法律分析:农村房屋买卖常见的法律问题有:_x000D_ 1、农村房屋买卖是否合法；_x000D_ 2、城镇居民能否购买农村住房；_x000D_ 3、房地如何实现分离；_x000D_ 4、没有房产证的合同效力如何确认。...查看全文

农村房屋买卖规定：农村房屋所有权和宅基地使用权的转让需向土地管理部门申请，依法利用土地建房，宅基地使用权的取得和转让遵循土地管理法律和国家规定。...查看全文

律师解答： 1、房屋买卖中房屋与土地的“主从”关系。 2、现有法律规范中对农村房屋买卖问题的规定。 3、最高人民法院对农村房屋买卖效力的意见。 4、农村房屋买卖合同的效力认定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百六...查看全文

法律分析:买卖房产过程中常见的法律问题有:房屋手续是否齐全，产权是否明确；是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围。法...查看全文

农村房屋产权限制与土地所有权的关系：农村房屋只能在本村内买卖，非本村集体组织购买的不受法律保护；宅基地属于村集体所有，村民有使用权和继承权，但不能转卖给村外成员。农村宅基地确权登记是为了保护农民财产权益，但不能将宅基地卖给集体组织...查看全文

商品房买卖合同的常见问题：商品房产权是否明晰、商品房土地情况是否清晰、商品房是否在租、商品房手续是否齐全、商品房是否合法、物管费用是否拖欠、市政规划是否影响、中介公司是否违规、合同约定是否明确等。一、二手房买卖过程中应...查看全文

农村的房屋买卖生效的条件是：出卖人和买受人必须均是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。一、网上签的房屋买卖合同有效吗在依法买卖的情况下是...查看全文

律师解答： (一)违反一户一宅的农村房屋买卖合同的效力。(二)非同一集体经济组织成员间农村房屋买卖合同效力。(三)共有人一方未经他方同意出售农村房屋的情形。(四)农村拆迁安置房买卖合同纠纷。(五)小产权房买卖问题。(六)新农村建设...查看全文

(一)违反一户一宅的农村房屋买卖合同的效力。(二)非同一集体经济组织成员间农村房屋买卖合同效力。(三)共有人一方未经他方同意出售农村房屋的情形。(四)农村拆迁安置房买卖合同纠纷。(五)小产权房买卖问题。(六)新农村建设中的房屋买卖...查看全文

法律解析： (一)违反一户一宅的农村房屋买卖合同的效力。(二)非同一集体经济组织成员间农村房屋买卖合同效力。(三)共有人一方未经他方同意出售农村房屋的情形。(四)农村拆迁安置房买卖合同纠纷。(五)小产权房买卖问题。(六)新农村建设...查看全文

律师分析： (一)违反一户一宅的农村房屋买卖合同的效力。(二)非同一集体经济组织成员间农村房屋买卖合同效力。(三)共有人一方未经他方同意出售农村房屋的情形。(四)农村拆迁安置房买卖合同纠纷。(五)小产权房买卖问题。(六)新农村建设...查看全文

法律分析：农村房屋买卖合同法律问题有：农村房屋买卖中房屋与土地的“主从”关系；现有法律规范中对农村房屋买卖问题的规定；最高人民法院对农村房屋买卖效力的意见；农村房屋买卖合同的效力认定等。法律依据：_...查看全文

房屋买卖中经常出现的纠纷有： 1.定金纠纷； 2.一房二卖纠纷，是出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人； 3.二手房买卖中承租人纠纷。 常见的二手房买卖纠纷包括哪些？ 常见的二手房买卖纠纷有： 1...查看全文

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况...查看全文

农村集体房屋买卖合同的法律效力问题涉及行为人能力、真实性、违法性和公序良俗等方面。合同签订程序应符合法律规定，遵循诚实信用原则。农村集体土地使用权流转程序也需遵守相关法律。在签订合同时，律师或相关机构应审查以确保合法有效。...查看全文

房屋质量问题包括裂缝、剥落、空鼓、漏水、漏电等,若房屋质量不符合合同约定或存在正常质量问题,买受人有权拒绝验收。卖方需承担修理、更换、重做以及赔偿损失的责任。逾期交货的,买方应支付逾期违约金。交货后如发现质量问题或隐藏缺陷,卖方应...查看全文

法律分析:农村房屋买卖需要注意以下事项：1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律的保护。2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋的价格、支付方式及违约责任等内容。3、没有房...查看全文

法律解析： 农村房屋买卖需要注意以下事项： 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律的保护。 2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋的价格、支付方式及违约责任等内容。 3、没有房产证的，要经村民委员会同...查看全文

律师分析： 农村房屋买卖需要注意以下事项： 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律的保护。 2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋的价格、支付方式及违约责任等内容。 3、没有房产证的，要经村民委员会同...查看全文

1、加强资源要素保障，合理控制征收规模，统筹规划建设安置房。2、建议要整体谋划安置房建设，实行网格式布局，基本做到能就近安置，同时对国有土地上的旧城改建项目要尽量考虑原地安置，从区块中划出一部分土地专门用于安置，或采用...查看全文