定金和房子担保有没有区别

律师回答

定金有担保作用。
定金是合同成立的一种证明。定金是双方当事人为了保证合同履行而约定的,其比例不得超过合同目标总额的20%。当事人在合同中约定交付定金期限的,合同从实际交付定金之时起生效。
定金是合同的一种担保形式。按照法律规定,给付定金的一方不履行合同的,无权请求返还定金;接受定金的一方不履行合同的,应当双倍返还定金。双方当事人为了避免定金罚则的制裁,必须认真履行合同的义务,这就体现了定金的担保作用。当然,采取定金担保,违约一方仍然要按具体情况向另一方支付违约金和赔偿金,不能以定金代替。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
意向金和定金有没有区别

意向金与定金的区别在于:1、约束力不同,意向金可退还,定金有承约定金、违约定金等担保形式;2、表现形式不同,意向金是预约合同,定金是实践合同;3、法律后果不同,意向金可退还,定金一般无法退还。...查看全文

房子交定金和订金有啥区别

购房过程中定金与订金的区别在于定金具有担保性质,违约时需双倍返还,而订金不具备担保性质;定金合同中包含交付期限、数额和适用罚则等内容;定金和违约金不可同时主张,违约方可选择适用违约金或定金条款,如定金不足以弥补损失,对方可请求超额...查看全文

证明人和担保人有没有区别

法律分析:可以通过转账记录来进行起诉证明其欠了自己的钱借钱没有立借据的情况特别普遍,尤其是小额的民间借贷,没有借据是可以进行起诉的。当协商还钱无果后,就可以拿起法律的武器了,到法院去起诉对方。当然需要你能证明借款的...查看全文

证明人和担保人有没有区别

法律分析:可以通过转账记录来进行起诉证明其欠了自己的钱借钱没有立借据的情况特别普遍,尤其是小额的民间借贷,没有借据是可以进行起诉的。当协商还钱无果后,就可以拿起法律的武器了,到法院去起诉对方。当然需要你能证明借款的...查看全文

定金和订金区别有何区别

定金和订金不同:定金是担保手段,履行后可抵作价款或收回;订金是支付手段,不能证明合同成立。退还情形不同:定金可制裁违约方,双倍返还定金;订金违约时应返还或折抵违约金。数额、支付方式、法律关系、功能、适用范围也不同。定金适用于各种合...查看全文

定金和保证金有什么区别?

律师分析: 定金与保证金的区别是: 1、保证金也具有类似定金一样的担保合同实现的作用,但其没有双倍返还的功能,当事人可以自行约定定金的作用功能; 2、保证金留存或提存的时间和数额是没有限制的;定金的数额由当事人约定,但不得超过主合...查看全文

定金和保证金有什么区别

一、定金和保证金有什么区别两者区别在于,保证金也具有类似定金一样的担保合同实现的作用,但其没有双倍返还的功能。而且当事人可以自行约定定金的作用功能,而这些功能是保证金不具备。保证金是指合同当事人一方或双方为...查看全文

房屋定金和订金有何区别?

房屋定金和订金的区别:定金具有保证金性质,应在履行合同后做价款或退还;购房者不履行合同无权要求返还,卖方不履行应双倍返还。订金不具担保性质,是预付款手段,非法律概念。...查看全文

租房定金和订金有啥区别

在签署房屋租赁合同时,“租房定金”和“租房订金”虽然只有一个字不同,但在法律上存在很大的差异。定金是作为债权担保而存在的,合同中只要约定了定金条款,如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失,定金归收取定金的一方所有。而订金则不是一...查看全文

定金和其他担保的区别

1、性质不同。定金担保是种特殊的金钱担保,当事人依据定金获得的只是一种补偿性的担保,担保因主合同义务未得到履行而可能受到的损失,并不能保证其所享有的合同的利益的必然实现。2、实现方式不同。定金担保债务履行的方式是定金罚...查看全文

房子定金和订金的区别

法律分析: 房子定金和订金的区别主要体现在:房子的定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保,收受定金一方不履行合同义务,应当双倍返还定金;给付定金一方不履行合同义务,无权要求返还定金。订金不具有担保性质,交付和收受订金的一方不履行...查看全文

保证和担保有什么区别

法律分析: 保证和担保的区别:保证也属于担保的一种表现形式。担保除了保证之外,还包括抵押、质押、留置、定金四种形式。当事人在为合法的债权提供担保时,只能提供这五种担保,而不能创设新的担保形式。保证就是我们常说的人保或者信用担保。 ...查看全文

保全和担保有什么区别

法律分析:一、保全和担保有什么区别(一)合同担保没超出合同对内效力的范畴。(二)合同担保主要是因当事人的约定而产生的;合同保全则完全是由法律的规定产生的。(三)合同担保较之合同保全而言,对债权的...查看全文

担保和保证有什么区别

担保和保证的区别有:1、担保具有从属性、自愿性、担保责任的不确定性,保证具有从属性、相对独立性、无偿性、单务性、补充性;2、担保包括保证,保证是担保的特殊担保方式。一、反担保合同是指什么...查看全文

担保和保证有什么区别

担保和保证有以下区别:1、担保是自愿性的,责任不确定,而保证是相对独立的、无偿的、单一的、补充性的担保方式;2、保证是担保的一种特殊方式,包含在担保范围之内。...查看全文

担保合同和担保函有区别吗

从法律效力角度,没有什么区别。担保合同可以是单独订立的书面合同(包括当事人之间具有担保性质的信函、传真等),也可以是主合同的担保条款。担保的法律责任(1)保证人的责任。在一般保证的借款合同纠纷中,保证人承担...查看全文

担保合同和担保函有区别吗

从法律效力角度,没有什么区别。担保合同可以是单独订立的书面合同(包括当事人之间具有担保性质的信函、传真等),也可以是主合同的担保条款。担保的法律责任(1)保证人的责任。在一般保证的借款合同纠纷中,保证人承担...查看全文

寄售和担保有何区别?

在性质上就不同:担保是第二还款来源,寄售是一种贸易方式。担保是第二还款来源。是指在借贷、买卖等经济活动中,债权人为保障其债权的实现,要求债务人向债权人提供的担保。寄售是一种有别于通常的代理销售的贸易方式。它是指由寄售人(委托人或货...查看全文

定金和保证金的区别有哪些?

定金与保证金的区别是什么? 1、保证金是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行,而留存于对方或提存于第三人的金钱。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不...查看全文

保证金担保金,有什么区别?

一、保证金担保金,有什么区别?保证也属于担保的一种表现形式。担保除了保证之外,还包括抵押、质押、留置、定金四种形式。当事人在为合法的债权提供担保时,只能提供这五种担保,而不能创设新的担保形式。保证就是我们常说的人保或者...查看全文