律师分析： 如果双方同意，你退房是可以的，但属于你违约，要支付违约金。至于开发商延期交房违约金，先看合同中有没有约定，没有约定的，可要求开发商按类似房屋的租金水平支付违约金。 【法律依据】： 《中华人民共和国合同法》第一百零七条...查看全文

律师解答： 如果双方同意，你退房是可以的，但属于你违约，要支付违约金。至于开发商延期交房违约金，先看合同中有没有约定，没有约定的，可要求开发商按类似房屋的租金水平支付违约金。 【法律依据】： 《中华人民共和国合同法》第一百零七条...查看全文

法律分析：能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。 双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后，购房者向开发商提交...查看全文

房屋定金与违约金不能同时适用。依据我国相关法律的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。一、民法典...查看全文

法律解析： 需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或...查看全文

法律解析： 需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或...查看全文

一般情况下，买方愿意赔偿违约金，卖方是可以退房的。签订购房合同后，如果是因为买方个人原因要求退房且无正当理由的，买家需要承担违约责任，赔偿违约金，卖方才能退房，否则卖方可拒绝退房。如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题需要退房的...查看全文

房租不到期退房需承担违约金；民法典中租房合同期限未满退房需支付违约金；租房到期押金应全额退还，扣除财物损失；押金作为房屋及财产的担保；如协商不成可向法院起诉。...查看全文

如果买卖双方其中一方有出现重大违约的行为时，那么另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。另外，如果在买房时是通过贷款进行购买的，那么银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要...查看全文

一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。然而，根据相关法律规定，若出现不可归责于承租人的情况，导致租赁物部分或全部毁损或灭失，承租人有权要求减少租金。同样，若无法实现合同目的，承租人可以解除合同。然而，租客提前退租会给...查看全文

合同违约金的特征及法律规定：合同违约金是预先确定的，不完全以实际损害为前提，也不以损失大小为绝对支付标准；违约金的数额应与损失相当；支付违约金不能替代合同履行。退房不支付违约金的情况包括开发商逾期交房、手续不全导致合同无效、擅自变...查看全文

法律分析： 期房赔违约金经守约方同意可以退房。购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房；因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的损失。如购房合同中约定了退房的赔偿标准按...查看全文

法律分析：期房赔违约金可以退房。购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房；因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的损失。如购房合同中约定了退房的赔偿标准按合同约...查看全文

法律分析:购房定金违约如果是收受定金的一方违约的，是可以要求退还的，同时还应该是双倍退还。法律规定:收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据:《《中...查看全文

要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是...查看全文

法律分析：一、承担违约金可以解除合同吗不是只要支付违约金就能解除合同，解除合同的必要条件是有法定解除权。(一)《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合...查看全文

只有两种情况下，雇主和员工可以约定由员工支付违约金：员工违反服务期限，或者员工违反竞业限制。如果雇主主动要求员工支付违约金，劳动争议仲裁委员会将不予承认。...查看全文

法律分析:只有在两种情况下可以约定由劳动者承担违约金。一是有专业技术培训;二是需保守商业秘密即有关竞业限制。除此之外，不能约定由劳动者承担违约金。因而，劳动者辞职时，用人单位如签订的劳动合同要求劳动者按约定承担违约金，除上...查看全文

律师分析： 只有在两种情况下可以约定由劳动者承担违约金。一是有专业技术培训;二是需保守商业秘密即有关竞业限制。除此之外，不能约定由劳动者承担违约金。因而，劳动者辞职时，用人单位如签订的劳动合同要求劳动者按约定承担违约金，除上述两种...查看全文

法律解析： 房租不到期的退房会承担违约金。合同有约定的，按合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继...查看全文