根据法律规定，如果房屋所有权需要转移的，那么是需要有产权证书的，如果没有产权证书是不能更名的。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
一、房屋买卖不签合同可以吗
房屋买卖没有签合同，双方之间仍然有可能成立合同。当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。房屋买卖不签合同不能过户，根据相关法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
二、房产过户需要什么材料呢
去办理过户手续需要原房主与过户双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
产权未办的房产是否可直接更名
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未完成产权登记的房产能否直接更名将产权？
产权未办的房产无法直接更名，根据《不动产登记暂行条例实施细则》，转移登记需提供产权证书等相关材料；婚前房产婚后更名属于个人财产还是夫妻共同财产需根据具体情况分析，若有明确约定则属个人财产，否则一般视为夫妻共同财产。房产证取得时间和...查看全文
未办产证的房子可不可以直接更名？
律师分析： 如果房产还未备案，那么是有可能直接更名的，如果房产已经备案，不管房产证有没有办理，一般都不能办理更名。现在买新房的程序为签订购房合同，进行网签，网签也就是在房管局网上签约的意思，如果这套房子已经网签了，那么在网签未撤销...查看全文
房产过户是否可以直接更名？
房产证为办理下来，可以进行更名。但是根据购房合同的进程或者状态的不同，更名的程序或繁简程度也不尽相同。比如说，1.只与房地产开发商签订了购房合同的草签合同，只需要与开发商沟通协商另行签订一个购房合同即可；2.若是已经进行了合同网签...查看全文
能否直接将房产更名？
本文讲述了房屋产权更名可以直接办理，但需要根据购买方式办理不同的手续。对于贷款购买的需要办理赠与公证，并经贷款银行同意携带相关证件到房产交易中心以赠与方式办理登记，同时还需要补交相应的产权部分税费。而对于全款购买的，则可以直接向房...查看全文
房产可以直接更名吗
房子不仅仅是一份财产，一个居住的地方，也是很多人的家。在买房子时，是需要把房子过户到自己的名下，把房产证写上自己的名字，这样才是属于自己的。那么房产证可以改名字吗?下面律师就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。 房产证上的名字是...查看全文
房产可以直接更名吗
法律分析:房产可以直接更名。贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理登记；全款购买的直接交纳手续费，向房产交易中心办理更名登记申请。...查看全文
未办房产证的房子是否可以更名
该回答讨论了未办房产证的房子是否可以更名。根据问题的要求，我们需要提取主要思想并保持原意不变。 主要思想：未办房产证的房子更名的规定有一定限制。1. 如果房产是全款购买的，可以去开发商或售房处直接更改底单。2. 如果房产是贷款购...查看全文
未办理拆迁房产权证是否可以更名？
拆迁房产证更名的相关情况需要具体分析。拆迁安置房产证可以办理更名，但需注意相关法律规定。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字一致，中途不能更改。获得拆迁安置房产权证后，需前往房管局变更。更名方式包括房地产买卖、房地产赠与和...查看全文
没做房产证可以直接更名吗
购买房屋必须要办理到房产证房屋才能实实在在的归自己所有，在购买房屋到房产证办理完毕领取到房产证需要至少三个月的时间，在这期间，也许会有人因为种种原因需要更改名字。那么，在未领房产证之前可以直接更换名字吗？下面，为了帮助大家更好的了...查看全文
房产权证未下来是否可以更名
法律分析：1、如果此处房产是全款购买，那就可以更名，新旧房主去开发商或售房处直接更改底单就可以；房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明；...查看全文
房产证未办理前是否可以更名
一、购买房产未办不动产权证前能否更名 购买房屋未办理不动产权证的，在办理房产证之前不能更名，要取得房产证后才能办理产权转移登记。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第二百三十九条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据...查看全文
没有产权证的房产是否可以更名？
不能。无产权证的房子不能办理物权登记，所以不能变更房屋所有人的名字。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 无产权证的...查看全文
不领房产证可以直接更改名字吗
房产证没下来是不能直接改名的，因为购房合同已经在房管局备案，只能等房产证办下来之后方可进行房产证的改名程序，房产证改名具体流程如下： （一）房产证更名办理需要材料： 需要提供更改名字双方的身份证、户口本以及领取到的房产证。 （二）...查看全文
不领房产证可以直接更改名字么
房产证没下来是不能直接改名的，因为购房合同已经在房管局备案，只能等房产证办下来之后方可进行房产证的改名程序，房产证改名具体流程如下： （一）房产证更名办理需要材料： 需要提供更改名字双方的身份证、户口本以及领取到的房产证。 （二）...查看全文
不领房产证可以直接更改名字嘛
房产证没下来是不能直接改名的，因为购房合同已经在房管局备案，只能等房产证办下来之后方可进行房产证的改名程序，房产证改名具体过程如下： （一）房产证更名办理需要材料： 需要提供更改名字双方的身份证、户口本以及领取到的房产证。 （二）...查看全文
继承房产不用公证直接更名
一、民法典法定继承房产不公证如何过户 法定继承房屋不需要公证的，继承房屋过户时，由继承人向不动产登记机构申请，提交死亡证明、房产证、身份证明等材料。 《不动产登记暂行条例》 第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事...查看全文
房产证未办理前可否更改名字？
房产证更名操作分为直接添加和赠与两种情况。在婚姻存续期间，可以直接添加配偶姓名；在非婚姻存续期间和亲戚朋友之间，可以通过赠与方式进行更名。购房合同不能进行更名操作，只有在取得房产证后才能更名。...查看全文
民法典房产权赠予可否直接办理
法律分析:民法典房产权赠予不可以直接办理，需要进行产权变更登记。我国实行不动产统一登记制度，赠与房产权利的转移以办理过户登记为准，自记载于不动产登记簿时发生效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百...查看全文
卖房可以直接更名吗
一、房屋买卖合同签订可以更名吗 1、如果合同已备案，则无法更名。 根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证...查看全文
破产未申报债权可否直接起诉
法律分析：一、破产未申报债权可否直接起诉债权人没有申报债权，可以在破产财产最后分配前补充申报，可以提起诉讼。法律依据《中华人民共和国破产法》第五十六条在人民法院确定的债权申报期限内，债权人未申报...查看全文
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