本文讲述了房屋产权更名可以直接办理，但需要根据购买方式办理不同的手续。对于贷款购买的需要办理赠与公证，并经贷款银行同意携带相关证件到房产交易中心以赠与方式办理登记，同时还需要补交相应的产权部分税费。而对于全款购买的，则可以直接向房...查看全文

根据法律规定，如果房屋所有权需要转移的，那么是需要有产权证书的，如果没有产权证书是不能更名的。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列...查看全文

法律分析:房屋尚未登记产权不能确权。我国实行不动产登记制度，房产证是对该房屋拥有所有权的证明，尚未登记办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，未经登记不发生效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百...查看全文

在当今房地产购房的热潮中，越来越多未成年人成为房产证上的主人，因此，也有人对此现象的泛滥表示忧虑。未成年人作为房产证持有者需要注意哪些呢? 未成年人可否办理房产证 根据《民法典》规定：不满8周岁的未成年人是无民事行为能力的...查看全文

能。房屋未办理房产证的，不影响房屋确权，房屋产权发生争议的，利害关系人可以申请房屋确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、...查看全文

离婚后，夫妻双方可以协商将房产登记到未成年孩子名下，这是对共同财产的正常处分，只要双方一致同意，法律不禁止此行为。但如一方不同意，房产不能过户给孩子。...查看全文

房产交易产权过户时，必须提交《房屋所有权证》。而在贷款的时候，《房屋所有权证》就做了抵押登记押在产权处。只有在还完贷款之后，凭贷款已清偿完毕的相关手续才可以到产权处将《房屋所有权证》赎回，从而办理产权交易过户。一、二手...查看全文

房产证上写未成年子女名字的利与弊。节省过户费用和遗产税，但不利于子女奋斗，可能引起离异纠纷，导致购房成本上调，限制房产转让和抵押。每个家庭需根据实际情况综合考虑。《城市房屋权属登记管理办法》规定，权利人为自然人应使用身份证上的姓名...查看全文

离婚协议的财产分割条款一般认定为有效的情况有：1）双方已按协议实际分割财产；2）协议约定立即生效而非依据登记或法院条件；3）经过公证的离婚协议；4）地方法院明确协议中财产分割条款的法律效力。根据《民法典》规定，离婚协议应包括双方自...查看全文

本文讲述了民事法律行为有效的条件，其中包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。同时，如果违反法律规定或造成人身损害、对方财产损失的惩罚性条款则是无效的。另外，签空白合同需要...查看全文

小产权房产证无法更名，因为其没有正式的房产证，无法进行更名手续。小产权房并非法律概念，而是基于社会实践形成的共识。农村宅基地属于集体所有，农民只享有宅基地使用权。农民向城市居民出售房屋的行为在法律上无法得到认可和保护，因此无法办理...查看全文

未成年子女名下登记房产存在多种风险，如买房不能贷款、孩子买房需多付首付、父母不能随意处置房屋、不能出售或抵押房屋、必须有利于未成年人的利益、必须提供监护人签名保证等。父母出售房产所得必须全部用于抚养未成年人。...查看全文

房产直接登记在未成年子女名下的风险：1、买房不能贷款；2、孩子独立买房时要多付首付；3、父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦；4、父母不能随意出售，以未成年子女名义抵押房屋；...查看全文

法律分析：一、未成年人能否直接继承房产继承房产，没有岁数规定，未成年人也可以继承房产和享有继承份额，而且《民法典》规定分割遗产时候，如果有未出生的遗腹子，也要为这位未出生的孩子预留继承份额。《民法典》第一千...查看全文

未成年人具有法定的继承资格，有权继承包括房产在内的遗产。我国的不动产登记法规规定，未成年人可登记为不动产的权利人，因此未成年人继承房产没有法定障碍。(一)继承、接受遗赠取得不动产权利的。一、继承第三套房要怎...查看全文

房产可登记在未成年人名下吗？ 开发商说孩子年龄太小而不能当业主是不对的。未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人...查看全文

遗产拆迁房改名过户：遵循《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条的规定，公民可以通过遗嘱处分个人财产，并指定遗嘱执行人。遗嘱可以由公证机关办理或自书，代书，录音等形式确认。口头遗嘱只在危急情况下有效，而书面或录音遗嘱则更具可靠性...查看全文

购买房屋未办理不动产权证的，需取得房产证后方可更名，办理产权转移登记需提交相关材料，包括权属证书、买卖合同等。办理个人产权证需向开发商咨询并提供相应材料，包括购房合同、房屋结算单等，同时缴纳公共维修基金并保存缴纳凭证。最后，需按通...查看全文

房子不仅仅是一份财产，一个居住的地方，也是很多人的家。在买房子时，是需要把房子过户到自己的名下，把房产证写上自己的名字，这样才是属于自己的。那么房产证可以改名字吗?下面律师就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。 房产证上的名字是...查看全文

法律分析:房产可以直接更名。贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理登记；全款购买的直接交纳手续费，向房产交易中心办理更名登记申请。...查看全文