律师分析： 二手房违约责任的认定需要符合以下要件：有违约行为；有损害事实；违约行为和损害事实之间存在因果关系；无免责事由。二手房买卖过程中一方违反合同约定，应当承担的赔偿损失、支付违约金等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律解析： 二手房违约责任的认定需要符合以下要件：有违约行为；有损害事实；违约行为和损害事实之间存在因果关系；无免责事由。二手房买卖过程中一方违反合同约定，应当承担的赔偿损失、支付违约金等违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文

法律解析： 二手房违约责任的认定需要符合以下要件：有违约行为；有损害事实；违约行为和损害事实之间存在因果关系；无免责事由。二手房买卖过程中一方违反合同约定，应当承担的赔偿损失、支付违约金等违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文

法律分析： 二手房违约责任认定主要是按照合同约定的内容来认定，但是法律也有强制规定，不得超过所遭受实际损失的一定限度，要以因违约所造成的实际损失为标准来认定违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条 一方以欺诈...查看全文

法律分析:具备下列条件的，可认定为需要承担二手房的违约责任:一方当事人具有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的违约行为；给对方造成了损害；违约行为与损害后果间有因果联系；并且无免责事由。法律依据:《《...查看全文

二手房买卖合同中的违约金和滞纳金规定由双方自行协商确定，但一方严重违约导致合同解除时，才承担违约金。出卖人违约时，买受人可以要求继续履行合同，并要求出卖人承担违约责任。根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...查看全文

律师解答： 1、双方都同意解除合同 在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和...查看全文

1、二手房屋买卖合同违约取证的材料有哪些(一)房屋坐落的详细地址，房屋产权证，房屋买卖协议，协议签订时的中间人或在场人等证明材料，或者公证文书。(二)房屋买卖协议条款不明(或不全)的，还应提供双方约定的定金...查看全文

法律分析:二手房买卖合同违约责任的认定如下:守约方不要求解除合同的，违约方应当继续履行合同、交付房屋，并按照合同约定向守约方支付违约金；守约方要求解除合同的，违约方应当返还购房款本金及利息，并按照合同约定向守约方支付违约金...查看全文

二手房屋买卖合同违约取证材料包括房屋产权证、买卖协议、中间人证明、共有人同意书等。违约金应按合同约定，严重违约才能要求高额违约金。未约定逾期交付房屋违约处理办法时，可参照相关规定确定违约金标准。...查看全文

二手房违约责任的认定标准如下：一方当事人不履行合同义务、履行不符合约定、给对方造成损害、违约行为与损害后果有因果联系、不存在法定免责事由。根据《民法典》第577、582和583条，当事人应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约...查看全文

违约金标准：合同约定不超过实际损失的30%，否则按实际损失赔偿；定金标准：收取一方未履行或不符合约定，需双倍返还。...查看全文

违约责任应根据当事人的约定承担，违约方应赔偿对方的其他损失。当事人可约定违约金或损失赔偿额，但违约金过低可增加，过高可减少。违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

律师分析： 1、卖方违约。 一旦你决定延期过户了，那么卖方违约就很有可能会违约，要是真的碰到这种情况该怎么办？一般来说，在合同约定的交房时间内，二手房房东无正当理由违约，需要向购房者承担违约责任，而购房者若对房屋志在必得，可尽早起...查看全文

二手房买卖合同违约取证材料包括以下几项：1、房屋所在地的详细地址、房屋产权证、房屋买卖协议、协议签订时的中介或在场人等证明材料，或公证文件；2、房屋买卖协议条款不明确的，还应当提供双方约定的定金、价格、交货...查看全文

合同重大过失的认定：过失分为一般过失和重大过失。一般过失是指即使尽了一般注意义务仍可能发生的过失。重大过失是指只要尽到一般注意义务就能避免的过失。造成损失的情况是由于未尽起码注意义务造成的。...查看全文

一、二手房违约金赔偿标准如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同...查看全文

购买二手房存在质量问题，买卖双方分歧严重。卖方应如实告知瑕疵，否则需承担责任。若房屋存在隐蔽瑕疵非卖方所知，买方可向开发商主张保修或赔偿责任。保修期内可直接向开发商要求维修或赔偿。物业通常负责共用部分的维修。买方应全面了解房屋信息...查看全文

二手房房东违约，起诉流程简述：1、向法院领取诉状并申请立案。2、准备好证据资料等待法院受理。3、法院将送达开庭公告并通知双方开庭时间，到庭带齐资料即可。...查看全文

本文介绍了二手房卖方的违约责任及买卖合同的要求。二手房卖方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失和继续履行。买卖合同的要求包括确认房主真实身份、标明付款过户时间、注明费用交接时间、有代理费明细单、买方最好见房主本人和学会使用补充协议等...查看全文