本文介绍了房产过户流程和注意事项。房产过户需要买卖双方到房产局递件进行产权人变更，缴纳税金并完成过户。二手房过户需要注意房屋产权瑕疵、共有权人同意转让、房屋价款给付方式等问题。如果买受人只看房产证而不注意是否存在租赁或其他问题，可...查看全文

本文介绍了合同中过户时间和违约责任的相关规定。根据合同约定,如果交易双方在规定时间内没有完成过户,就构成违约。但是如果属于不可抗力或双方约定的免责情形造成违约,则不构成违约。具体情况仍需查看双方合同的约定。此外,文章还介绍了购房定...查看全文

法律分析:缔约过失不属于违约责任，二者是两种完全不同的责任承担方式。缔约过失责任是一种法定的责任，违约责任是当事人约定的责任；缔约过失责任发生在合同缔结阶段，违约责任则发生在合同有效成立之后；缔约过失责任赔偿当事人的信赖利...查看全文

法律解析： 合同没生效那就不存在违约的问题，但是很可能需要承担缔约过失责任。合同成立的效力与合同生效的效力不同，合同成立以后，当事人不得对自己的要约与承诺任意撤回，而合同生效以后当事人必须按照合同的约定履行，否则，都应承担违约责任...查看全文

法律解析： 合同没生效那就不存在违约的问题，但是很可能需要承担缔约过失责任。合同成立的效力与合同生效的效力不同，合同成立以后，当事人不得对自己的要约与承诺任意撤回，而合同生效以后当事人必须按照合同的约定履行，否则，都应承担违约责任...查看全文

律师分析： 合同没生效那就不存在违约的问题，但是很可能需要承担缔约过失责任。合同成立的效力与合同生效的效力不同，合同成立以后，当事人不得对自己的要约与承诺任意撤回，而合同生效以后当事人必须按照合同的约定履行，否则，都应承担违约责任...查看全文

律师解答： 合同没生效那就不存在违约的问题，但是很可能需要承担缔约过失责任。合同成立的效力与合同生效的效力不同，合同成立以后，当事人不得对自己的要约与承诺任意撤回，而合同生效以后当事人必须按照合同的约定履行，否则，都应承担违约责任...查看全文

您好,很高兴为您解答:这个正常来讲,大多数是30%左右的,除非是酒店有明确标出推进的违约金为60%,那么是可以按照60%收取的,如果没有明确标出,那么正常来讲应该是30%左右。...查看全文

法律分析：一、辞职属于违约吗？1、签完劳动合同以后中途离职不构成违约，因为员工有提前辞职的权利，但是，如果跟公司约定的有服务期，在服务期内没有正当理由不能提前离职，服务期内提前离职要付违约金，不过违约金不能超过公司提供...查看全文

一般来说，在合同生效之前取消不算违约，但可能会构成缔约过失。对于还未生效的合同，合同双方尚未形成法律效力的权利义务关系，可以根据法律取消该合同。...查看全文

双方约定借钱时，为督促借款人还钱，减少出借人的损失，会在借钱时约定逾期利息。不过，因为逾期利息是在对方不积极还钱时给，并且通常是从还款日期届满之日起计算，是对借款人违约的惩罚，所以有些人便以为逾期利息属于违约金。【本文...查看全文

双方约定借钱时，为督促借款人还钱，减少出借人的损失，会在借钱时约定逾期利息。不过，因为逾期利息是在对方不积极还钱时给，并且通常是从还款日期届满之日起计算，是对借款人违约的惩罚，所以有些人便以为逾期利息属于违约金。...查看全文

法律解析： 双方约定借钱时，为督促借款人还钱，减少出借人的损失，会在借钱时约定逾期利息。不过，因为逾期利息是在对方不积极还钱时给，并且通常是从还款日期届满之日起计算，是对借款人违约的惩罚，所以有些人便以为逾期利息属于违约金。 【...查看全文

律师分析： 双方约定借钱时，为督促借款人还钱，减少出借人的损失，会在借钱时约定逾期利息。不过，因为逾期利息是在对方不积极还钱时给，并且通常是从还款日期届满之日起计算，是对借款人违约的惩罚，所以有些人便以为逾期利息属于违约金。 【...查看全文

律师分析： 在疫情影响下房屋解抵押、办理贷款、支付房款、办理过户、物业交割等各个交易环节都可能出现履行迟延，那么什么情况下需要承担迟延履行的违约责任呢？一般来说，因不动产登记中心、银行等有关单位调整办公时间、买卖一方被隔离无法履行...查看全文

律师解答： 法律没有规定最长多久不过户算违约，如果当事人签订的买卖合同中有约定过户时间的，按照该约定履行；对方超过约定的过户时间不过户的，应当承担违约责任，并赔偿当事人因此受到的损失；约定了定金的，对方不履行的，可以要求双倍返还定...查看全文

这个段落讨论了关于请假时间、违约赔偿和上诉违约金的问题。首先，请假时间不算违约，因为在带薪假期内用人单位不得解雇员工，病假医疗期满后恢复工作用人单位也可以相应地解雇员工。其次，合同中约定的违约金低于对方因违约行为给守约方造成的损失...查看全文

法律分析：一、合同超过时间算违约吗?合同超过时间一般是属于违约的行为，因为超出时间也是算违约的一种类型，具体的处理方式还是要看受到损失的一方怎么处理，若是双方可以协商解决的话就协商解决，若是对方不履行遵守合同的义务的话...查看全文

如果租房期间，房东要求租客提前搬出的，则属于违约。此时可以根据合同约定要求房东承担违约责任。即使房东在租赁期间将房屋卖出，承租人还是可以租赁该房屋。《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，...查看全文

《民法典》规定缔约过失责任不是一种违约责任。缔约过失责任发生在缔结合同阶段，是指因一方的过错而造成另一方信赖利益损失所需要承担的责任。违约责任是指当事人在合同中约定的，在合同成立后，一方不履行合同义务或不按照合同约定履行合同义务需...查看全文