宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权...查看全文

土地确权后，若土地证面积与实际种植面积不符，可要求发证部门对土地证进行更正。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条，实地面积与批准面积不一致时，以实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。二轮土地发包的底账只...查看全文

你好，第一，如果是合法面积，农村宅基地房产证和实际的尺寸不一致属于宅基证尺寸造假，与实际不符，可以向土地局提出撤销。第二种情况，农村房产证面积和实际不符多出来的面积称之为违章建筑，少了的也不奖励，说明你没按规划图施工，这种情况很少...查看全文

律师分析： 农村宅基地房产证和实际的尺寸不一致属于宅基证尺寸造假,与实际不符,可以向土地局提出撤销。房屋产权证的建筑面积与您主体房屋面积相符合，未包含附属房屋面积。请测绘站对宅基地上的所有房屋进行测绘，备齐其余资料后，可到不动产登...查看全文

房子面积计算规则为：商品房建筑面积(销售面积)=公摊面积+套内建筑面积。其中：公摊面积计算方式为等于公共门厅和过道加电梯井加外墙墙体水平投影面积的一半加楼梯间等。外墙墙体水平投影面积...查看全文

如果农村房产证上的面积与实际面积不符,房产所有人需要携带房产证到当地测绘机关申请重新测绘,然后依据重新测绘的结果进行更正。农村宅基地的使用标准一般在125平米以上。农村房产证面积和实际面积不符可以向当地有测绘资质的测绘机构提出重新...查看全文

律师分析： 宅基地确权确权是按土地实地测量面积。 对于宅基地面积的测量，国家也有相关规定：就是封闭的房屋，从外墙测量计算面积；如果两户中间共用一堵墙的，只测量到该墙的中间，对于接连的柱子，也是遵循这一原则。 挑出的阳台和楼梯计算方...查看全文

律师解答： 1、长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。...查看全文

法律解析： 1、长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。...查看全文

农村统建房面积怎么算，滴水算吗？ 法律分析：1.占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地...查看全文

农村房屋不动产办理应携带登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。以及申请登记的房屋符合城市、城镇的证明农村规划的必要资料，农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交村民会议批准或者村民...查看全文

法律分析：农村不动产证是由农村集体经济组织进行登记办理的。农村房屋所占的土地是集体所有的土地，个人只有使用权，所以，房屋的产权证也不是国家房管局进行发放，是由农村集体经济组织进行发放。法律依据：《房...查看全文

违章建筑无法办理房产证，征收部门应调查登记征收范围内房屋的权属、区位、用途、面积等情况，并公布结果。...查看全文

本文介绍了公用建筑面积的定义以及如何计算房屋公摊面积。公摊面积是指整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼非业主共有部分的建筑面积。计算公摊面积需要分摊系数和各套内建筑面积,分摊系数可以通过计算需要分摊的公用面积之和除以各户套内建筑面积之和...查看全文

一、怎么计算建筑物面积建筑面积=有效面积结构面积=使用面积辅助面积结构面积（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。（2）使用面积：指建...查看全文

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；2、面积误差比绝对值超出...查看全文

一、房屋使用面积怎么计算房屋建筑面积和使用面积的计算方式如下：1.单户建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积；公摊面积＝地产总建筑面积×公摊系数；公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。2.使用面积...查看全文

根据合同约定，如果房屋面积误差在3％以内，购房者需要按实际面积结算房价款；而当面积误差超过3％时，购房者有权选择退房并解除合同。如果购房者选择不退房，但产权登记面积超过合同约定面积的部分在3％以内，购房者需要补足相应的房价款；而超...查看全文

农村房屋的产权面积是根据自建房外墙外围线所测定的各层平面面积之和来计算的。房屋产权面积指的是产权所有者依法拥有的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记认定。如果产权证还没有办出,只要测绘部门已经测绘,那么...查看全文

法律解析： 1、按照1982年《村镇建房用地管理条例》实施前的来讲，农村村民建房占用的宅基地面积，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记。 2、1982年《村镇建房用地管理条例》实...查看全文