出现一房二卖的情况，买方有权依照合同向法院提出诉讼，要求卖方继续履行。一房二卖的法律后果如下：1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，按照法律规定，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要...查看全文

在租房尤其是合租时会经常遇到二房东，房主、二房东、租客之间的纠纷也越来越多，另外高昂的房租让不少黑心二房东动了歪脑筋，不少人反映被二房东骗取了房租。...查看全文

本文介绍了“二房东”的定义及其在租房市场中的普遍现象。针对如何处理租二房东房子纠纷问题,文章提出了三个建议:查看租赁合同、分清租赁期限及责任、保留相关证据。同时,文章也提醒租房者,在租房时应尽量避免遇到二房东,如果不幸遇到,应仔细...查看全文

律师解答： 一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房...查看全文

律师解答： 出现一房二卖的情况，买方有权依照合同向法院提出诉讼，要求卖方继续履行。一房二卖的法律后果如下：1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。2、未办理过户登记的其他购房人不能取得商品房的所有权，但可以依法追究商品房出...查看全文

法律分析： 遇到一房两卖的情形，首先判断房屋是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋；如果没有变更登记，就判断谁支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最终购得房屋；如果前两种情况都没有，就按照合同的先后顺序来确定最终购得...查看全文

对于租房者而言，在租房时当然不愿意遇到二房东，生怕一个不小心会上当受骗，可是就目前房屋租赁市场而言，二房东的存在已属普遍现象。可以从以下方面进行考虑：1、租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同，因为，转租合同...查看全文

一、遇到卖房违约怎么办卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照《民法典》规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。这三种违约结果是由买房人选择的。因此，买房人可...查看全文

法律分析： 卖房遇到违约买卖双方先进行协商，受损害方有权选择请求其承担违约责任，违约责任的内容一般有继续履行合同义务或进行损害赔偿。协商不成可以向法院起诉，法院应当根据自愿和合法的原则进行调解，调解不成的应当及时判决。 法律依据：...查看全文

法律分析：卖房遇到对方违约的情况，买卖双方先进行协商，协商不成可以向法院起诉，要求违约方承担违约责任。违约责任的内容一般有继续履行合同义务或进行损害赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十...查看全文

法律分析:遇到卖房违约，买卖双方可以协商处理，也可以直接向人民法院起诉。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《...查看全文

律师分析： 卖房遇到对方违约的情况，买卖双方先进行协商，协商不成可以向法院起诉，要求违约方承担违约责任。1、卖房人毁约，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失，等等。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律分析：遇到一房两卖能获得下列赔偿：1、如果买主与房地产开发商的合同是有效的，该买方享有法定的解除合同的权利；2、要求房地产开发商承担返还已付购房款及利息；3、要求房地产开发商承担违约损害的赔偿责任，或者负担买方为签订这...查看全文

律师分析： “一房二卖”是指个别不动产的权利人为了自身私利，用同一套房屋，与不同的买受人签订房屋买卖合同。根据法律规定，一房二卖后，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已...查看全文

法律分析： 遇到一房两卖能获得下列赔偿：1、如果买主与房地产开发商的合同是有效的，该买方享有法定的解除合同的权利；2、要求房地产开发商承担返还已付购房款及利息；3、要求房地产开发商承担违约损害的赔偿责任，或者负担买方为签订这份合同...查看全文

法律解析： “一房二卖”是指个别不动产的权利人为了自身私利，用同一套房屋，与不同的买受人签订房屋买卖合同。根据法律规定，一房二卖后，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已...查看全文

遇到二房东怎么办？留心询问是否是二房东，了解其背景，避免麻烦和冲突。查看转租合同是否有效，终止日期不得超过原合同规定。合同条款要详细，包括租赁期限、付款方式及费用分摊。保留相关证据，避免纠纷。...查看全文

租房者可以要求房主继续履行合同，即使二房东跑了。如果和二房东签的合同无效，大房东有权要求租房者交钱或搬走，除非有授权给二房东转租的协议。如果没有，租房者可以起诉二房东诈骗。...查看全文

法律分析： 　　依据司法解释规定，安置房一房两卖具体依照以下情况处理： 　　（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担...查看全文

商品房买卖合同签订后，房产商又将该房屋卖给第三人，导致不能按期交房，是对房屋买卖合同的严重违约，应当承担合同违约责任;如果导致合同目的无法实现，符合法律规定的合同解除条件的，则要承担合同解除的法律责任。 开发商一房多卖怎么办? 怎...查看全文