物业合同签约方通常为开发商和业委会，而不是具体业主。物业公司提供的服务主要针对公共区域和设施，无法对个别业主负责。因此，物业公司必须履行合同责任，业主也需缴纳物业费。...查看全文

物业合同一般由开发商和业委会签署，代表全体业主。物业公司提供公共区域及设施服务，无法与具体业主签约，但必须履行合同约定，业主也需履行物业费义务。...查看全文

根据《工伤保险条例》第三十九条，职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金： (一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资; (二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一...查看全文

未直接与物业公司签订物业服务合同要交物业费。根据法律规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，所以在符合上述情形时，业主没有直接与物...查看全文

物业合同的签约方主要是开发商和业主委员会，而不是具体的业主。物业公司提供的服务主要是公共区域及设施，无法对单个业主负责。因此，开发商和业主委员会在合同中代表了全体业主，物业公司必须履行合同责任，业主也需遵守缴纳物业费的义务。业主委...查看全文

物业合同成立的条件：双方真实意思表示、具备民事行为能力、合同内容合法、不违反公序良俗。法律依据：《民法典》第143条。合同形式可以是书面、口头或其他形式，包括电子数据交换等。合同可以采用要约、承诺方式或其他方式。...查看全文

律师分析： 在房屋出租的情况下，物业费到底该由业主还是出租人来承担： 如果业主和承租人在租赁合同中对物业费的承担做了约定，就应遵循合同约定。 如果合同约定由业主交纳物业费，业主便是承担物业费的唯一主体。但是如果合同约定由承租人交纳...查看全文

业主未与物业签订合同仍需缴纳物业费。根据我国法律规定，即使业主未签订物业服务合同，但享受了物业服务，也需支付物业费。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人签名、盖章或按指印后合同成立。若法律或行政法规要求书面形式，但...查看全文

监事不需要与公司签订合同，但与公司形成劳动关系时需要签订劳动合同。劳动关系受《中华人民共和国劳动法》规范，劳务关系受《中华人民共和国民法典》规范。公司监事不可以代表公司签署法律文件，这应由法定代表人执行。...查看全文

法律分析:物业公司不必须要跟业主签订物业合同。开发建设中的项目由开发商与物业公司签署《物业前期管理合同》；正式项目有多个业主的可以由业主大会决议，由业主委员会与物业公司签署《物业服务合同》。法律依据:《《物...查看全文

若未与物业公司签订服务合同，仍需交物业费。根据法律规定，建设单位与物业服务人预先签订的合同，以及业主委员会与业主大会选聘的服务人签订的合同，对业主具有法律约束力。因此，在符合上述情况时，业主无需直接与物业公司签订合同，仍需支付物业...查看全文

公司的股东通常不需要签订劳动合同。但若股东在公司就职,则需自用工之日起签订书面劳动合同。已建立劳动关系,但未同时订立书面劳动合同的,则需在用工之日起一个月内订立书面劳动合同。不过,除非是全日制用工,口头劳动合同将无效。同时,用人单...查看全文

业主未与物业公司签订书面合同，但接受了物业服务，应按实际服务价格向物业公司支付费用，作为补偿。未签订合同或缺乏资质证明不影响业主需交纳物业费。...查看全文

未签物业合同需交物业费，根据法律规定，即使未签合同但享受了服务的业主应缴费。业主委员会未与物业公司签订合同，但实际接受了服务，应按实际价格缴费。物业费应从收楼通知书日算起，如果开发商未书面通知业主收楼导致延迟，业主无需缴费。质量问...查看全文

未签订物业服务合同且未交房的业主不必交物业费。即使业主未实际居住，物业公司会提供物业服务，业主不能以未签订物业服务合同为由拒绝缴纳物业费；若房屋尚未交付，业主不需要支付物业费，而是由建设单位承担。...查看全文

未直接与物业公司签订物业服务合同且未交房的能不交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以未直接与物业公司签订物业服务合同等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付导致业主未入住未直接与物业公司签订物业服...查看全文

法律分析:未直接与物业公司签订物业服务合同且未交房的能不交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以未直接与物业公司签订物业服务合同等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付导致业主未入住未直接与...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第一百七十条规定，只要有公司的相关授权，执行法人或非法人组织工作任务的人员可以代表公司对外签订合同。这意味着签订合同不一定需要公司的法人代表，只要在职权范围内的事项，以法人或非法人组织的名义实施的民事...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第六十一条规定，代表公司签订合同的人可以不是公司的法人代表，但必须经过公司正式授权，并且在授权范围内与对方签订合同。根据法律或者法人章程的规定，负责代表法人从事民事活动的人被视为法人的法定代表人。法定...查看全文

已签订好的赠与合同不一定需要公证，但公证可以解决一些不必要的纠纷。合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 车辆赠与合同签订后需要公证吗 车辆赠与合...查看全文