法律分析：当事人协商一致的，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，从其规定。因此签订购房合同后，双方可以协商一致更名。但如果网签备案完成，必须变更名称的，需征得开发商同意，取消现有购房合同，并...查看全文

购房合同备案后，变更姓名不可行。只有户主与原户主是直系亲属，且购房合同约定此种情况，方可更改名字。购房合同内容不可修改，但房产证可添加名字。如需改名，需撤回网签并协商一致。若法律规定需办理批准、登记手续，则需遵守相关规定。补充协议...查看全文

购房网签备案是房地产管理部门为规范销售房屋而建立的网络化管理系统。网签是将买卖协议备案并在互联网上公示，避免开发商捂盘和一房多卖。备案包括开发商备案和购房合同备案，实现法律效力。网签办理时间是在开发商取得预售证后，购房者满足购房资...查看全文

律师分析： 购房合同网签备案有以下流程：1、交易双方应根据网上公示的商品房定金协议书或买卖合同文本，协商拟定相关条款；2、双方签订的房地产合同应通过房地产开发系统确认；3、然后在网上签订正式合同，双方签字盖章；4、相关部门进行记录...查看全文

购房合同签定后，哪个部门负责备案？答案是房管部门。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。在网签购房合同时，需要注意审查开发商是否具有商品房预售许可证，采用房地产管...查看全文

购房合同网签备案有以下流程：1、交易双方应根据网上公示的商品房定金协议书或买卖合同文本，协商拟定相关条款；2、双方签订的房地产合同应通过房地产开发系统确认；3、然后在网上签订正式合同，双方签字盖章；4、相关部门进行记录审核。审核通...查看全文

购房合同网签备案的流程包括：双方根据公示的合同文本协商条款，通过房地产开发系统确认合同，网上签订正式合同并盖章，相关部门审核记录并生成编号，开发商打印合同并签字盖章，双方各持所需份数。网签成功后，买方可通过记录号查询合同。...查看全文

法律解析： 购房合同网签备案有以下流程：1、交易双方应根据网上公示的商品房定金协议书或买卖合同文本，协商拟定相关条款；2、双方签订的房地产合同应通过房地产开发系统确认；3、然后在网上签订正式合同，双方签字盖章；4、相关部门进行记录...查看全文

购房合同备案后，可以根据双方自愿协商的情况下对合同内容进行增加或修改，但需满足相应条件。更改买受人或房号需注销合同登记备案，其他内容需申请变更合同登记备案。申请表必须填写完整并由双方签名盖章，变更表应描述清楚变更后的内容。注销和变...查看全文

购房网签的意思是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。而备案的意思是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明...查看全文

在完成网签备案后，如果需要更改姓名，购房合同已经完成备案，因此无法更改。房产证仍然可以添加新的名字。买卖双方可以先撤网签，当事人协商一致，可以变更合同。但是，拟变更户主与原户主是直系亲属的，可以更改名字。是其他关系的不得变更。购房...查看全文

(一)购房合同已网签还能备案，办理房屋网签备案的房屋交易当事人，应具备相应的交易主体资格。以下情形不得进行房屋网签备案：买受人属于失信被执行人的;买受人和出卖人不具备购房、售房条件的。(二)办理房屋网签备案的房屋，应具...查看全文

律师解答： 新房网签成功意味着购房成功，并在房地局进行了备案。购房网签相当于在房屋管理部门将个人的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。 【法律依据】： 《城市...查看全文

网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业**以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品...查看全文

购买房屋一般当天开始网络签约，网签后一般七天之内备案，房屋网签是签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商...查看全文

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章...查看全文

律师分析： 新房网签成功意味着购房成功，并在房地局进行了备案。购房网签相当于在房屋管理部门将个人的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。 【法律依据】： 《城市...查看全文

律师分析:新房网签成功意味着购房成功，并在房地局进行了备案。购房网签相当于在房屋管理部门将个人的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。法律...查看全文

购房网签只是一种管理措施，无法确保房屋归属。购房者应督促开发商在网签后一个月内备案，否则购房合同无效。备案后才能在国家新政管理层面生效，确保购房者权益。网签只是规范销售的一种管理工具，备案才具有法律效力。购房者需在备案登记机构办理...查看全文

购买房屋需进行网络签约并在7天内备案，网签使房地产交易透明化，杜绝欺诈行为，提高交易可信度，加强政府监管，保障交易双方权益，确保资金安全。购房手续复杂，包括网络签约和备案手续。...查看全文