法律分析:你可以请求房东停止其行为,法律规定除权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为:(一)以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁;(二)进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私...查看全文

你好，一、房屋租赁期间，尽管房东拥有房屋的所有权，但承租人对出租房屋享有用益物权，如果房东未经允许擅自进入房间，承租人可以通过法律维护自己的权益。      二...查看全文

房东私自进入租客房间违法，违反了《民法典》第一千零三十三条的规定，任何个人不得进入他人的住宅等私密空间，除非法律另有规定或得到权利人明确同意。...查看全文

法律分析:二房东没有经过大房东同意转让不合法。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得...查看全文

二手房房款付清后房主不搬走可以起诉原房主。      根据物权法的规定:      国家保...查看全文

律师分析： 依据我国相关法律的规定，未经所有人的允许卖了他人东西的，是属于无效的行为，所有权人可以要求撤销买卖行为，如果财产不能退还的，可以要求侵权人赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百零三条 无权代理人...查看全文

门面在租赁期间房东未经承租人同意不能随意拆除，但如果门面违反法律规定，可以解除合同。门面租赁纠纷可通过调解、仲裁或诉讼解决。对于店面出租违约，可以要求房东继续履行合同、承担违约责任或要求赔偿损失。根据《民法典》第五百八十五条，违约...查看全文

法律解析： 转租合同是有效的，但房主可以解除合同 。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损...查看全文

律师分析： 房东经常在未经过允许就进我的房间，这算违法。在租赁期，房东在没经租客同意的情况下，擅自进入租客的出租房，造成租客有损失，是属于非法侵入住宅。租房人与房东形成租赁关系后,租房人已经取得房屋使用权,即使是房东,未经租房人允...查看全文

房东经常在未经过允许就进我的房间，这算违法。在租赁期，房东在没经租客同意的情况下，擅自进入租客的出租房，造成租客有损失，是属于非法侵入住宅。租房人与房东形成租赁关系后,租房人已经取得房屋使用权,即使是房东,未经租房人允许也不能随意...查看全文

法律分析:购房后房东不愿意过户可以同对方协商，协商不成的提起诉讼要求对方承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十四条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一...查看全文

法律解析： 购房后房东不愿意过户可以同对方协商，协商不成的提起诉讼要求对方承担违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十四条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动...查看全文

房屋转租经过房东同意，可以签订转租合同。承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三人。未经同意转租的，出租人有权解除合同。转租房子不需与房东签新合同，但需与次承租人签转租合同。未经同意转租原则上无效，但若出租人六个月内未提出异议，租...查看全文

法律解析： 转租必须取得房东同意，如果不同意的，不得转租。转租的注意事项：其一，须获得出租人的书面同意；其二，转租期限一般不得超过原租赁期限；其三，承租人不退出租赁关系。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第七...查看全文

如果房东发现租客在租房子期间从事违反法律的行为,可以报警并解除租赁合同。根据合同中的约定,当事人可以解除合同。如果合同未约定单方面解除合同的条件,当事人可以自行协商解除合同,但应遵守法律规定。不要未经通知地解除合同。...查看全文

亲，老板好。房东不经过租户的同意下进屋犯法。房东未经租户允许私自开房门，一般属于违反合同约定的行为。如果合同中明确约定出租人未经允许不可以私自进入承租的房屋内，出租人实行以上行为构成违约。根据《民法典》第五百零九条第一款、第二款的...查看全文

未经同意装修房东可要求恢复原状或赔偿损失。根据《民法典》第七百零九条和第七百一十五条，承租人可以经出租人同意对租赁房屋进行装修和改善，但未经同意擅自装修的，房东有权要求恢复原状或赔偿损失。...查看全文

法律分析:房东未经允许没有权利进入房客的屋子。在租赁期，租房人与房东形成租赁关系后，租房人已经取得房屋使用权，即使是房东，未经租房人允许也不能随意进入该房。房屋租赁合同生效后，房屋的使用权发生了转移，房客在租赁期内...查看全文

律师分析： 房东未经允许没有权利进入房客的屋子。在租赁期，租房人与房东形成租赁关系后，租房人已经取得房屋使用权，即使是房东，未经租房人允许也不能随意进入该房。 房屋租赁合同生效后，房屋的使用权发生了转移，房客在租赁期内拥有对房子的...查看全文

律师分析： 属于违约行为，需要做出相应赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定...查看全文