房管局可通过房产登记簿查询到房子的变更情况，过户完成后登记簿上的业主已改变。但个别城市的交易登记可能有延时，导致在几天内无法查询到最新信息。...查看全文

律师分析： 被人民法院查封的房屋是不能私自卖掉的，如果私自卖了被查封的房屋，是妨害司法的行为，法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条 诉讼参...查看全文

法律分析:如果当事人，或者房产局想调取婚姻登记档案，应该到婚姻登记机关调取。根据《婚姻登记条例》第十五条规定， 婚姻登记机关应当建立婚姻登记档案。婚姻登记档案应当长期保管。具体管理办法由国务院民政部门会同国家档案管理部门规...查看全文

法律分析：房子能在离婚后卖掉：如果房屋是个人在婚前购买所得，属于夫妻一方的个人财产，那么可以自由处分房屋。如果是夫妻共同财产，那么必须征得对方同意，夫妻共同财产分割协商一致后才能买卖。法律依据：《中...查看全文

律师解答： 被人民法院查封的房屋是不能私自卖掉的，如果私自卖了被查封的房屋，是妨害司法的行为，法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条 诉讼参...查看全文

法律解析： 没有网签，就不用去房管局查询备案了。肯定没有备案，因为网签就是备案。正常情况下，签过买卖合同（不是正式合同），就可以网签了，一般来说开发商就会帮你办理网签，等着就行了。网签后就会领到房管局发的正式购房合同，有合同编号。...查看全文

律师解答： 没有网签，就不用去房管局查询备案了。肯定没有备案，因为网签就是备案。正常情况下，签过买卖合同（不是正式合同），就可以网签了，一般来说开发商就会帮你办理网签，等着就行了。网签后就会领到房管局发的正式购房合同，有合同编号。...查看全文

法律解析： 没有网签，就不用去房管局查询备案了。肯定没有备案，因为网签就是备案。正常情况下，签过买卖合同（不是正式合同），就可以网签了，一般来说开发商就会帮你办理网签，等着就行了。网签后就会领到房管局发的正式购房合同，有合同编号。...查看全文

法律分析：可以的。产权关系明确可以卖。财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。房子如果属于夫妻共同财产的话，在分割时不好分割，双方协商一致，可以卖掉房子，并且房子被卖掉取得的收益，由夫妻双方进行分割。...查看全文

法律分析： 可以的。产权关系明确可以卖。财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。房子如果属于夫妻共同财产的话，在分割时不好分割，双方协商一致，可以卖掉房子，并且房子被卖掉取得的收益，由夫妻双方进行分割。 法律依据： ...查看全文

离婚后约定或判决房产归一方所有，该房屋属于个人财产，可以随意卖。离婚后析产，房子所有权人可以出售并进行过户，合同有效，所有权转移。...查看全文

离婚后夫妻一方一般无权擅自把房子卖掉，一方未经另一方同意私自将属于夫妻共同房产卖给他人的，构成无权处分，无效。但是如果第三人已经善意取得房屋并办理了房屋过户手续，房屋买卖有效，另一方只能要求相关赔偿，房屋买卖是有效的。...查看全文

房地产开发企业,需要自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记，并携带以下材料：1、在网上打印的商品房预售合同一式四份(而且双方当事人已签字或盖章);2、网上打印的商品房预售合同签...查看全文

可以，根据相关法律规定，农村自建房可以申请土地所有权登记，地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请，土地属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)集体经济组织代为申请。一、...查看全文

网签备案是指房屋交易在网上签约后进行备案程序，房屋管理局审核通过后产生备案登记号，并在合同内页右上角显示。网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成，合同受到房屋管理局监管，可以通过网上查询系统查询备案信息，预防一房两卖或开发商...查看全文

房屋买卖需根据所在地规定，未规定可在取得证件后进行交易。根据《民法典》，不动产需经登记方有效。不动产登记由所在地登记机构办理，统一登记制度由法规规定。...查看全文

律师分析:可以。赠与的房产在办理过户登记后，受赠人可以售卖该房屋。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。...查看全文

房屋备案是一项重要的措施，可以预防一房二卖，维护买房者的权益，确保交易安全。备案是在房地产管理部门进行的，通过合同备案和审核获得备案号，确认合同的有效性。...查看全文

一、房子查封后可以买卖吗 1、房子查封后是不可以买卖的。法律规定，不得转让的房产有司法行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房产，所以，房屋被查封后是不可以进行买卖的。 2、法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文

法律分析:房子查封后是不能买卖的。对于司法机关和行政机关依法裁定、决定查封的房产、依法被收回土地使用权的房产、以及权属有争议的房产等，不能够进行买卖。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十八...查看全文