没有业委会，物业可以把游泳池租给外部人员，但收入要扣除管理费用，归全体业主所有。必须经过业主一致同意。...查看全文

在没有成立业主委员会的情况下，物业有权将游泳池外包给外部经营者。然而，除了扣除相关管理费用外，所得收益应该归全体业主所有。在此之前，必须与业主进行协商并达成一致。...查看全文

应区分小区游泳池是归开发商所有还是业主所有，如果业主在购买商品房的时候，在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有，那么小区游泳池就应当是全体业主共有，但如果是没有特别约定，那就是由谁投资谁所有。如果小区游泳池属于业主所有，...查看全文

室外游泳池经营需要所有手续及证件如下：1、获得个体或公司的营业执照（到工商局申请）2、卫生许可证（当地办证大厅卫生局窗口申请）3、对外开放证和高危许可证（需要到体育体育局经济科申请）等。...查看全文

律师分析： 死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理人身...查看全文

法律解析： 死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理人身...查看全文

根据相关法律规定，对于人工建造的道路、桥梁、隧道等构筑物，如果因为维护、管理的瑕疵导致他人受伤或财产损失，所有人或管理人应承担赔偿责任，除非能证明自己没有责任。具体赔偿金额将根据案情而定。赔偿项目包括死亡赔偿金、被扶养人生活费、丧...查看全文

根据物业法规定，小区物业禁止转包。如果物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业委托给他人，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门将责令其限期改正，并处以委托合同价款30%至50%的罚款。...查看全文

若产权属开发商或个人所有，则经营权属于个人或者开发商，出租收费是合理的； 若产权属于公共区域（集体业主所有），则经营需要业主大会同意； 参考《物业管理条例》第五十四条： 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主...查看全文

若产权属开发商或个人所有，则经营权属于个人或者开发商，出租收费是合理的； 若产权属于公共区域（集体业主所有），则经营需要业主大会同意； 参考《物业管理条例》第五十四条： 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主...查看全文

若产权属开发商或个人所有，则经营权属于个人或者开发商，出租收费是合理的； 若产权属于公共区域（集体业主所有），则经营需要业主大会同意； 参考《物业管理条例》第五十四条： 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主...查看全文

游泳馆划伤脚的理赔方式是主张保障义务违约责任或主张侵权责任赔偿。根据《消费者权益保护法》，消费者享有人身、财产安全不受损害的权利。工伤鉴定后的理赔方式包括从工伤保险基金中获得医疗费用、康复费用等赔偿，并在停工留薪期继续支付工资。...查看全文

法律分析：1.4米以下的儿童必须要成人陪同;学生需持学生证才可享受优惠。法律依据：《中华人民共和国未成年人保护法》 第二条：本法所称未成年人是指未满十八周岁的公民。...查看全文

承包小区物业，是否缴纳保证金要根据双方协商决定，没有法律强制规定必须缴纳保证金。小区物业管理服务企业与小区业主大会签订物业管理服务合同后才能生效，并且该物业服务企业不得将整个小区物业管理服务外包给其他公司。...查看全文

在我国的现行法律维持下，物业管理的经营所占有的范围就是一个个根据物管治理中的，相对独立的小区与大厦，在我国城市管理需要进行的范围之中，其实也就是由这些物业管理单位组成的整个城市的良好运行。律师为您整理了以下相关内容解答疑惑，希望以...查看全文

很多人买房的时候会注意楼盘的配套、户型等方面，但也有很多人会特别看重小区的物业，毕竟物业也是对居住影响非常大的因素之一，那么小区物业可以更换吗?      小区...查看全文

众所周知，一般情况下，每个小区都配有固定的物业公司进行物业管理。然而也有部分小区是没有物业公司进行物业管理的。那么，小区可以不要物业吗?以下就让为大家带来小区可以不要物业吗的相关内容，一起来看看吧。一、小区可以不要...查看全文

游泳馆需负责提供安全保障，如未及时救助或设施有缺陷导致溺水死亡，需承担赔偿责任。若是第三人行为导致伤害，责任由第三人承担；若管理人未履行安全保障义务，需承担补充责任。...查看全文

物业小区业主是不可以砍树的，因为小区的树木属于公共财产，个人没有处分权，故此不得随意砍伐。若是树木影响到了房屋的安全，或者是影响了房屋采光等，可以向物业提出砍树请求。 一、物业小区业主可以砍...查看全文

如果物业企业未履行物业服务合同的约定，未提供相关的安全防范服务导致车丢了的，则物业有责任赔偿；如果物业企业按照物业服务合同的约定，履行了安全防范职责的，则物业无责任赔偿。一、怎么更换物业更换物业的方式如下：...查看全文