怎样认定出卖方交付了房屋-法律问答|晖律网

相关法律问题

问出卖人交付房屋怎样才合理？

律师分析：具体说来，可依照以下原则确定: 1、根据约定的交付方式确定交付时间。若合同约定买受人自提货物的，则实际交付时间为出卖人通知买受人提取标的物的时间;若由出卖人送货，则实际交付时间为标的物送达收货地点后，买受人签收标的物之...查看全文

问出卖人交付房屋怎样才合理

答

法律解析：具体说来，可依照以下原则确定: 1、根据约定的交付方式确定交付时间。若合同约定买受人自提货物的，则实际交付时间为出卖人通知买受人提取标的物的时间;若由出卖人送货，则实际交付时间为标的物送达收货地点后，买受人签收标的物之...查看全文

问怎样认定二手房买卖已交付？

答

在实际操作中,房屋交付使用可以通过领钥匙等方式视为一种交付方式。当事人可以在特定约定下采用口头或书面方式。房屋买卖合同应当订立并明确双方及房屋的基本信息。此外,当事人可以在合同中约定房屋交付使用的时间、方式以及相关责任。房屋契税的...查看全文

问房屋买卖的交付行为怎么认定

答

法律分析:房屋买卖的交付行为一般认定为递交书面通知和钥匙之时。开发商应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，购房者进行验收签署房屋交接书。法律依据:《《商...查看全文

问出卖方应该何时交付房屋？

答

出卖方应该在双方约定的时间交付房屋；如果双方没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；或者按照合同的相关条款或者交易习惯来确定；仍不能确定的，出卖方可以随时交付房屋，买方可以随时要求出卖方交付房屋，但是应给出卖方必要的准备时间。出...查看全文

问房屋买卖定金交付后卖方违约怎么办

答

房屋定金公证卖家违约买家可以要求卖家继续履行该合同、采取补救措施，或者可以选择解除房屋合同，要求卖家承担违约责任向买家支付违约金或双倍返还定金。一、收受定金的一方不履行合同时怎么办收受定金的一方违约不履行合...查看全文

问出卖方应该什么时候交付房屋

答

卖方应按照约定时间交房，如果没有约定或约定不明确，可以通过协议进行补充或根据合同条款或交易习惯确定。如果仍无法确定，卖方可以随时交房，买方也可以随时要求交房，但须给卖方充足的准备时间。...查看全文

问房屋买卖的交付行为如何认定

答

房屋买卖交付行为以书面通知交房、递交钥匙认定。开发商应书面通知购房者验收交接，购房者验收房屋、查验质量检验合格单和房地产权证，开发商提供质保书和使用说明书，双方签署交接书。...查看全文

问房屋出卖人的交付义务

答

法律分析：房屋出卖人的交付义务是：出卖人应当交付标的物，转移标的物的所有权于买受人。房屋的交付是房屋买卖合同履行行为的一部分，完整的交付行为应当包括出卖人交付房屋于买受人并使其取得该物所有权的行为。法律依据《中华人民共和国民...查看全文

问房屋出卖人的交付义务

答

法律分析：房屋出卖人的交付义务为：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权。房屋的交付是房屋买卖合同履行行为的一部分，完整的交付行为应当包括出卖人交付房屋于买受人并使其取得该物所有权的行为。 ...查看全文

问出卖方应该在什么时候交付房屋

答

可以根据双方的约定确定交付房屋的时间，当事人可以约定交付日期或者交付期间。一、开发商逾期交房要承担哪些违约责任开发商逾期交房要承担的违约责任为：1、根据合同约定的交付日期，每超过一天，开发商应该...查看全文

问二手房买卖怎么认定交付

答

在实践中，领钥匙等方式可以视作对房屋的交付使用，当事人另有约定的除外。依据我国相关法律的规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买...查看全文

问房屋买卖合同效力怎样认定

答

法律分析:房屋买卖合同效力的认定方式:具有完全民事行为能力的当事人，基于真实意思表示，以书面形式订立的房屋买卖合同，只要不违反法律规定，即可依约定或法律规定生效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百...查看全文

问房屋的买卖协议效力怎样认定？

答

律师解答：房屋的买卖合同有效应符合以下条件： 1、购房者主体资格合法。 2、售房者的主体资格合格。 3、购房者应当符合申请宅基地的条件。 4、买卖经过村民委员会同意。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 ...查看全文

问房屋的买卖协议效力怎样认定？

答

法律解析：房屋的买卖合同有效应符合以下条件： 1、购房者主体资格合法。 2、售房者的主体资格合格。 3、购房者应当符合申请宅基地的条件。 4、买卖经过村民委员会同意。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 ...查看全文

问房屋的买卖合同效力怎样认定？

答

律师分析：房屋的买卖合同有效应符合以下条件： 1、购房者主体资格合法。 2、售房者的主体资格合格。 3、购房者应当符合申请宅基地的条件。 4、买卖经过村民委员会同意。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 ...查看全文

问卖方怎样解除房屋定金合同

答

法律分析:卖方可以与买方协商一致解除房屋定金合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向买方送达解约通知，通知到达对方时解除房屋定金合同、由违约方承担相应的违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

问房屋买卖如何认定交房条件

答

法律分析:房屋买卖交房条件的认定如下:符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完...查看全文

问二手房买卖如何认定交付

答

法律分析:二手房买卖一般以书面交房通知的交付使用之日认定交付，或以递交钥匙之日认定交付。买卖双方应当在合同约定的时间范围内交房收房，合同没有明确约定或约定不明确的可由双方协商决定。法律依据:_x000D_ ...查看全文

问房屋交付流程是怎样的

答

法律分析：房屋交付流程是： 1、通知开发商取得产权证后应以书面形式通知购房者在约定时间内进行验收交接，该时限一般为收楼通知书寄出的30天内。 2、验收购房者需根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收...查看全文