物业费上调的法定程序-法律问答|晖律网

相关法律问题

问法律规定物业费涨价的程序

答

物业费涨价需要经过业主委员会同意，并遵守相关法律规定。业主应支付物业费作为义务，物业服务人有权催交。业主大会或委员会有权要求停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失，并可向行政主管部门投诉。...查看全文

问涨物业费的程序

答

物业费涨价的合法流程如下: 1、小区物管费的涨价,物业公司要准现备好材料,向小区的业主委员会提出申请; &...查看全文

问选聘物业企业法定程序？

答

律师解答：除业主大会决定续聘物业服务企业外，物业服务合同届满前5个月，业主委员会要结合物业管理区域规模、实施物业服务的客观需要提出物业服务要求，通过征求业主意见，拟订物业服务企业选聘方案，并在物业管理区域公告。 1、选聘物业服务...查看全文

问选聘物业公司法定程序

答

选聘物业公司的法定程序包括以下内容：1、选用物业服务企业的方式，可以是协议选聘、邀请招标或公开招标等方式；2、考虑物业服务企业的资质等级和企业信用情况；3、确定物业服务收费标准和物业管理服务的具体标准；4、确定物业服务合同的期限；...查看全文

问选聘物业公司法定程序

答

物业公司的选聘程序包括：1、选择物业服务企业的方式（协议选聘、邀请招标或公开招标等）；2、考察物业服务企业的资质等级和信用情况；3、确定物业服务收费标准和管理服务具体标准；4、确定物业服务合同期限；5、成立和授权物业服务企业工作小...查看全文

问物业提起诉讼业主不交物业费的程序？

答

律师解答： 1、起诉与受理。物业公司指定当事人为被告，向法院提起诉讼。法院应在接到起诉状后7日内作出立案或裁定不予受理的决定。2、审理。法院根据不同情形，进行不同审理程序。3、辩论。4、调解或判决。5、执行。当事人必须履行人民法院...查看全文

问物业费调价的相关规定

答

律师分析：物业费是指由业主委员会或物业服务企业向业主收取的，用于维护、管理、保障小区及其设施设备正常运转的费用。物业费的调整必须遵循相关规定，并经过严格的程序和审批。下面介绍几点需要注意的事项：1. 提前告知业主。物业费调整前，...查看全文

问物业公司可以随意上调物业费吗

答

法律分析:物业公司不可以随意上调物业费。物业费的数额应当双方协商一致。若是有纠纷的，首先应当进行协商，若是协商不成的，可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。法律依据:《民法典》第九百三十七条_x...查看全文

问物业费调价有哪些流程

答

物业费涨价的合法流程如下: 1、小区物管费的涨价,物业公司要准现备好材料,向小区的业主委员会提出申请; 2、由业委会决定是否召开业主大会,需经“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”,这样物业费的涨价申请才...查看全文

问物业费调整的法律依据

答

法律分析：物业公司如果要增加物业费，应当征得小区业主委员会的同意，或者持有物价部门下发的调整物业费的文件等法律依据。擅自增加物业费，属于单方面变更合同约定的行为，合同的变更必须经双方当事人协商一致，单方面的变更是无效的。【法...查看全文

问物业费调整的法律依据

答

法律分析：物业公司如果要增加物业费，应当征得小区业主委员会的同意，或者持有物价部门下发的调整物业费的文件等法律依据。擅自增加物业费，属于单方面变更合同约定的行为，合同的变更必须经双方当事人协商一致，单方面的变更是无效的。...查看全文

问物业费调整的法律依据

答

问物业法对物业费的规定

答

法律分析：　　物业法对物业费的规定如下：　　《物业法》第四十一条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制...查看全文

问物业法对物业费的规定

答

物业费是物业产权人，使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。有管理服务人员的工资、社会保险和按规定提...查看全文

问物业法对物业费的规定

答

法律对物业管理费的规定是：物业管理费可以实行政府指导价，也可以实行市场调节价，具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定但是其收费应该符合合理公开原则，要与其服务水平相匹配根据《物业管理条例》第...查看全文

问业主辞退物业企业的法律程序？

答

律师解答：业主决定解聘物业服务人的，应遵守《民法典》相关程序:应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。解聘决定作出后，业主...查看全文

问调解算法定程序吗

答

劳动争议发生后，当事人应当协商解决；不愿协商或者协商不成的，可以向本企业劳动争议调解委员会申请调解；调解不成的，当事人一方要求仲裁的可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。一、劳动仲裁需要前置吗？劳动工资争议需要仲裁前置。根据劳动法相关...查看全文

问制定法庭调解程序

答

法院在调解时可以由审判员或合议庭主持，并可邀请单位和个人协助，以促成调解。被邀请的单位和个人应协助法院。法院可邀请与当事人有关的组织和个人协助调解，也可委托他们进行调解并确认协议。...查看全文

问物业费上调需要多少业主同意,法律法规

答

物业费上调需要超过一半面积比例和一半业主人数同意。根据规定，制定和修改管理规约；有关共有和共同管理权利的重要事项，需要业主共同决定。...查看全文

问法院调解有程序上的要求吗

答

一、法院调解的原则 (一)自愿原则自愿原则，是指进行调解工作和达成调解协议都必须以双方当事人完全自愿为前提，不能强迫。包括两个方面的内容： 1、在程序上的自愿。即用调解的方式解决民事纠纷，要双方当事人自愿。《民事诉讼法...查看全文