房子使用权的本质是什么？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋使用权的本质是什么

答

法律分析：房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用权是对房屋的实际利用权力，通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。法律依据：《中华人民共和国民法典...查看全文

问宅基地的使用权的本质是什么？

答

律师分析：房屋使用权的本质：房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用权是对房屋的实际利用权力，通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》...查看全文

问宅基地的使用权的本质是什么

答

法律分析: 宅基地使用权的本质在于保障地上物的所有。根据法律规定，宅基地的使用权人对宅基地享有占有和使用的权利，其有权利在宅基地上建造住宅及其附属设施。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条_x000D_ 宅基地使用...查看全文

问房屋使用权的实质是什么

答

使用权买卖从法律角度来说，其实质是变更长期的租赁关系的承租人。由于买卖的只是房屋的使用权，双方存在的只是租赁关系，所以如果购买使用权后想再上市交易的话，需先将该房屋按照成本价购买，然后按照已购公房上市手续，补交土地出让金后方可上市...查看全文

问什么是只有使用权的房子

答

只有使用权的房屋在市场上还是不多见的，因为房屋使用权就是即便购房者花钱购买来该房屋，也只能拥有使用该房屋的权利，因为该房屋的所有权不是你的，所以不能出租或者出售，房子使用权是指拥有对房屋的实际利用权力，非房屋所有权人也可以获得房屋...查看全文

问房子质押贷款的本质是什么？

答

律师解答：房屋质押贷款的本质是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种房屋质押贷款的本质是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种【法律依据】：《城市房地产抵押管理办法》第四条...查看全文

问土地使用权的性质是什么?

答

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。一、林权证和土地证的区别法律确认...查看全文

问使用权房子和产权房的区别是什么?

答

使用权房屋是一种带有福利性质的房屋属性，单位通过无偿划拨得到土地。产权房屋是通过缴纳土地出让金有偿得到土地，例如商品房。使用者每月想单位或者地区房管所缴纳象征性的房租。顾名思义，这种房屋只用使用居住权，没有占有权收益权和处置权。所...查看全文

问房子使用权可以质押吗？

答

律师解答：房屋使用权只要征得房屋所有人同意得情况下，可以质押。下列财产可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定着物；抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；等。【法...查看全文

问房子使用权可以质押吗？

答

法律解析：房屋使用权只要征得房屋所有人同意得情况下，可以质押。下列财产可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定着物；抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；等。【法...查看全文

问农村房子用地使用权是什么？

答

律师解答：农村房屋用地使用权是宅基地使用权，是指农村村民依法取得的在本集体经济组织所有的土地上建造个人住宅的权利。宅基地的使用仅限于村民建造个人住宅，包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。【法律依据】： ...查看全文

问农村房子用地使用权是什么？

答

法律解析：农村房屋用地使用权是宅基地使用权，是指农村村民依法取得的在本集体经济组织所有的土地上建造个人住宅的权利。宅基地的使用仅限于村民建造个人住宅，包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。【法律依据】： ...查看全文

问公房使用权分割的基本规则是什么？

答

公房使用权分割原则：照顾抚养子女、照顾女方、照顾残疾或生活困难方、照顾无过错方等。离婚时，夫妻共同财产协议处理；协议不成，法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。...查看全文

问商品房土地使用权50年是什么性质的

答

法律解析：商品房土地使用权50年的属于商业产权。【法律依据】: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文...查看全文

问商品房土地使用权50年是什么性质的

答

问商品房土地使用权50年的性质是什么？

答

商品房土地使用权有期限，住宅用地70年，工业、科教文卫体综合类用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年。房屋所有权是永久的，只要房产未毁损灭失，可一直享有。...查看全文

问出质人的质权行使请求权是什么？

答

出质人的质权行使请求权是指债务履行期限届满以后，出质人可以请求质权人及时行使质权。根据相关法律规定，质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。一、控股股东股权质押控股股东股权质押的法律规定：...查看全文

问什么是出质人的质权行使请求权？

答

出质人的质权行使请求权是债务履行期限届满以后，出质人可以请求质权人及时行使质权；如果质权人不行使的，出质人就可以请求法院拍卖或者变卖质押的财产。根据2021年实施的《民法典》第四百三十七条规定，出质人可以请求质权人在债...查看全文

问房子土地使用权与房屋产权的区别是什么

答

一、概念不同。房屋产权是所有权，土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。二、权属不同。根据《城市房地产管理法》的规定，房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地作用权同...查看全文

问房子土地使用权与房屋产权的差别是什么？

答

律师解答：一、概念不同。房屋产权是所有权，土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。二、权属不同。根据《城市房地产管理法》的规定，房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的...查看全文