住房贷款的基础利率

律师回答

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率,其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
1、短期贷款
一年以内(含一年)/利率:4.35
2、中长期贷款
一至五年(含五年)/利率:4.75
五年以上/利率:4.90
一、商业贷款利率最高是多少
根据央行现行规定,我国的商业贷款利率与贷款年限挂钩,最高可达4.9%。商业贷款利率多少主要还是看你贷款年限的长短,目前银行公布的商业贷款基准利率:贷款半年内,年利率是4.35% ,贷款时间6个月至1年,贷款利率是4.35%,贷款时间1-5年(含5年),贷款利率是4.75%,贷款5年以上,利率是4.90%。
二、银行贷款利息规定是怎样的
2018年最新银行贷款基准利率以2015年10月24日的贷款基准利率为准。
2018年最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览,银行信息港获悉:中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。
其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。
中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限,并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制,加强央行对利率体系的调控和监督指导,提高货币政策传导效率。
自同日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。同时,为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励,对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。其他各档次贷款及存款基准利率相应调整。
银行信息港特别提示:这次个人住房公积金存贷款利率没有跟随一起降低。
2018年最新银行贷款基准利率:
各项贷款:一年以内(含一年),利率4.35;一至五年(含五年),利率4.75;五年以上,利率4.9;
公积金贷款:五年以下(含五年),利率2.75;五年以上,利率3.25。
三、银行贷款融资条件
第一,在贷款品种方面,一般宜从小到大逐步升级,可先通过有效的质押、抵押或第三方保证担保等手续向银行申请流动资金贷款,等有了一定实力再申请项目贷款。
第二,在贷款金额方面,由于个私经营者一般经济不太富裕,贷款时应量力而行,尽量避免搞大投入。
第三,在贷款利率方面,根据人民银行有关规定,各商业银行和城乡信用社对个私经营者的贷款利率可实行上浮,上浮幅度为30%以内。但各家银行、信用社的上浮幅度并不一致,所以在申请贷款时,可‘货比三家’,尽量选择利率上浮幅度小的金融机构去贷款。
第四,银行融资贷款在贷款期限方面,现行短期贷款分为6个月以内(含6个月)、6~12个月(含1年)两个利率档次,对1年期以下的短期贷款,执行合同利率,不分段计息;中长期贷款分为1~3年、3~5年及5年以上3个档次,对中长期贷款实行分段计息,遇贷款利率调整时,于下一年度1月1日开始执行同期同档贷款新利率。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
住房贷款利率?

律师分析: 六个月内,贷款利率为4.35%;六个月至一年,贷款利率为4.35%;一至三年,贷款利率为4.75%;三至五年,贷款利率为4.75%;五年以上,贷款利率为4.9%。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第六百八十...查看全文

2023年个人住房贷款基准利率

2023年个人住房贷款基准利率已公布。商业贷款基准利率一年以内(含一年)为4.35%,一年至五年(含五年)为4.75%,五年以上为4.90%。公积金贷款基准利率5年以内(含5年)为2.75%,5年以上为3.25%。申请人必须年满2...查看全文

住房公积金贷款的利率

住房公积金贷款利率,按照中国人民银行颁布的利率标准执行。根据央行规定,现5年(含)以下贷款月利率为3.3‰,5年以上贷款月利率为3.675‰。一、深圳公积金贷款利率和商业贷款利率有什么区别商业贷款的利率为:...查看全文

2020住房商业贷款利率

法律分析:1.短期贷款一年内(含一年)利率:4.352.中长期贷款一至五年(含五年)利率:4.75五年期利率:4.903.个人住房公积金贷款五年以下(含五年)利率:2.75五年期利率:3.25。...查看全文

2020住房商业贷款利率

法律解析: 1.短期贷款一年内(含一年)利率:4.35 2.中长期贷款一至五年(含五年)利率:4.75五年期利率:4.90 3.个人住房公积金贷款五年以下(含五年)利率:2.75五年期利率:3.25。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文

2020住房商业贷款利率?

律师分析: 1.短期贷款一年内(含一年)利率:4.35 2.中长期贷款一至五年(含五年)利率:4.75五年期利率:4.90 3.个人住房公积金贷款五年以下(含五年)利率:2.75五年期利率:3.25。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文

公积金住房贷款利率?

律师解答: 公积金住房贷款利率是指通过住房公积金账户向银行申请的住房贷款的利率。根据中国住房公积金管理中心的规定,公积金贷款利率是以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为基础,再加上一定的基准利率差异。公积金贷款利率的优势是相对较低...查看全文

公积金住房贷款利率

律师分析: 公积金住房贷款利率是指通过住房公积金账户向银行申请的住房贷款的利率。根据中国住房公积金管理中心的规定,公积金贷款利率是以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为基础,再加上一定的基准利率差异。公积金贷款利率的优势是相对较低...查看全文

二手住房贷款的贷款利率是怎样的

银行贷款利率是根据央行的基准利率上下浮动的,目前中国人民银行规定的贷款利率和时间有关系:1、贷款一年以内(含一年)利率为4.35%;2、贷款一至五年(含五年)利率为4.75%;3、贷款五年以上利...查看全文

个人住房贷款利率怎么算,个人住房贷款

个人住房贷款利率的计算分为两种方法,分别是定期计息计算法和逐笔结息法,其中,贷款年利率等于贷款月利率乘以12。利率调整的方式有次年调、按年度调、次月调息三种。一、按揭贷款买房提前还款利息怎么算所谓提前还贷是...查看全文

住房公金积金贷款利率?

律师分析: 1、住房公积金贷款利率对于降息后每月可少还多少钱的问题,中央住房公积金管理中心回答,降息后,首套住房公积金个人住房贷款5年(含5年)以下利率为2.60%,5年以上利率为3.10%,以首套住房公积金个人住房贷款120万元...查看全文

个人住房贷款利率多少

个人住房贷款利率如下:1、商业贷款基准利率:(1)一年以内(含一年)4.35;(2)一年至五年(含五年)4.75;(3)五年以上4.90;2、公积金贷款利率如下:...查看全文

住房公金积金贷款利率??

法律解析: 1、住房公积金贷款利率对于降息后每月可少还多少钱的问题,中央住房公积金管理中心回答,降息后,首套住房公积金个人住房贷款5年(含5年)以下利率为2.60%,5年以上利率为3.10%,以首套住房公积金个人住房贷款120万元...查看全文

商住房贷款利率是多少?

律师分析: 商业房贷首套房利率(首付最少3成),常见批出利率:1.1倍 (5.39%);最低利率:1.1倍 (5.39%);最高利率:1.2倍(5.88%); 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条 借款合同是...查看全文

住房公金积金贷款利率??

法律解析: 1、住房公积金贷款利率对于降息后每月可少还多少钱的问题,中央住房公积金管理中心回答,降息后,首套住房公积金个人住房贷款5年(含5年)以下利率为2.60%,5年以上利率为3.10%,以首套住房公积金个人住房贷款120万元...查看全文

住房公金积金贷款利率??

律师解答: 1、住房公积金贷款利率对于降息后每月可少还多少钱的问题,中央住房公积金管理中心回答,降息后,首套住房公积金个人住房贷款5年(含5年)以下利率为2.60%,5年以上利率为3.10%,以首套住房公积金个人住房贷款120万元...查看全文

房贷利率:住房公积金能贷款吗?

住房公积金不能贷款买车,只能用于购买、建造、翻建自住住房等特定情况。提取公积金需要提供相关材料,而买车需通过其他贷款途径,需注意选择正规平台。...查看全文

常德住房公积金贷款的利率

常德公积金贷款的最高限额取决于四个条件:还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额。还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额(单位缴存比例+个人缴存比例)。根据房屋价格计算的贷款额度,贷款期限在5年(含)以下的年利...查看全文

银行贷款基准利率

法律解析: 从2015年10月24日起,人民币现行利率调整为:一年以内(含一年)4.35%,一至五年(含五年)4.75%,五年以上4.90%。 【法律依据】: 《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》 第六条 民间借贷...查看全文

银行贷款基准利率

法律解析: 从2015年10月24日起,人民币现行利率调整为:一年以内(含一年)4.35%,一至五年(含五年)4.75%,五年以上4.90%。 【法律依据】: 《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》 第六条 民间借贷...查看全文