若产权属开发商或个人所有，则经营权属于个人或者开发商，出租收费是合理的； 若产权属于公共区域（集体业主所有），则经营需要业主大会同意； 参考《物业管理条例》第五十四条： 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主...查看全文

若产权属开发商或个人所有，则经营权属于个人或者开发商，出租收费是合理的； 若产权属于公共区域（集体业主所有），则经营需要业主大会同意； 参考《物业管理条例》第五十四条： 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主...查看全文

小区收向业主收停车费是否合理需要分情况来看：1、小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有；2、土地使用费收费，收费主体是全体业主。全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。哪些事项由业主共同决定1、制定和修改业主...查看全文

我们小区收取业主停车费合理吗？ 小区收向业主收停车费是否合理需要分情况来看：1、小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有；2、土地使用费收费，收费主体是全体业主。全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。哪些事项...查看全文

应区分小区游泳池是归开发商所有还是业主所有，如果业主在购买商品房的时候，在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有，那么小区游泳池就应当是全体业主共有，但如果是没有特别约定，那就是由谁投资谁所有。如果小区游泳池属于业主所有，...查看全文

没有业主委员会的情况下，物业可以把游泳池租给外部人使用，但收入经过扣除管理费用后，应该归全体业主所有。这需要与业主协商达成一致后才能进行。...查看全文

没有业委会，物业可以把游泳池租给外部人员，但收入要扣除管理费用，归全体业主所有。必须经过业主一致同意。...查看全文

在没有成立业主委员会的情况下，物业有权将游泳池外包给外部经营者。然而，除了扣除相关管理费用外，所得收益应该归全体业主所有。在此之前，必须与业主进行协商并达成一致。...查看全文

小区水费收缴发票问题和收缴水电费滞纳金问题的解决方法：对于无自来水一户一表的小区，自来水公司只能开具一张发票，但物业管理公司可以复印一张发票和开具收据供业主报销入账。对于滞纳金问题，关键在于合同中是否商定了逾期收缴滞纳金的内容，如...查看全文

本文介绍了小区业主自治收取物业费的标准及具体收费情况。标准包括基础条件和公共秩序维护两部分。基础条件包括小区需要封闭管理、至少3%的住宅总建筑面积的物业管理服务用房、绿化率达到35%等。公共秩序维护包括门岗室、巡逻、公共娱乐设施、...查看全文

小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35...查看全文

小区收向业主收停车费是否合理需要分情况来看：1、小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有；2、土地使用费收费，收费主体是全体业主。全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。哪些事项由业主共同决定1、制定和修改业主...查看全文

律师解答： 业主缴纳的物业费包括以下九个方面的内容： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等3、物业管理区域清洁卫生的费用4、物业管理区域绿化养护的费用...查看全文

法律解析： 业主缴纳的物业费包括以下九个方面的内容： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等3、物业管理区域清洁卫生的费用4、物业管理区域绿化养护的费用...查看全文

您好,建议您到物业公司看一下这个物业费到底包含哪几样费用,如果不包括您刚才说的那两项,那么收费是合理的。如果物业费中已经包含了维修费和电梯费,那么他这就属于乱收费现象。您可以投诉或者诉讼维权。  &n...查看全文

法律分析： 小区能收业主停车费。开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费；空地公摊车位属业主共有的小区业委会无权收取停车费；业主大会委托物业管理的可以收取一定的管理费。 法律依据 《物业管理条例》 第十九条 业主大会、业主委...查看全文

律师分析： 小区物业是可以收取停车费的，但是要根据其产权划分，如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共同所有的，无需缴纳停车费，如果是属于产权所有的，则可以收取停车费，停车费的缴纳标准由当地物价部门来确定...查看全文

法律解析： 小区物业是可以收取停车费的，但是要根据其产权划分，如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共同所有的，无需缴纳停车费，如果是属于产权所有的，则可以收取停车费，停车费的缴纳标准由当地物价部门来确定...查看全文

1、卫生费收费标准各地不同，由当地发改委下属的物价局，或者财政局批准的。政府的回复，温州市瓯海区沿街店铺的公共服务卫生费收费标准为:0.5元/月·平方米(不足30平方米的按30平方米计，上限不超过100元)公共卫生服务费征收依据为...查看全文

合理。一般正常情况下，如果住户不参加集体供暖，就必须通过物业公司向供热版企业交纳热损费权。大约是正常供暖全款的30%。物业公司的解释是，某些住户虽然不用热，但是左邻右舍的供热通过墙壁或者暖气管道也能传导过来，实际上也是在享受低度供...查看全文