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法律分析:商品房预告登记的流程如下:1.与开发商约定房屋预告登记。2.到房地产管理部门提出预告登记申请。买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。3.经过受理审核后,由房产管理部门记载于登记簿,购房者交费后领取登记...查看全文
律师分析: 商品房预告登记的流程如下:1.与开发商约定房屋预告登记。2.到房地产管理部门提出预告登记申请。买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。3.经过受理审核后,由房产管理部门记载于登记簿,购房者交费后领取登记证明。...查看全文
1、商品房买卖合同登记备案后,购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。2、约定后,购房者到房地产管理部门进行申请,经过受理审核后,由房产管理部门记载于登记簿,购房者交费后领取登记证明。3、办理登记预告需要提交的材料有:预告...查看全文
法律分析:进行商品房预售预告登记需要在签订房屋买卖协议后携带双方身份证明材料、商品房预售登记申请书原件、已登记备案的商品房预售协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请,不动产登记机构将相关事项记载于登记簿,向申请人颁发预...查看全文
法律解析: 1、约定。商品房买卖合同登记备案后,承购人可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。 2、申请。承购人依法到房地产管理部门申请预告登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋...查看全文
法律分析:办理商品房预告登记需要在签订房屋买卖协议后携带双方身份证明材料、商品房预售登记申请书原件、已登记备案的商品房预售协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请,不动产登记机构将相关事项记载于登记簿,向申请人颁发预告登...查看全文
1、商品房买卖合同登记备案后,购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。2、约定后,购房者到房地产管理部门进行申请,经过受理审核后,由房产管理部门记载于登记簿,购房者交费后领取登记证明。3、办理登记预...查看全文
一般情况下,可以这样进行商品房登记预告:1、需要商品房登记预告的当事人,需要在商品房买卖合同登记备案后,购房者和开发商在预售合同中进行约定;2、约定后,购房者需要到房地产管理部门递交申请;3、审核通过后,房产管理部门可以记载在登记...查看全文
商品房预告登记须在签订房屋买卖合同之时办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权,具有排他性的法律效力。预告登记大概在9个工作日完成,费用包括预告登记费和档案管理费。预告登记作出后,并不导致不动产物权的设立或...查看全文
预购商品房、房屋抵押权和房屋所有权转移的预告登记及相关手续和材料要求。预告登记的变更和注销也需要特定的申请和证明文件。专业律师解读可以帮助完全理解预告登记证办理知识。...查看全文
1、商品房买卖合同登记备案后,购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。2、约定后,购房者到房地产管理部门进行申请,经过受理审核后,由房产管理部门记载于登记簿,购房者交费后领取登记证明。3、办理登记预...查看全文
不能,但是一般不会犯法,但是要看动机是如何的。房产证特点(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产...查看全文
商品房登记预告的主旨:商品房预告登记需在买卖合同备案后,购房者与开发商约定,并到房地产管理部门申请,审核通过后领取登记证明。预告登记可保障未经预告登记的权利人同意,不发生物权效力。预购商品房预告登记需提供登记申请书、身份证明、预售...查看全文
本文介绍了预购商品房预告登记的定义、办理程序、需要的材料以及预告登记的作用。预告登记是指购房人在签署预售合同购买商品房,但房屋权属转移登记程序尚未完成之前,为了保障购房人权益,购房人与房地产开发商在房地产登记部门办理的合同“预告登...查看全文
预告登记是为保全不动产物权的请求权而进行的登记,使其具有对抗第三人的效力,以保障将来该登记的实现。购房者通过向房地产管理部门申请,经过审核后,登记于登记簿,并领取登记证明。...查看全文
法律分析:长沙预购商品房预告登记的办理需要在签订房屋买卖协议后携带双方身份证明材料、商品房预售登记申请书原件、已登记备案的商品房预售协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请,不动产登记机构将相关事项记载于登记簿,向申请人...查看全文
本文介绍了预购商品房预告登记的定义、办理程序、需要的材料以及预告登记的作用。预告登记是为了保障购房人的权益,房地产登记部门在此阶段做出的一种登记方式。办理预告登记需要特定的岗位职责和权限,包括审核和记载于登记簿。预告登记可以视作一...查看全文
律师解答: 一、申请:应当提交的申请登记资料 二、受理 (一)岗位责任人:受理人员 (二)岗位职责及权限:依据申请人申请收取预告登记资料,查验申请人身份证明,就申请登记事项询问申请人。 申请登记资料齐全,符合法定形式,申请内容不违...查看全文
法律解析: 一、申请:应当提交的申请登记资料 二、受理 (一)岗位责任人:受理人员 (二)岗位职责及权限:依据申请人申请收取预告登记资料,查验申请人身份证明,就申请登记事项询问申请人。 申请登记资料齐全,符合法定形式,申请内容不违...查看全文
法律分析:办理商品房预告登记要带的材料有:双方身份证明材料;商品房登记申请书原件;已登记备案的商品房合同原件;对预告登记附有条件和期限的应当提交相应的证明材料;设定在建工程抵押的应当提交抵押权人同意的证明材料。...查看全文
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