法律分析:拆迁还房时公摊面积太大可以拒绝。被拆迁人可以暂时拒绝办理拆迁手续申请行政复议，双方达成合意后进行签订；经当事人申请可以依法申请行政复议，或者向法院提起行政诉讼。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补...查看全文

法律分析:可以拒绝的。对房屋拆迁时，房屋拆迁补偿问题由拆迁人与被拆迁人协商确定，如果协商不成的，可以提起诉讼解决。由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋...查看全文

法律分析:拆迁还房时公摊面积一般单独计算。在拆迁过程中，被拆迁人选择以产权调换方式接受拆迁补偿的，拆迁安置房的公摊面积应在“拆一还一”的基础上进行适当提高。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第二...查看全文

法律分析:公摊面积拆迁应当赔偿。拆迁过程中被拆迁人选择以产权调换方式接受拆迁补偿的，拆迁安置房的公摊面积一般单独计算、在“拆一还一”的基础上进行适当提高。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第十八...查看全文

法律解析： 依据物权法的规定，进行房屋拆迁时，如果采取产权调换方式补偿的，房屋的居住条件不能低于被拆迁前，所以房屋的实际面积不能少于被征收的房屋面积。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、...查看全文

法律解析： 依据物权法的规定，进行房屋拆迁时，如果采取产权调换方式补偿的，房屋的居住条件不能低于被拆迁前，所以房屋的实际面积不能少于被征收的房屋面积。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、...查看全文

法律分析:依据物权法的规定，进行房屋拆迁时，如果采取产权调换方式补偿的，房屋的居住条件不能低于被拆迁前，所以房屋的实际面积不能少于被征收的房屋面积。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条...查看全文

文章第一部分提到，在拆迁还房时，如果公摊面积太大，被拆迁人可以拒绝。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，如果协商不成，可以提起诉讼解决。第二部分介绍了房屋拆迁安置补偿款的种类，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。总结：拆迁...查看全文

拆迁还房时，公摊面积应计算在拆迁面积中，以保障被征收人的居住条件。公摊面积的计算方法根据不同情况而定，如多层商品住宅楼和多功能综合楼的计算方式有所不同。计算公摊面积的基本思路是按比例分摊各户套内面积。相关法律依据为《中华人民共和国...查看全文

律师分析： 在拆迁过程中，如果被征收的是多层住宅或者商业楼宇等，那么其中包含的公共设施部分就需要计算公摊面积。公摊面积是指由所有业主共同使用的建筑部分，例如楼梯、电梯、走廊、大堂等。根据《城市房屋建筑设计规范》和《物业服务管理条例...查看全文

律师分析： 目前我国法律对拆迁安置房公摊面积没有作出明确的规定，而房屋拆迁补偿的原则是不降低被征收人原有的居住水平，如果拆迁的房屋有公摊面积的，安置房也应该有同等的公摊面积。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百四十三...查看全文

律师解答： 在拆迁过程中，如果被征收的是多层住宅或者商业楼宇等，那么其中包含的公共设施部分就需要计算公摊面积。公摊面积是指由所有业主共同使用的建筑部分，例如楼梯、电梯、走廊、大堂等。根据《城市房屋建筑设计规范》和《物业服务管理条例...查看全文

拆迁安置房,公摊面积多少才合理 (一)一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20...查看全文

律师解答： 目前我国法律对拆迁安置房公摊面积没有作出明确的规定，而房屋拆迁补偿的原则是不降低被征收人原有的居住水平，如果拆迁的房屋有公摊面积的，安置房也应该有同等的公摊面积。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百四十三...查看全文

目前我国法律对拆迁安置房公摊面积没有作出明确的规定，而房屋拆迁补偿的原则是不降低被征收人原有的居住水平，如果拆迁的房屋有公摊面积的，安置房也应该有同等的公摊面积。一、公摊面积30%违法吗公摊面积30%是否违...查看全文

拆迁安置房的公摊面积不合理，违背了征收集体土地的补偿原则。农村房屋本身没有公摊面积，因此拆迁安置房的公摊面积是不合理的。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室和共用墙体等。...查看全文

法律分析：找法网　2018-06-28一、当事人的主体信息作为买卖合同的双方，首先要注意的是对方作为签约主体的真实性：1、对于买方来说，需要审查卖方者是否具有完整的房屋所有权，若非卖...查看全文

法律分析：找法网　2018-06-28一、当事人的主体信息作为买卖合同的双方，首先要注意的是对方作为签约主体的真实性：1、对于买方来说，需要审查卖方者是否具有完整的房屋所有权，若非卖...查看全文

1、回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。...查看全文

法律解析： 1，普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。公用建筑面积÷套内建...查看全文