按照流程办理, 房产税的契税能退吗 满足一定的条件是可以退的,可以向税务部门申请的。 ...查看全文

房屋赠与要交契税吗

对于个人无偿赠予房产行为,应对受赠人全额征收契税,契税缴纳标准为总房价的3%。需要注意的是:非家庭成员之间的房产赠予合同,必须经公证处公证,所需缴纳公证费与继承公证费收取方式相同。家庭成员指:产权人的子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、...查看全文

房屋契税可以退吗

法律解析: 可以退的,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税,契税退税办理需提供基本资料。 【法律依据】: 《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》 对...查看全文

房屋契税可以退吗?

律师分析: 可以退的,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税,契税退税办理需提供基本资料。 【法律依据】: 《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》 对...查看全文

房屋契税可以退吗

法律分析:可以退的,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税,契税退税办理需提供基本资料。法律依据:《关于购房人办理退房有关...查看全文

房屋契税可以退吗

法律分析:房屋契税可以退。购房时适用税率错误,经税务窗口工作人员验证通过的可以申请退税;购房合同房屋面积大于房屋产权证面积,凭房屋产权证原件及开发商退款证明可以申请退税;房屋经县级以上人民政府拆迁,享受拆迁优惠的可以申请退...查看全文

房屋契税可以退吗

取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。等所购住房成为现房,并...查看全文

房产赠与过户契税怎么算

根据规定,购买建筑面积90平米以下的房屋且为同区域首次购房的农村户口,将免除契税。对于建筑面积在90-140平米之间的首次购房者,不论是城镇户口还是农村户口,契税率为1.5。对于建筑面积90平米以下的首次购房者且为城镇户口,契税率...查看全文

二手房契税可以退税吗

法律分析: 二手房契税可以退,但是需要符合契税退税的条件才行。法律依据:《中华人民共和国契税法》第九条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。...查看全文

无偿赠与房产要交税吗

法律分析:法定继承人在被继承人死亡的情况下继承房产,税费全免。只需要收费按80元/平方米收取公证费。法定继承人:包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿。非上述情况无偿获得房产等同于房产赠与,按照赠与的...查看全文

无偿赠与房产要交税吗

个人将房产无偿赠送给直系亲属的,增值税、土地增值税及个人所得税免征,印花税和契税需要按评估价交纳,但如果是夫妻之间产权变更契税也不需要交纳。个人将房产无偿赠送给非直系亲属的,土地增值税、增值税、个人所得税、契税及印花税都需要按规定...查看全文

无偿赠与房产要交税吗

法律分析:法定继承人在被继承人死亡的情况下继承房产,税费全免。只需要收费按80元/平方米收取公证费。法定继承人:包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿。非上述情况无偿获得房产等同于房产赠与,按照赠与的...查看全文

直系亲属赠予房产契税能退吗

法律分析:亲属间的赠与不属于免征契税的情形。无偿赠予的,按市场价核定价格为基础计算税费。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契...查看全文

推荐律师

赵亚丽

北京市-北京市-朝阳区

专职律师知识产权、知识产权

已服务105人次

热门法律问题