一、在东营购买二手房过户的办理步骤如下：
1. 双方无贷款：买卖双方需约定一个合同签订日期；一般情况下，合同签订后的三个工作日内，买房方将首付款支付给卖方；双方还需约定房产证办理物业交接手续、水电煤等过户手续，最后在交房时，下家方将尾款结清给卖方。
2、卖方有贷款未还清
买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。
3、买方贷款购房
首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议。
4、买卖双方均有贷款
首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议。
二、房产过户
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
在东营买二手房过户怎么办理
律师回答
摘要：在东营购买二手房过户的办理步骤包括：双方约定合同签订日期，买方支付首付款给卖方，卖方将房屋权属转移给买方，并签署房屋买卖合同；若卖方有贷款未还清，则需先还清贷款，三方共同见证还清；若买卖双方均有贷款，则需先审核买方贷款额度，签署贷款协议，再进行房屋过户手续。整个过程需要在三个工作日内完成。
延伸阅读
标题：['3. 二手房过户：需要注意哪些细节？']
二手房过户是房屋买卖过程中的一环，对于买卖双方来说都具有重要意义。然而，在过户过程中也存在一些细节问题需要注意。首先，卖方应提前准备好房屋的产权证明、房屋权属转移证等证明材料，确保过户过程中能够顺利进行。其次，买方在支付房屋价款时，应确保支付的金额与房屋实际价值相符，以免发生纠纷。此外，过户过程中应由专业的律师或中介机构进行协助，以保证过户程序的合法性和公正性。最后，买卖双方应在过户前仔细阅读和了解房屋买卖合同中的相关条款，以避免发生纠纷。总之，在二手房过户过程中，买卖双方应注重细节，以确保过户的顺利进行。
二手房过户是房屋买卖过程中的一环，对于买卖双方来说都具有重要意义。然而，在过户过程中也存在一些细节问题需要注意。首先，卖方应提前准备好房屋的产权证明、房屋权属转移证等证明材料，确保过户过程中能够顺利进行。其次，买方在支付房屋价款时，应确保支付的金额与房屋实际价值相符，以免发生纠纷。此外，过户过程中应由专业的律师或中介机构进行协助，以保证过户程序的合法性和公正性。最后，买卖双方应在过户前仔细阅读和了解房屋买卖合同中的相关条款，以避免发生纠纷。总之，在二手房过户过程中，买卖双方应注重细节，以确保过户的顺利进行。
结语：购买二手房过户需要按照不同情况约定不同的办理步骤。若双方无贷款，则需在合同签订后的三个工作日内支付首付款给卖方，并办理过户手续、物业交接、水电煤过户等手续。若卖方有贷款未还清，则需先还清贷款，然后买卖双方再按照约定办理过户手续。若买方贷款购房，则需先审核贷款额度和资信，然后与卖方达成协议并支付首付款。最后，买卖双方和中介公司、银行三方共同见证还清未付清的银行贷款，完成房屋产权变更手续。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。
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