法律解析： 一般是没有土地证的，但是有房产证也是可以的，没有土地证有房产证就可以过户交易，也是财产权的保障，这个属于历史遗留问题，再办理新产权证就是不动产登记证了，土地房产合一了。至于使用权到期的问题，目前政策已经明确住宅到期自动...查看全文

法律解析： 一般是没有土地证的，但是有房产证也是可以的，没有土地证有房产证就可以过户交易，也是财产权的保障，这个属于历史遗留问题，再办理新产权证就是不动产登记证了，土地房产合一了。至于使用权到期的问题，目前政策已经明确住宅到期自动...查看全文

法律分析:商铺有土地证。正规的房地产开发必须五证齐全，《国有土地使用证》属于五证中的一项。商铺办理土地使用证需要开发商提供平面图协助办理，从共用宗进行分割。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法实施条例》》...查看全文

律师分析： 一般是没有土地证的，但是有房产证也是可以的，没有土地证有房产证就可以过户交易，也是财产权的保障，这个属于历史遗留问题，再办理新产权证就是不动产登记证了，土地房产合一了。至于使用权到期的问题，目前政策已经明确住宅到期自动...查看全文

房产证是一种重要的财产权保障，虽然一般没有土地证，但仍可进行过户交易。历史上，土地证与房产证分开办理，但现在已合并为不动产登记证。关于使用权到期问题，政策已明确住宅自动续期，无需支付费用；商业办公类可能需缴纳少量续期费用，但不会无...查看全文

商铺没有土地使用证是假的。《土地管理法实施条例》第三条规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。一、单位的产权房能过户吗单位产权房不可能登记，也...查看全文

律师解答： 一般是没有土地证的，但是有房产证也是可以的，没有土地证有房产证就可以过户交易，也是财产权的保障，这个属于历史遗留问题，再办理新产权证就是不动产登记证了，土地房产合一了。至于使用权到期的问题，目前政策已经明确住宅到期自动...查看全文

一、商铺用地土地使用税吗?商铺用地需要缴纳土地使用税的，土地使用税按半年缴纳，在每年的4月、10月缴纳，也可以在4月份一次全部缴纳。土地使用税向地税申报，申报完成后，填写缴税单之后到单位开户所在的银行进行缴...查看全文

商铺用地需要缴纳土地使用税，缴税时间为每年4月和10月，可以一次性缴纳或分期缴纳。税额根据城市规模和实际占用面积计算，具体计算公式为年应纳税额=实际占用面积×单位适用税额。土地使用税的纳税期限和地点由省、自治区、直辖市政府确定，一...查看全文

商铺用地需要缴纳土地使用税的，土地使用税按半年缴纳，在每年的4月、10月缴纳，也可以在4月份一次全部缴纳。 土地使用税向地税申报，申报完成后，填写缴税单之后到单位开户所在的银行进行缴纳。 申报方式按照主管税务局给你单位定的是网上申...查看全文

商铺没有房产证能租吗 建议不要租。房屋属于不动产，根据，不动产所有权以登记为要件。因此，如果房屋没有登记在某人名下，而只有一个购房合同，那么这个房屋的所有权人就不是他，除非有法院的裁判。为了避免上当受骗和今后发生不必要的纠纷，这种...查看全文

律师分析： 根据税收政策评判，我国现有税法对同一个项目有普通住宅又有非普通住宅，要享受普通住宅免土地增值税的税收待遇，只明确要求分开核算增值额，而对如何计算土地增值税没有具体规定，在实际土地增值税征收计算中，有两种土地增值税计算方...查看全文

律师分析： １、土地使用税按半年缴纳，在每年的4月、10月缴纳，也可以在4月份一次全部缴纳。 ２、土地使用税向地税申报，申报完成后，填写缴税单之后到单位开户所在的银行进行缴纳。 ３、申报方式按照主管税务局给你单位定的是网上申报还是...查看全文

商铺办土地使用证的方式是要找开发商协助办理,因为只有他们有平面图,要从共用宗里分割出来办理，然后提供给相关资料，签合同时一般都签明开发商协助办理土地证的。 办土地使用证需要哪些材料 办理土地使用证需要准备的材料： 1、房屋转让连同...查看全文

法律分析:商铺有土地使用证的作用是:_x000D_ （一）对该地块拥有绝对使用权，可以依法进行生产建设，体现该土地的实际变现价值；_x000D_ （二）保证该片土地享有国家法律保护，不受非法行为侵害。法律依...查看全文

律师分析： 商铺有土地使用证的作用是： (一)可以有效保护不动产产权的完整性。《房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 (二)可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。《物权法》第九条规定：...查看全文

法律解析： 商铺有土地使用证的作用是： (一)可以有效保护不动产产权的完整性。《房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 (二)可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。《物权法》第九条规定：...查看全文

律师分析： 商铺没有土地使用证是假的。《土地管理法实施条例》第三条规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法实施条例 》第...查看全文

法律分析:商铺有土地使用证的作用是：(一)可以有效保护不动产产权的完整性。《房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。(二)可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。《物...查看全文

法律分析： 商铺没有土地使用证是假的，商铺是有土地证的。正规的房地产开发必须5证齐全，其中非常重要的一项就是《国有土地使用证》，商铺的土地使用性质为商业用地，产权年限40年，需要注意的是改证到手后剩余多少使用年限，如年限将近应当及...查看全文