离婚时，如果房产是婚前贷款购买，产权登记在一方名下，婚后双方共同偿还房贷的，则房产归购买方所有，并需补偿对方偿还的房贷部分；如果是婚后双方共同贷款购买，则一般平均分配；如协商不成，由法院判决。...查看全文

离婚时未取得房产证的房产不会在判决中处理，但当事人可以在取得房产证后再起诉分割。如果房产证上有第三人名字，法院也不会处理。在离婚诉讼中，法院会采取不同措施，如另案起诉或中止审理，以便在析产之诉后对夫妻共有的房产进行分割。...查看全文

离婚财产分割是根据民法典，将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。房产分割涉及父母出资、婚前购买、按揭贷款方式等情况。原则上应均等分割，赠与未过户者不予分割。以父母名义购房的出资可以作为债权处理。...查看全文

离婚后房屋贷款分割：根据我国法律，有婚前协议按协议执行；无协议可协商分割： 1、可变卖房产，按比例分割所得价款； 2、房产归一方，另一方按市场价赔偿。协商不成可诉诸法院判决。...查看全文

对于房贷未还清的房产分割，有如下几种情况： 1、假如房子是婚前借钱买的，是男方还是女方名义借的钱？这可视为个人债务。如果以双方名义借的，则是共同债务，需要共同承担。 2、婚后如果是男方还贷，推定是以男方名义购房，婚前首付款也是以男...查看全文

1、待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。如果离婚时，争议的房产的产权证还没有发放，人民法院要么告之当事人申请中止审理，待产权证发放下来再作处理;要么先判使用权归属，而后产证下来，再由争议方另行起诉要法院处理。 2、法院...查看全文

婚前贷款买房离婚房产的分配：1、婚前购买由一方个人支付。这种情况在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，不能分割，离婚时，财产的处理只能根据业主的意愿进行；2、婚前买房均由两人出资。虽然还没结婚，但两...查看全文

未还清贷款的房子分配应根据实际情况判决，夫妻共同财产可通过协商分割，无法协商时由当事人使用。对于婚时有争议的房屋，人民法院不宜判决所有权，应根据实际情况判决使用权。当事人取得完全所有权后，有争议可提起诉讼。...查看全文

离婚时房子有贷款未还清的分割原则和处理方式：共同所有的房产可以通过协议解决或由法院判决；婚前购买、婚后共同还款的房产归产权方所有，需适当补偿；婚前建造的房屋属于婚前财产，归婚前所有；婚前建造但婚后还款的房屋归婚前所有，需补偿一半房...查看全文

1.如果男女婚后以一方或双方的名义购买，并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。2.如果男女双方婚后...查看全文

离婚时分割贷款购房应看购买时间。婚前购买的归购房者，需补偿另一方偿还和增值部分。婚后共同购买的应平均分配，共同承担偿还债务。可协商或起诉。...查看全文

婚后贷款离婚房产，一般按照夫妻共同财产分割。未偿还给银行的贷款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。如果为父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。...查看全文

婚后贷款离婚房产，一般按照夫妻共同财产分割。未偿还给银行的贷款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。如果为父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。...查看全文

房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达...查看全文

房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达...查看全文

法律分析未还清房贷的房产分割问题应依照具体情况解决，比如哪方出的首付款，还贷时是单方还是双方在给付。购买于婚后的房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于，在离婚时，房产与房贷一并分割。房屋系一方购买于婚前的情况下，根据...查看全文

未还清贷款的房子离婚时的分割方式：若未取得所有权的，一般不得分割所有权，只能确认使用权。若已取得所有权的，一方婚前购买，婚后共同还贷的，由双方协商分割，协商不成的，由法院判归登记一方。 ...查看全文

法律分析:贷款未还清的房产分割方式是:如果房产是夫妻共同贷款构买的，房产和债务都是归夫妻共同所有，房产分割是协议优先，协商不成，向法院起诉。如果是一方婚前支付首付，结婚后共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不...查看全文

在离婚纠纷中，如果双方共有房产有抵押贷款且无法支付补偿款，可以通过协商一致将房子卖掉，共同分割出售款。不建议采用法院拍卖方式，因为价格可能低于市场价。...查看全文

婚前按揭购买的房屋属于个人财产，婚后还贷属于共同财产。婚前购房已取得房屋产权，不属于夫妻共同财产。婚后取得房产证只是财产权利的转移。购房款来自婚前个人财产且已付清，房屋登记在买房人名下，视为婚前个人财产。...查看全文