对于租房者而言，在租房时当然不愿意遇到二房东，生怕一个不小心会上当受骗，可是就目前房屋租赁市场而言，二房东的存在已属普遍现象。可以从以下方面进行考虑：
1、租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。
2、二房东如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看原房主和二房东的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与二房东签约。
3、租房者与二房东私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年；付款方式是押一付二还是押一付三等；对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊；将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。
一、房屋租赁的注意事项
（一）承租方
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；
2、审核出租人的《房屋租赁证》；
3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；
5、付款方式。
（二）出租方
1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；
2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。
二、租店铺签合同需要注意什么
租店铺签合同需要注意查看双方有效身份证明及租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在承租前要求出租方结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。
租房遇到二房东该怎么办
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
租的房子遇到二房东该怎么办
租房者最好要求查看一下'二房东'与'原房主'所签订的租赁合同，看看'二房东'是否有权将房屋部分再转租出去，如果“二房东”没有经过'原房主'的同意或承诺，那么合同是无效的。要特别注意，如果可以转租，那在签订合同时，转租合同的终止日期...查看全文
租房遇到二房东怎么办？
本文介绍了“二房东”的定义及其在租房市场中的普遍现象。针对如何处理租二房东房子纠纷问题,文章提出了三个建议:查看租赁合同、分清租赁期限及责任、保留相关证据。同时,文章也提醒租房者,在租房时应尽量避免遇到二房东,如果不幸遇到,应仔细...查看全文
遇到租房二房东跑了，怎么办？
租房者可以要求房主继续履行合同，即使二房东跑了。如果和二房东签的合同无效，大房东有权要求租房者交钱或搬走，除非有授权给二房东转租的协议。如果没有，租房者可以起诉二房东诈骗。...查看全文
遇到“二房东”租赁房屋怎么办？
遇到二房东怎么办？留心询问是否是二房东，了解其背景，避免麻烦和冲突。查看转租合同是否有效，终止日期不得超过原合同规定。合同条款要详细，包括租赁期限、付款方式及费用分摊。保留相关证据，避免纠纷。...查看全文
遇到二房东怎么办
在租房尤其是合租时会经常遇到二房东，房主、二房东、租客之间的纠纷也越来越多，另外高昂的房租让不少黑心二房东动了歪脑筋，不少人反映被二房东骗取了房租。...查看全文
租房二房东跑了该怎么办？
租房者可要求房主继续合同，若二房东合同无效，大房东有权要求租金或搬走，除非有转租协议。可起诉二房东诈骗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条。...查看全文
遇到租房合同房东签字问题，该怎么办？
本文讲述了如果房屋承租人不是房东,则可能存在代表关系或承租关系,需要提供相应的授权委托书或书面证明文件。同时,对于转租关系,需要产权人同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定若产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何...查看全文
遇到房东不允许转租应该怎么办
遇到房东不让转租的情况的办法：当事人可以自行协商处理。若协商不成的，不得擅自转租。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 大房东不允许转租二房东的转租合同有...查看全文
遇到二房东租房问题应该如何解决？
如何避免二房东骗局？确认二房东身份真伪，要求出示与大房东的合同并核实租期，同时要求房产证复印件。警惕二房东与大房东合约即将到期时重新签约的情况，以免自己承担损失。...查看全文
租赁房屋遇到二房东怎样维权
租房者最好检查二房东与原房主签订的租赁合同，看看二房东是否有权转租房屋部分。如果二房东未经原房主同意或承诺，合同无效。需要特别注意的是，如果可以转租，在签订合同时，转租合同的终止日期不应超过原租赁合同规定的终止日期，否...查看全文
租房遇到二房东如何处理
在租房时,遇到二房东时,需要注意观察他们的态度,并通过交流了解他们的性格、兴趣爱好等,以便找到一个合适的室友。同时,可以要求查看二房东与原房主签订的租赁合同,以避免产生不必要的麻烦。在签署转租协议时,应该将合同条款细节写清楚,保留...查看全文
遇到一房二卖该怎么办
出现一房二卖的情况，买方有权依照合同向法院提出诉讼，要求卖方继续履行。一房二卖的法律后果如下：1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，按照法律规定，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要...查看全文
遇到租房房东不退押金怎么办
租房押金纠纷处理方法及相关规定。租房押金应根据双方协商确定，一般不超过两个月房租。解决押金纠纷可通过协商或起诉法院。如果房东违约，租客有权要求全额无息退还押金并追究房东责任。若租客违约，房东可在押金中抵扣违约金和损坏赔偿费用，租客...查看全文
租房遇到房东不退押金怎么办？
律师分析： 租房子需要向房东交定金。如果承租人在合同期满后决定搬出，但房东拒绝返还定金，或者因各种原因不退还定金，承租人可以通过协商或诉讼解决问题。如果房东无故不退押金，首先采取的是协商。定金一般在合同中约定。业主的行为是违约行为...查看全文
租房遇到房东不退押金怎么办？
租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人...查看全文
租房遇到房东不退押金怎么办
租房子需要向房东交定金。如果承租人在合同期满后决定搬出，但房东拒绝返还定金，或者因各种原因不退还定金，承租人可以通过协商或诉讼解决问题。如果房东无故不退押金，首先采取的是协商。定金一般在合同中约定。业主的行为是违约行为，可以按照合...查看全文
遇到房东不退租房押金，怎么办？
租房押金退还问题：房东不退押金需与房东协商，如无违约行为应要求退还。如房东坚决不退，可起诉至法院。根据《民法典》和《民事诉讼法》相关规定，违约方需承担责任，起诉需递交起诉状和副本。...查看全文
遇到一房二卖该怎么办理？
律师解答： 出现一房二卖的情况，买方有权依照合同向法院提出诉讼，要求卖方继续履行。一房二卖的法律后果如下：1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。2、未办理过户登记的其他购房人不能取得商品房的所有权，但可以依法追究商品房出...查看全文
租房二房东跑了应该怎么样办
当租房的二房东突然消失时，你需要采取以下措施：首先，如果房东同意，你可以要求房东继续履行租赁合同；其次，与二房东签订的合同无效，除非你能提供大房东授权二房东转租的协议。如果无法提供该协议，大房东有权要求你支付租金或搬离。因此，在租...查看全文
遇到公租房拆迁，该怎么办？
租房遇拆迁，承租人与被拆迁人解除租赁关系可要求补偿和赔偿。如无协议，被拆迁人应对承租人进行安置。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失。市、县级政府应制定补助和奖励政策。...查看全文
推荐律师
唐文月
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务186人次
