法律分析： 二手房转按揭贷款风险有： 1、卖方变卦，买方面临“钱房两失”的局面以及可能无法过户； 2、买方可能无法获贷以及银行拒绝提前还贷； 3、提前还贷需要一定的时间，加大了卖方所承受的风险。 法律依据： 《贷款通则》 第三十二...查看全文

法律分析：二手房转按揭贷款风险有卖方变卦，买方面临“钱房两失”的局面以及可能无法过户；买方可能无法获贷以及银行拒绝提前还贷；提前还贷需要一定的时间，加大了卖方所承受的风险。法律依据：《贷款通则》第三...查看全文

二手房转按揭贷款的风险有：1、卖方突然改变主意；2、提前还贷需要一定的时间，银行允许借款人提前偿还贷款，但通常需要提前预约10－15个工作日；3、买方可能无法获得贷款，卖方还清余款后，买方向银行...查看全文

买二手房存在风险。卖方可能突然变卦，导致买方损失；提前还贷需要时间，时间越长风险越大；买方可能无法获贷，只能全款买房；产权过户可能存在纠纷，造成巨大损失。...查看全文

风险 1、卖方突然变卦。 二手房转按揭首先卖方需要还清房贷以解除抵押，办理后续交易流程。如果购房者先付了首付款来帮助卖方还贷款，一旦卖方变卦，买方很可能面临 “钱房两失”的局面。 风险 2、提前还贷需要一定的时间。 卖方在结尾款时...查看全文

律师分析： 二手房交易的风险在二手房按揭过程中同样存在，交易双方应尽量规避。在办理按揭手续时存在的风险主要有：(1)一般情况下，办理二手房按揭，交易双方应该在办理过户手续之前就申请为宜，而在办理过户手续之后再申请，就会造成交易不成...查看全文

法律分析:二手房转按揭风险有:卖方突然变卦，买方面临“钱房两失”的局面；提前还贷需要一定的时间，卖方需要承受一定的风险；买方向银行重新申请贷款，存在被银行拒贷的可能性；房屋存在产权纠纷或者被法院查封，无法过户；银行拒绝提前...查看全文

法律分析： 二手房转按揭时存在下列风险： 1、提前还贷需要一定的时间，卖方承受的风险变大； 2、银行拒绝提前还贷； 3、卖方还清尾款后，买方向银行重新申请贷款被银行拒贷； 4、卖方变卦，买方面临“钱房两失”的局面。 法律依据： 《...查看全文

律师分析： 1、卖方人在银行的的贷款由购房人还清后，突然改变主意，拒绝过户。 2、卖方人拒绝还贷。 3、银行拒绝提前放贷。 4、交易完成后卖方人无法顺利拿到剩余房款。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十五...查看全文

法律分析:1、卖方人在银行的的贷款由购房人还清后，突然改变主意，拒绝过户。 2、卖方人拒绝还贷。 3、银行拒绝提前放贷。 4、交易完成后卖方人无法顺利拿到剩余房款。法律依据:...查看全文

法律分析：二手房转按揭的风险有：提前还贷需要一定的时间，卖方承受的风险变大：银行拒绝提前还贷；卖方还清尾款后，买方向银行重新申请贷款被银行拒贷；卖方变卦，买方面临“钱房两失”的局面。法律依据：《贷款...查看全文

(一)二手房按揭贷款存在的风险有：二手房按揭贷款中，中介公司容易暗箱操作。1、某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价;另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介...查看全文

本文介绍了二手房按揭过户的流程和注意事项，包括提前还贷、变更贷款人、申请贷款等。同时，也提到了在过户过程中可能出现的问题和解决方法。最后，针对已抵押的房屋，介绍了三种买卖方式：转按揭、提前还款和买方替原业主提前还贷。...查看全文

1、卖方的按揭贷款变更成买方、或买方为卖方提前还清贷款后,过户无法正常进行。 2、买方的贷款申请难以满足转按揭中卖方提前还贷资金的需求,从而导致操作受阻。 3、由于买方或提供担保的中介资信不够,银行拒绝提前放贷,导致转按揭无法进行...查看全文

二手房转按揭的风险如下：1、申请贷款前不要使用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额支付房款，那么你的公积金账户上的公积金余额为零，所以你的公积金贷款金额为零，这意味着你不能申请公积金贷款；2、不要提...查看全文

二手房转按揭存在以下风险：首先，在申请贷款前不要使用公积金，因为提取公积金储存余额支付房款会导致无法申请公积金贷款；其次，不要提前偿还贷款，因为根据规定，部分提前还款需在还款一年后提出，并且还款金额应超过6个月；此外，如遇还贷困难...查看全文

开发商在按揭贷款中面临的主要思想包括:1. 连带保证责任风险,即银行可以要求购房人承担还款义务并承担违约责任,也可以要求开发商履行还款义务及违约责任;2. 回购风险,即购房人逾期还款的违约行为,要求开发商按照《商品房买卖合同》约定...查看全文

二手房转按揭在实际操作中存在一些风险。二手房转按揭一些风险的相关情形，1、卖方反悔。二手房会转按揭，首先卖方要还清房贷，和解除抵押，这样才能办理后面的交易流程。如果购房者先付清了首付款，来帮助卖方还清贷款，一旦卖方反悔，买方就很有...查看全文

购买二手房需要注意哪些风险？首先，要关注房屋的质量问题，包括户型朝向、通风采光、面积、水管、电路、暖气、物业、配套等方面。其次，三证缺一不可，即《房屋所有权证》、《房屋契证》、《国有土地使用证》必须齐全，否则可能会遇到经济纠纷。最...查看全文

二手房交易的风险在二手房按揭过程中同样存在，交易双方应尽量规避。在办理按揭手续时存在的风险主要有：(1)一般情况下，办理二手房按揭，交易双方应该在办理过户手续之前就申请为宜，而在办理过户手续之后再申请，就会造成交易不成...查看全文