承包小区物业，否缴纳保证金要看双方协商，没有法律强制规定必须缴纳保证金。小区物业管理服务企业与小区业主大会签订物业管理服务合同后才能有效，并且该物业服务企业不可以将该小区物业管理服务整体外包。 小区物业收装修保证金有规定吗 小区物...查看全文

随着时代的进展，越来越多人想要开物业公司了。因为大多数人都认为开物业公司不仅轻松，而且可以快速盈利。但是，并不是所有的物业公司都是那么景气的。那么，承包小区物业挣钱吗?开个物业公司要多少钱呢?下面...查看全文

物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。业主大会或者业主委...查看全文

小区物业不规定收取装修保证金。法律规定，装修房屋的业主应提前告知物业；物业应向业主说明装修时禁止的行为和注意事项。...查看全文

法律分析： 1、国家对于空置房物业费有明确的规定，根据《物业管理条例》规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的...查看全文

根据物业法规定，小区物业禁止转包。如果物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业委托给他人，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门将责令其限期改正，并处以委托合同价款30%至50%的罚款。...查看全文

小区物业服务一般会包含以下内容：综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等。 法律依据 ...查看全文

没有业委会，物业可以把游泳池租给外部人员，但收入要扣除管理费用，归全体业主所有。必须经过业主一致同意。...查看全文

在没有成立业主委员会的情况下，物业有权将游泳池外包给外部经营者。然而，除了扣除相关管理费用外，所得收益应该归全体业主所有。在此之前，必须与业主进行协商并达成一致。...查看全文

没有业主委员会的情况下，物业可以把游泳池租给外部人使用，但收入经过扣除管理费用后，应该归全体业主所有。这需要与业主协商达成一致后才能进行。...查看全文

法律分析：小区的业主没有入住的，也需要交纳物业服务费，如果是已经竣工但未验收的，物业服务费用由建设单位交纳。 《中华人民共和国物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物...查看全文

律师分析： 物业服务合同一般是由业主委员会与物业服务企业订立的,业主通常不是物业服务合同的当事人。尽管业主不是物业服务合同形式上的签订者，但其是物业服务合同项下权利义务的一方实际享有者和承担者。因此，从这个角度来看，物业服务企业是...查看全文

律师解答： 物业服务合同一般是由业主委员会与物业服务企业订立的,业主通常不是物业服务合同的当事人。尽管业主不是物业服务合同形式上的签订者，但其是物业服务合同项下权利义务的一方实际享有者和承担者。因此，从这个角度来看，物业服务企业是...查看全文

法律解析： 物业服务合同一般是由业主委员会与物业服务企业订立的,业主通常不是物业服务合同的当事人。尽管业主不是物业服务合同形式上的签订者，但其是物业服务合同项下权利义务的一方实际享有者和承担者。因此，从这个角度来看，物业服务企业是...查看全文

法律分析：一、小区可以不要物业吗可以，但是需要做几件事情。1、只有业主召开了全体业主大会，选举出了业主委员会，才能由业主委员会授权进行管理。2、业主委员会自身是不能开展物业服务工作的，因为业主委...查看全文

物业法规定小区物业不可以转包。根据相关法律规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款0%以上0%以下的罚款。 物业服务可以转包吗 物业...查看全文

依法成立的小区物业管理承包合同是合法的。合法的合同要求具备对价或约因，合同内容必须合法，且合同形式符合法律规定。当事人的意思表示自愿真实，且具备签约能力。...查看全文

法律分析：小区的业主没有入住的，也需要交纳物业服务费，如果是已经竣工但未验收的，物业服务费用由建设单位交纳。 《中华人民共和国物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物...查看全文

亲您好，很高兴为您解答，这是要交的呢:1、小区里的幼儿园能收取物业管理费，各个地区标准是不同的，没有硬性规定。2、根据幼儿园的公益属性，参照幼儿园水、电、气、暖收费按民用的规定，制订小区配套幼儿园物业服务费按业主收取的标准。 3、...查看全文

律师分析： 小区里的幼儿园能收取物业管理费,各个地区标准是不同的,没有硬性规定。根据幼儿园的公益属性,参照幼儿园水、电、气、暖收费按民用的规定,制订小区配套幼儿园物业服务费按业主收取的标准。 【法律依据】： 《物业管理条例》 第...查看全文