律师分析： 如果房屋买卖合同对电器的质量没有明确的约定，很难向原房主要求赔偿，因为这些电器一般都是附带赠送的，对于赠送的电器，原房主一般不承担维修的义务。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转...查看全文

律师解答： 对二手房进行买卖时，会不会包括家私电器要依据具体的情况而定，要由买卖双方协商，如果包括家私电器的要在买卖合同中说明。二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八...查看全文

出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。《民法典》第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当...查看全文

我们在租房的时候经常会遇到各种问题，那么家电坏了该不该找房东呢?      一、家电坏了该不该找房东呢?    ...查看全文

对二手房进行买卖时，会不会包括家私电器要依据具体的情况而定，要由买卖双方协商，如果包括家私电器的要在买卖合同中说明。二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种，其中常见...查看全文

律师分析： 对二手房进行买卖时，会不会包括家私电器要依据具体的情况而定，要由买卖双方协商，如果包括家私电器的要在买卖合同中说明。二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八...查看全文

法律解析： 对二手房进行买卖时，会不会包括家私电器要依据具体的情况而定，要由买卖双方协商，如果包括家私电器的要在买卖合同中说明。二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八...查看全文

在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方违约，并且守约方也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求继续履行合同的，守约方的要求也会得到法律的支持。守约方可以要求违约方...查看全文

律师解答： 若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定...查看全文

律师解答： 购买二手安置房必须要有房产证和集体土地证才能购买二手安置房，但是也要注意被拆迁的房子要在集体的土地的基础之上建造的，如果想把拆迁安置房上市交易，首先必须要经过政府的批准的同意，并且每个地方的规定情况都有所不一样。 【...查看全文

根据合同约定的内容，双方在签订合同时是否包括家私电器是视情况而定的。如果合同中明确约定了包括家私电器，那么双方应当按照约定履行合同。相反，如果合同没有约定包括家私电器，那么双方无需提供这方面的服务或物品。在履行合同过程中，当事人应...查看全文

律师解答： 1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，并且一定要有盖上中介公司的印章。 2、买家与中介公...查看全文

租房期间电器坏了，合同有约定的，按照合同约定承担维修责任；合同没有约定的，由出租人承担维修责任；电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。根据2021年实施的《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务...查看全文

律师解答： 建议不要买，存在风险。购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方法。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金;如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。另外，如果购房者在认购书规章的时限...查看全文

律师解答： 二手房定金交了是可以退的，在卖方违约的情况下，作为买方可以要求对方双倍返还定金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订...查看全文

律师解答： 二手小产权房不能买。小产权房指的是在农村的集体土地上进行建设的房子，并没有进行土地出让金等费用的缴纳，产权证不是通过国家房管部门进行颁发的，而是经过乡政府或者村政府进行颁发的，所以也叫做“乡产权房”或者是“小产权房”。...查看全文

家用电器被雷击损坏，要求供电部门赔偿是比较困难的。主要是难以举证，难以证明供电部门没有尽到应尽的责任。而供电部门可以说自己的设备没有问题。...查看全文

律师解答： 二手房买卖面签房东需要在场。二手房买卖面签是指借款人携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续，需要买卖双方共同签名确认。 【法律依据】： 《贷款通则》 第二十九条 所...查看全文

律师解答： 可以贷款的，确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。查询公积金与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确...查看全文