买二手房合同的写法要点：确认中介公司真实资格，核实签约主体，明确违约赔偿责任和金额，约定交接时间和费用承担，明确付款和过户时间。确保房屋具备上市资格、所有权证，并确保产权所有人真实。参照示范文本来订立合同。...查看全文

购买二手房时需要注意的事项包括选择信誉良好的中介公司、核实签约主体资格的真实性、写明房产和附属设施的交验时间和费用承担时间、约定明确的违约条款、赔偿责任和赔偿金额。此外,在买卖过程中应该注意房产证的办理情况,如果房屋没有房产证,可...查看全文

二手房交易中一方违约，守约方可解除合同，要求违约方承担责任和支付违约金；守约方拒绝解除权，可申请仲裁或提起诉讼要求违约方履约；如违约方仍不履行，守约方可请求法院强制执行。...查看全文

买二手房银行贷款步骤简述：申请个人贷款并审核资质、支付首付款并过户、办理房产抵押登记、贷款发放手续。根据中国工商银行规定，贷款人需在3周内答复借款人，并签订借款合同和担保合同后发放贷款。...查看全文

租赁房屋协议的主旨是甲乙双方就房屋租赁事宜达成协议。协议包括租赁地址、租赁期限、房租额及交纳方式等条款。乙方若违反协议，甲方有权终止协议并不退还房租费。若遇城市规划或特殊情况终止协议，甲方需提前通知乙方并退还多交的房租费。协议还约...查看全文

如何解除二手房买卖合同及定金约定。二手房买卖合同解除可通过协商一致或违约行为。解除情形包括不可抗力、拒绝履行、迟延履行等。定金非必须约定，取决于双方约定。定金可抵作价款或双倍返还。约定定金需书面形式，不得超过房价款的20%。合同无...查看全文

标题为“二手房买卖合同”，文章主旨为指导撰写二手房买卖合同的内容，包括房屋具体信息、交房验收过户、税费承担方式、费用支付情况等，并约定违约责任和争议解决方式。...查看全文

二手房购房意向合同解约方式及法律效力。可以通过协商、调解、行政裁决、仲裁或诉讼解除合同。根据《民法典》第563条，当事人可解除合同的情形包括不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务等。不定期合同可随时解除，但需提前通知对方。意向...查看全文

个人房屋买卖合同主旨：合同双方基本情况、房屋基本情况说明、房屋面积约定、土地使用权性质、房价、付款方式、交付期限等要素，以及房屋产权登记、所有权转移和合同效力等事项，违约责任和违约金问题，甲方应承担交易后未尽事宜的责任。...查看全文

农村房屋买卖合同应当明确双方的基本信息、房屋的价款确定方式、总价款、付款方式、付款时间、房屋交付使用条件及日期、装饰和设备标准承诺、配套设施的交付承诺及有关权益和责任、公共配套设施的产权归属、面积差异处理方式、产权登记相关事宜以及...查看全文

二手房买卖协议卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于;位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，...查看全文

二手房房款收条的基本要求包括标题、正文和落款三部分。标题可以直接写上“收条”或“收据”，也可以使用“今收到”、“现收到”、“已收到”等词作为标题。正文应明确写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况。落款一般要求写上收钱物的个人...查看全文

《民法典》第五百九十五条规定了买卖合同的定义，即出卖人将标的物的所有权转移给买受人，并支付价款。第五百九十六条详细列举了买卖合同的内容要素。关于二手房房款收条的撰写，一般应包括标题、正文和落款三部分。标题可使用“收条”或者“收据”...查看全文

二手房买卖合同买方违约处理方式是解除合同，要求买方承担违约责任。合同时效为三年，从权利人知道或应知之日起计算。合同有效需满足行为人具备民事行为能力，内容真实表达且不违法违约。...查看全文

在房屋买卖合同中,当买卖双方中的一方违约导致合同目的无法实现时,守约方可以采取哪些解决方式?主要包括双方进行协商和依据法律规定进行裁定两种方式。如果守约方同意解除合同并赔偿经济损失,那么违约方需赔偿差价、转售利益以及守约方的赔偿要...查看全文

二手房买卖合同纠纷：一、出卖人未办理房屋所有权转移登记，买受人要求确权，法院应告知变更诉讼请求；二、借名购房且有书面协议或证据的，支持借名人要求办理所有权转移登记，除非涉及债权查封或善意交易第三人利益。...查看全文

房屋合同买方违约解除方法包括买方经济能力不足导致无法履约、卖方隐瞒房屋瑕疵等，解除合同可通过协商或法院起诉；二手房买卖合同违约赔偿一般约定违约金为总房价的20%，双方可自行协商确定具体金额，滞纳金仅在严重违约情况下承担，违约金执行...查看全文

二手房交房前易漏环节及交房纠纷处理。买卖双方需检查税务发票、贴花、印花税等细节，办理更名手续、交接费用和设备，结清费用。建议委托房产中介代办。需注意家具家电是否齐全，屋况是否符合约定。交房纠纷包括主体质量、居住环境和一般质量问题。...查看全文

二手房买卖合同的主旨是约定双方关于房屋基本情况、购房款、履行方式、过户登记手续等内容。根据《中华人民共和国民法典》规定，具备相应民事行为能力、真实意思表示、不违反法律规定的民事法律行为有效。不动产物权需依法登记方可生效。买卖合同内...查看全文

在签署二手房购房合同时，购房者需要仔细了解合同中的相关细节，包括房屋情况、房龄、产权明确等。此外，购房者还需核对自己的二手房的房龄，确保房屋符合过户手续的要求。在签约购房合同时，购房者需要核对自己的二手房的房龄，并确保房屋的产权明...查看全文