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夫妻共有财产包括婚前房屋和婚后拆迁补偿。夫妻共同财产需平等处理,婚后对房屋进行扩建或添附的增值部分的拆迁补偿双方各占50%。婚前房屋属于夫妻一方个人所有的婚后拆迁属于夫妻一方个人财产,另一方无权获得拆迁补偿。根据《中华人民共和国民...查看全文
公有房屋和私有房屋在拆迁补偿方面有不同的规定。对于公有房屋,按照户数进行补偿安置。而私有房屋的拆迁补偿款归私房所有人所有,其他共同居住人无权主张分割补偿款。对于私有房屋的共同居住人,应由私房所有人与其协商妥善安置。...查看全文
律师解答: 房屋拆迁安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式,如果拆迁的房子是国有土地上建房,根据规定:被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效a的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置(即...查看全文
根据《中华人民共和国民法典》第209条规定,购房者未进行房屋过户,拆迁补偿应归房产证上的户主所有。不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经登记,方可生效,但国家所有的自然资源所有权可以不登记。...查看全文
房屋拆迁补偿费归被拆迁房屋所有权人所有,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对被征收人应给予公平补偿,包括房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿和停产停业损失补偿。...查看全文
根据拆迁协议上签字人的安置房产权设定,房屋物权以登记为准。因此,拆迁安置房登记在谁名下,所有权归属于谁。对于未登记的情况,利害关系人可以申请确权。另外,拆迁后的安置房分配是为了补偿被拆除房屋的所有人。由于被拆除房屋是共有财产,因此...查看全文
本文介绍了夫妻共同财产的房屋不一定在婚后被拆迁的情况。根据房屋所有权和拆迁政策,被拆迁房屋是否属于夫妻共同财产会有所不同。如果房屋属于夫妻共同财产,拆迁的房屋将成为夫妻共同财产;如果被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,则拆迁房屋补偿款...查看全文
法律解析: 如果被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下,拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例...查看全文
法律解析: 如果被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下,拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例...查看全文
如果被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下,拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。一、拆迁房一旦分下来结婚还能分吗看情况...查看全文
律师分析: 如果被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下,拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例...查看全文
法律分析:房屋拆迁诉讼需持身份证、起诉状、被拆迁房屋的所有权证、房屋征收决定、征收补偿方案向房屋所在地人民法院申请立案,法院受理案件送达开庭公告通知双方开庭时间,开庭当日当事人带齐资料到庭质证。法律依据:《...查看全文
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款规定了,房屋拆迁的补偿项目如下: 1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》...查看全文
以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算房屋征收补偿费;以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴房屋征收周转补偿费;由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定房屋征收奖励性补偿费。...查看全文
法律解析: 房屋拆迁工作申请流程为:依法取得市发展规划局建设项目批准文件、市规划局建设用地规划许可证、规划定点地图、市国土资源局建设用地批准文件;建设单位应当持上述批准文件向市拆迁管理办公室提交拆迁申请,经批准拆迁后委托拆迁实施单...查看全文
拆迁安置房能否买卖取决于是否办理产权登记。已领取房屋权属证书且达到上市交易年限的可以买卖,效力相当于商品房。未领取权属证书前发生的买卖一般被认定为无效。签订合同时房屋无权属证书但争议时已领取证书的情况,一般视为有效,可通过法院诉讼...查看全文
产权置换是指房屋评估机构根据被拆迁房屋的价值对其进行评估,开发商用新房与被拆迁房屋进行置换,结算置换差价。被拆迁人的土地使用证和原房屋产权证在置换过程中注销。产权置换分为异地安置和回迁安置两种形式。...查看全文
法律分析:房屋拆迁赔偿如下:_x000D_ (一)房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;_x000D_ (二)房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;_x0...查看全文
农村房屋拆迁的主要规定是:依据实际面积,以房产证、宅基地使用证或建房批准文件为准;已建新房并取得批准文件的,补偿新房,不补偿旧房;拆迁人应补偿搬家费、设备迁移费、临时安置费,并逾期后增加临时安置费;补偿应确保被拆迁人的居住水平不下...查看全文
律师分析: 以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算房屋征收补偿费;以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴房屋征收周转补偿费;由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定房屋征收奖励性补偿费。 ...查看全文
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