购买共有产权房需要先到网上填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,并申请,获取申请编码,参加摇号获得配售资格,再复核并签订购房合同。购买共有产权房可以选择贷款购买以及全款购买两种付款方式。
一、如何购买共有产权房
购买共有产权房方式如下：
1.申请人在网上申购。
共有产权住房实行网上申购制度。如果想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。
2.获取申请编码。
通常来说，在申购期结束20个工作日内，相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核，如果是可以通过的话，那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。
3.摇号配售。
区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭，则由之后的家庭依次递补。
4.复核并签订购房合同。
开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报由区住房城乡建设委(房管局)复核通过之后，便可签订购房合同。
二、购买共有产权房怎么付款
购买共有产权房付款方式：
1.贷款购买：贷款购买共有产权房的话，在签订购房合同后就要付首付款，之后带购房合同和首付款收据到银行办理贷款手续，等待银行放款即可。
2.全款购买：全款购买共有产权房要在购房合同后支付房款，开发商收到房款后开具收房发票给购房者。
三、买了共有产权房还能买商品房吗
买了共有产权房还能买商品房。购买商品房需确保买房者已退出购买的共有产权房即可,若买房者未从共有产权房中退出,那么不动产登记部门就不会让购房人办理网签和权属登记手续,即商品房与共有产权房两个里面只能够选一个,不可以同时存在。
如何购买共有产权房，购买共有产权房怎么付款
律师回答
摘要：购买共有产权房需要先到网上填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,并申请,获取申请编码,参加摇号获得配售资格,再复核并签订购房合同。购买共有产权房可以选择贷款购买以及全款购买两种付款方式。申请人可以在网上申购，获取申请编码，申请审核通过后，可以摇号配售，复核通过后签订购房合同，付款方式有贷款购买和全款购买两种。买了共有产权房还能买商品房。
延伸阅读
共有产权房是指多个业主共同拥有同一房屋，并共同承担房屋所产生的费用和责任。申请共有产权房需要按照一定的流程进行申请。
首先，业主需要签署《共有产权房屋申请书》，明确共有产权房的基本情况和业主之间的权利义务。
其次，业主需要共同协商确定房屋的共有份额，并签署《共有产权房屋份额协议》。
接着，业主需要向当地房地产行政主管部门提交申请，并提交相关证明材料，如土地使用权证书、房屋所有权证书等。
审核通过后，相关部门会核发《共有产权房屋权属证书》，并办理房屋权属转移登记手续。
最后，业主需要按份额领取《共有产权房屋权属证书》，并承担相应的房屋管理费用和维修费用。
申请共有产权房需要多个业主共同参与，共同协商确定房屋的共有份额，并提交相关证明材料。通过审核后，相关部门会核发《共有产权房屋权属证书》，并办理房屋权属转移登记手续。
首先，业主需要签署《共有产权房屋申请书》，明确共有产权房的基本情况和业主之间的权利义务。
其次，业主需要共同协商确定房屋的共有份额，并签署《共有产权房屋份额协议》。
接着，业主需要向当地房地产行政主管部门提交申请，并提交相关证明材料，如土地使用权证书、房屋所有权证书等。
审核通过后，相关部门会核发《共有产权房屋权属证书》，并办理房屋权属转移登记手续。
最后，业主需要按份额领取《共有产权房屋权属证书》，并承担相应的房屋管理费用和维修费用。
申请共有产权房需要多个业主共同参与，共同协商确定房屋的共有份额，并提交相关证明材料。通过审核后，相关部门会核发《共有产权房屋权属证书》，并办理房屋权属转移登记手续。
结语：购买共有产权房需要先到网上填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,并申请,获取申请编码,参加摇号获得配售资格,再复核并签订购房合同。购买共有产权房可以选择贷款购买以及全款购买两种付款方式。申请人需在申购期结束20个工作日内,在官方网站上申购共有产权住房,获取申请编码,摇号配售,复核并签订购房合同。购买共有产权房付款方式包括贷款购买和全款购买。买了共有产权房还能买商品房,但需确保买房者已退出购买的共有产权房。
法律依据
城市居民委员会组织法(2018-12-29)\t第十五条\t居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四条\t国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第一条\t为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四条\t国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第一条\t为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。
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