1、有购房合同的，如果已经交付了首付款或者全部购房款的，法院是可以对房屋进行保全的，但需要申请人提供担保。
2、根据法律规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
3、人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
4、申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
如何在购房合同中实现保全？
律师回答
摘要：购房合同首付或全款已付，法院可保全房屋，但需提供担保。利害关系人紧急情况下，可在诉讼前向法院申请保全措施，需提供担保。法院接受申请后48小时内作出裁定，立即执行。申请人30天内不提起诉讼或申请仲裁，法院解除保全。
延伸阅读
购房合同中的保全措施及法律要求
购房合同中的保全措施及法律要求是指在购房合同签订和履行过程中，为保障双方权益，采取的一系列措施和遵守的法律规定。保全措施包括确保合同的有效性、明确双方权利义务、规定违约责任等。法律要求涉及购房合同的合法性、合规性、公平性等方面，如合同的签署形式、内容的合法性、禁止违法违规条款的存在等。购房合同中的保全措施和法律要求的目的是保护购房者的合法权益，维护市场秩序，确保交易的公平、公正和合法性。购房者在签订购房合同时应仔细阅读合同内容，了解保全措施和法律要求，并在需要时寻求法律援助或专业意见，以确保自身权益不受损害。
购房合同中的保全措施及法律要求是指在购房合同签订和履行过程中，为保障双方权益，采取的一系列措施和遵守的法律规定。保全措施包括确保合同的有效性、明确双方权利义务、规定违约责任等。法律要求涉及购房合同的合法性、合规性、公平性等方面，如合同的签署形式、内容的合法性、禁止违法违规条款的存在等。购房合同中的保全措施和法律要求的目的是保护购房者的合法权益，维护市场秩序，确保交易的公平、公正和合法性。购房者在签订购房合同时应仔细阅读合同内容，了解保全措施和法律要求，并在需要时寻求法律援助或专业意见，以确保自身权益不受损害。
结语：购房合同中的保全措施及法律要求是为保障双方权益而采取的一系列措施和法律规定。申请人在购房合同履行过程中，如已支付首付款或全部购房款，可向法院申请对房屋进行保全，但需提供担保。若利害关系人因紧急情况未立即申请保全，可能导致其权益无法弥补的损害，可在诉讼或仲裁前向相关法院申请采取保全措施。法院接受申请后应在48小时内作出裁定，并立即执行。若申请人在30日内未依法提起诉讼或申请仲裁，法院应解除保全。购房者应仔细阅读合同内容，了解保全措施和法律要求，以确保自身权益不受损害。
法律依据
中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第六章 强制措施 第六十八条 人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
中华人民共和国各级人民代表大会常务委员会监督法：第六章 询问和质询 第三十八条 质询案以口头答复的，由受质询机关的负责人到会答复。质询案以书面答复的，由受质询机关的负责人签署。
公安机关办理刑事案件程序规定：第六章 强制措施 第二节 取保候审 第八十一条 公安机关对具有下列情形之一的犯罪嫌疑人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要继续侦查的。
对拘留的犯罪嫌疑人，证据不符合逮捕条件，以及提请逮捕后，人民检察院不批准逮捕，需要继续侦查，并且符合取保候审条件的，可以依法取保候审。
中华人民共和国各级人民代表大会常务委员会监督法：第六章 询问和质询 第三十八条 质询案以口头答复的，由受质询机关的负责人到会答复。质询案以书面答复的，由受质询机关的负责人签署。
公安机关办理刑事案件程序规定：第六章 强制措施 第二节 取保候审 第八十一条 公安机关对具有下列情形之一的犯罪嫌疑人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要继续侦查的。
对拘留的犯罪嫌疑人，证据不符合逮捕条件，以及提请逮捕后，人民检察院不批准逮捕，需要继续侦查，并且符合取保候审条件的，可以依法取保候审。
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