仅有土地证的房屋能否购买？
土地证是否是购买房屋的必要条件？根据我国相关法律规定，土地证是购买房屋的必要条件之一。土地证是国家对土地使用权的法律凭证，它证明了土地的所有权和使用权归属情况。在购买房屋时，土地证可以确保购房者获得合法的土地使用权，并且可以避免可能存在的产权纠纷和法律风险。因此，购买房屋时，购房者应当要求卖方提供土地证，并仔细核实土地证的真实性和完整性。只有在确保土地证合法有效的情况下，购房者才能放心购买房屋，确保自己的权益得到保障。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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土地划拨房屋能否购买？
划拨土地的房屋可以买卖，但在过户时需要交纳土地使用权出让金。根据相关法规，购买方必须是具有土地使用证和合法产权证明的公司、企业、个人，并签订土地使用权出让合同。转让程序包括申请审批、缴纳出让金，以及办理房屋所有权和土地使用权变更登...查看全文
只有土地证的房屋能否买卖
法律分析:只有土地证的房屋一般不能买卖。买卖房屋需要提供身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、土地使用证书、完税凭证等材料，只有土地证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖属于无权处分。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文
能否以划拨土地购买房屋？
购买划拨土地上的房子需要注意的步骤和要求。购房人在交易时需补交土地出让金，并确保房屋产权情况清晰。没有土地证的房子无法过户。划拨土地使用权转让需经有批准权的政府审批，否则房产买卖协议无效。但若获得批准并补交土地出让金，可办理过户登...查看全文
能否购买有房产证没有土地证的房子
法律解析： 不能购买有房产证没有土地证的房子。对于自身而言，购买没有土地使用证的房子，存在法律风险。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:（...查看全文
能否购买有房产证没有土地证的房子
不能购买有房产证没有土地证的房子。房产交易过户时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有土地证的房产在办理相关手续时无法进行过户。一、办房产证户口本复印件可以吗办理房产证时，必须...查看全文
能否购买有房产证没有土地证的房子
法律分析:不能购买有房产证没有土地证的房子。对于自身而言，购买没有土地使用证的房子，存在法律风险。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，...查看全文
能否购买有房产证没有土地证的房子
法律分析:不能购买有房产证没有土地证的房子。房产交易过户时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有土地证的房产在办理相关手续时无法进行过户。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产...查看全文
能否购买有房产证没有土地证的房子
法律解析： 不能购买有房产证没有土地证的房子。对于自身而言，购买没有土地使用证的房子，存在法律风险。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:（...查看全文
能否购买土地自行建造房屋？
农村宅基地是农村农户或个人占有、利用的集体所有土地，包括已建房屋、已建但无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份享有的集体建设用地，可用于修建住宅。...查看全文
购买房产时，仅有房产证而没有土地使用证是否可行？
买房必须同时拥有房产证和土地使用证，缺一不可。房产证和土地证是房主合法权益的证明，缺少土地证会带来风险。房产过户手续必须提供两证，否则无法办理。房子只有房产证没有土地证会导致无法抵押贷款、难以发现违规使用、影响二手房交易等风险。房...查看全文
集体土地上的建筑房屋能否购买？
不能轻信开发商的口头宣传和承诺，买房前，须查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格，查验商品房项目的建设手续，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋，决定买房时，须审慎签订商品房买卖合同。 我国目前的法律法规不允许在集体土地上...查看全文
没有土地使用证的房屋是否可以购买？
房产证和土地证二证合一的证不需要再办理土地证，否则需要咨询土地性质并办理相关手续；如果无法办理土地证，在拆迁中补偿可能只能算作小产权房；但房屋仍可交易，且房产证类型决定了受法律保护程度。土地使用权需合法，房产证类型决定赔偿额度，土...查看全文
二手房能否仅凭房产证购买？
二手房只有房产证没有土地证不可购买。根据《城市房地产管理法》第38条规定，以下情况的房产不得转让：以出让方式取得土地使用权但不符合条件、被司法或行政机关限制权利、被收回土地使用权、共有房产未得到共有人同意、权属争议、未登记领取权属...查看全文
购买房屋是否需要土地使用证？
买房子是要查看土地使用证的，建议不要买没有土地使用证的房屋。我国法律规定，房屋销售必须要五证齐全，土地使用证是相当重要的证件。 买房子有没有土地使用证很重要吗 买房是需要土地使用证的，如果没有则可能要承担很大的风险。 买房如何办理...查看全文
只有土地证的房屋能买卖吗
法律分析:只有土地证的房屋不能买卖。只有土地证的房屋存在没有产权证明的障碍，其交易属于无权处分，买卖房屋需要提供身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、土地使用证书、完税凭证等材料。法律依据:《《中华人民共和国城...查看全文
购房时无土地使用证能否购买房产？
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条的规定：1、买房时没有土地使用证，是不可以买房的。2、根据《城市房地产管理法》第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:（一）按照出让合同约定已经...查看全文
无土地证的房屋能买吗？
法律解析： 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，没有真正的产权，一般不能买卖。 【...查看全文
无土地证的房屋能买吗？
律师解答： 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，没有真正的产权，一般不能买卖。 【...查看全文
能否购买国有划拨土地的房子？
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《城市房地产管理法》规定，符合条件的国有划拨土地使用权和建筑物所有权可以转让、出租、抵押，并需经相关政府部门批准。...查看全文
能否购买土地划拨的房子？
本文讲述了划拨土地房屋的交易问题以及划拨土地的相关知识。划拨土地房屋的交易需要购买并支付一定的出让金，在购房契证中体现，从而免除后续房屋买卖时所需支付的出让金。划拨土地的相关知识包括划拨性质房产转让需交土地收益金，划拨土地房产买卖...查看全文
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潘赫先
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
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