对于租赁物的约定问题：承租人必须按照约定的方式或基于租赁物的性质来使用租赁物。如果不这样做导致租赁物损坏，承租人需要承担赔偿责任。另外，承租人需要经过出租人同意才能对租赁物进行改善或增设其他物品，否则出租人有权要求其恢复原状或赔偿...查看全文

法律分析:对租赁物的约定问题:承租人需要按照约定的方法或者根据租赁物的性质来使用租赁物，否则使租赁物受到损耗的，要承担赔偿责任；以及承租人对租赁物进行改善或者增设他物，要经出租人同意，否则出租人可要求其恢复原状或者赔偿损失...查看全文

房屋租赁合同的违约金计算及处理方式。根据合同约定，违约金按约定比例支付；若约定过高或过低，可要求变更；若合同未约定，违约金应按实际损失计算；违约金支付独立于履行；违约方应补偿实际损失差额；双方可协商或通过法院解决纠纷。需注意违约方...查看全文

租赁物的约定问题涉及承租人改善或增设他物需征得出租人同意，否则出租人可要求恢复原状或赔偿损失；承租人需按约定方法或租赁物性质使用，否则需承担赔偿责任。...查看全文

租赁物的使用方法和转租事项是租赁合同的主要约定内容，根据民法典的规定，出租人应按约交付租赁物并保持其符合约定用途。承租人应按约使用租赁物，若约定不明确，则根据租赁物性质使用。如果承租人按约或根据性质使用导致租赁物损耗，无需承担赔偿...查看全文

律师分析： 对租赁物的约定问题是，当事人需依法协商约定好租赁物的用途、期限、租金、维修义务等重要条款；如果承租人未按照约定的方法使用租赁物；或者擅自改善租赁物造成损害的，则出租人可要求其承担赔偿责任。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

对租赁物的约定问题：承租人需要按照约定的方法或者根据租赁物的性质来使用租赁物，否则使租赁物受到损耗的，要承担赔偿责任；以及承租人对租赁物进行改善或者增设他物，要经出租人同意，否则出租人可要求其恢复原状或者赔偿损失。 对租赁物的约定...查看全文

法律分析：对租赁物的约定问题是，当事人需依法协商约定好租赁物的用途、期限、租金、维修义务等重要条款；如果承租人未按照约定的方法使用租赁物；或者擅自改善租赁物造成损害的，则出租人可要求其承担赔偿责任。法律依据...查看全文

对租赁物的约定问题是，当事人需依法协商约定好租赁物的用途、期限、租金、维修义务等重要条款；如果承租人未按照约定的方法使用租赁物；或者擅自改善租赁物造成损害的，则出租人可要求其承担赔偿责任。 对租赁物的约定问题是怎样的 对租赁物的约...查看全文

承租人的权益难以得到充分保障,特别是在房屋产权不明确或存在瑕疵的情况下。在租赁协议期间,装修范围必须书面征得出租人的同意,且不能损害原房屋主体结构,影响房屋建筑安全。此外,在协议期满或提前终止时,装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。...查看全文

厦门企业租赁拆迁赔偿标准：包括损失的固定资产、停产停业损失的补偿、搬迁费用和员工安置费用等，积极拆迁的企业还可获得奖励。补偿金额根据厦门经济水平和法律规定确定。...查看全文

业主问律师关于前期物业不作为导致拒交物业费对业委会成立的影响。律师解答指出物业费交给物业公司，开发商和业委会无权干涉。业委会成立是业主自行决定，与物业费交纳无关。对于拖欠物业费的情况，需要与前期物业公司协商解决。因此，拒交前期物业...查看全文

离婚后债务承担与拆迁房分割是两个主要议题。离婚时，夫妻共同债务应优先用共同财产偿还，个人债务由个人财产偿还。拆迁房分割要根据不同情况进行处理，产权置换的拆迁房可视为夫妻共同财产，父母的私有住房拆迁后，安置房属于夫妻共同财产。根据中...查看全文

法律分析：当事人在合同成立后生效前，在合同中约定了解除条件，并约定一方或双方保留解除合同的权利，一旦条件成就，一方或双方即可行驶解除权解除合同。当事人未在合同中约定解除条件，但在合同履行完毕前，经双方当事人协商一致而解除合...查看全文

承租人未经出租人书面同意转租的房屋，出租人有权提出异议并解除租赁合同，要求承租人赔偿损失。转租是指承租人在租赁期间将承租的房屋再出租给他人使用，未参与经营但获得租金性收益。在出租人同意的情况下，房屋可以转租，但未经同意擅自转租将导...查看全文

租客提前解除租赁合同的赔偿应根据原因判断，如非承租人过错导致损失，可无需赔偿；租赁期限若未明确约定，则可随时解除合同；违约情况下，承租人应支付违约金或赔偿金。建议租客与出租人协商解决，如提前一个月通知或多支付一个月租金，以平衡双方...查看全文

廉租房是政府给予低收入住房困难群体的住房福利，只能租赁，不能过户或转租。经济适用房与廉租房有些相似，但在经营方式、转让规定等方面存在差异。廉租房是政府为解决低收入家庭住房问题而设立的一种住房形式。...查看全文

拾得遗失物的人在遗失物出租受损时，若是故意或者重大过失导致遗失物毁损、灭失，应承担赔偿责任。拾得人有报告、保管和返还遗失物的义务。遗失物是指所有人遗忘于某处、不为任何人占有的动产。遗失物的所有人享有返还请求权，拾得人应返还遗失物给...查看全文

租房居住证办理流程及所需材料，包括办理地点、时间和注意事项。需提交租赁合同、房屋权属证明、身份证等材料。共有房屋需提供共有人同意出租证明，抵押房屋需提供抵押权人同意证明。转租需提供所有权人同意证明，改变用途需提供规划部门批准证明。...查看全文

租赁合同纠纷，当事人可通过协议约定管辖法院。根据《民事诉讼法》第三十四条，当事人可选择与争议有实际联系的地点的法院管辖。《民法典》第七百零三条规定租赁合同，第七百零四条规定其内容。...查看全文