1、商铺的租赁合同，常见的事项除了主体之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。2、由于事项较多，仅针对其中上述...查看全文

租赁物的约定问题包括：承租人需经出租人同意进行改善或增设他物；承租人需按约定方法或租赁物性质使用，否则需承担赔偿责任。根据《民法典》第710、714和715条，承租人经同意可改善或增设他物；未经同意改善或增设他物，出租人可要求恢复...查看全文

律师分析： 对租赁物的约定问题是，当事人需依法协商约定好租赁物的用途、期限、租金、维修义务等重要条款；如果承租人未按照约定的方法使用租赁物；或者擅自改善租赁物造成损害的，则出租人可要求其承担赔偿责任。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

对租赁物的约定问题：承租人需要按照约定的方法或者根据租赁物的性质来使用租赁物，否则使租赁物受到损耗的，要承担赔偿责任；以及承租人对租赁物进行改善或者增设他物，要经出租人同意，否则出租人可要求其恢复原状或者赔偿损失。 对租赁物的约定...查看全文

租赁物的使用方法和转租事项是租赁合同的主要约定内容，根据民法典的规定，出租人应按约交付租赁物并保持其符合约定用途。承租人应按约使用租赁物，若约定不明确，则根据租赁物性质使用。如果承租人按约或根据性质使用导致租赁物损耗，无需承担赔偿...查看全文

法律分析：对租赁物的约定问题是，当事人需依法协商约定好租赁物的用途、期限、租金、维修义务等重要条款；如果承租人未按照约定的方法使用租赁物；或者擅自改善租赁物造成损害的，则出租人可要求其承担赔偿责任。法律依据...查看全文

对租赁物的约定问题是，当事人需依法协商约定好租赁物的用途、期限、租金、维修义务等重要条款；如果承租人未按照约定的方法使用租赁物；或者擅自改善租赁物造成损害的，则出租人可要求其承担赔偿责任。 对租赁物的约定问题是怎样的 对租赁物的约...查看全文

法律分析:对租赁物的约定问题:承租人需要按照约定的方法或者根据租赁物的性质来使用租赁物，否则使租赁物受到损耗的，要承担赔偿责任；以及承租人对租赁物进行改善或者增设他物，要经出租人同意，否则出租人可要求其恢复原状或者赔偿损失...查看全文

对于租赁物的约定问题：承租人必须按照约定的方式或基于租赁物的性质来使用租赁物。如果不这样做导致租赁物损坏，承租人需要承担赔偿责任。另外，承租人需要经过出租人同意才能对租赁物进行改善或增设其他物品，否则出租人有权要求其恢复原状或赔偿...查看全文

法律分析:不定期租赁合同有以下问题:_x000D_ 1、双方当事人均可以在合理期限之前通知对方，随时解除合同；_x000D_ 2、双方可以在任意时间要求对方履行合同义务，但是应当在合理期限之前通知对方；_x000D_ 3、...查看全文

律师解答： 租赁时间届满，承租人继续使用承租房屋，出租人没有提出异议的，租赁期限为不定期。不定期租赁的当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。公有居住房屋出租不属于不定期租赁。 【法律依据】：...查看全文

律师分析： 有下列问题：1、承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同。2、出租人也可以有限制地随时解除不定期租赁合同，但应当在合理期限之前通知承租人，给予承租人合理搬出出租房屋的期限。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律解析： 有下列问题：1、承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同。2、出租人也可以有限制地随时解除不定期租赁合同，但应当在合理期限之前通知承租人，给予承租人合理搬出出租房屋的期限。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文

律师解答： 有下列问题：1、承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同。2、出租人也可以有限制地随时解除不定期租赁合同，但应当在合理期限之前通知承租人，给予承租人合理搬出出租房屋的期限。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律解析： 有下列问题：1、承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同。2、出租人也可以有限制地随时解除不定期租赁合同，但应当在合理期限之前通知承租人，给予承租人合理搬出出租房屋的期限。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

无产权证的房屋可以出租。根据我国法律规定，房屋出租并没有要求必须有产权证。只要房屋是合法建筑，符合安全、防灾等标准，就可以进行出租。尽管没有产权证会受到转让限制，但对于房屋出租没有影响。...查看全文

租赁合同违约需注意押金不是违约金，提前解约不能直接扣除。处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。租赁合同违约可起诉，需收集证据并到有管辖权的法院起诉，法院会立案。合同双方可以协议选择管辖法院。法院应全面审查核实证据，必要时调查收集证据...查看全文

拾得遗失物的人在遗失物出租受损时，若是故意或者重大过失导致遗失物毁损、灭失，应承担赔偿责任。拾得人有报告、保管和返还遗失物的义务。遗失物是指所有人遗忘于某处、不为任何人占有的动产。遗失物的所有人享有返还请求权，拾得人应返还遗失物给...查看全文

法律分析:商铺租赁合同纠纷的主要问题有_x000D_ 1.租赁房屋的产权问题；_x000D_ 2.租赁协议期间的装修问题；_x000D_ 3.承租人的优先承租权问题；_x000D_ 4.租赁协议的解除问题。...查看全文

租赁合同纠纷，当事人可通过协议约定管辖法院。根据《民事诉讼法》第三十四条，当事人可选择与争议有实际联系的地点的法院管辖。《民法典》第七百零三条规定租赁合同，第七百零四条规定其内容。...查看全文