买房时的定金与订金的区别是怎样的

律师回答

法律分析:
买房时的定金与订金的区别如下:定金作为一种债权担保,其含有一种保证金的性质;订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。

法律依据:《民法典》第五百八十六条_x000D_

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。_x000D_

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。_x000D_

第五百八十七条_x000D_

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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