签订认购书后未签合同是不是违约      要回答这个问题，我们要先看一下认购书约束力的时间范围。因为，认购书的约束力是有期限的...查看全文

认购书的约束力是有期限的，作为预约的认购书是为签订预售合同或出售合同而做的准备，如果商品房预售合同或出售合同已经签订，或者因为协商不成而无法签订商品房预售合同或出售合同的，认购书都将终止其效力。实践中，开发商通常都是以...查看全文

签订认购书后，未签合同并不是违约。如果商品方的认购书具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，认购书能被认定为商品房买卖合同。 签订商品房认购书后未订立买卖合同能否要求退还定金 购买者交纳定金后，如果非因购...查看全文

认购书签订后未签合同是否违约，取决于认购书约束力的时间范围。如果预售合同或出售合同已签订或无法签订，认购书失效。购房人拒签合同是否违约需具体分析，如约定了签订期限则违约责任在购房人；如在期限内协商未达成一致或开发商不符合条件，购房...查看全文

律师分析： 第一，如果认购书中明确约定，购房人应当在某个具体时间之内前来与开发商协商签订合同的，购房人则负有在约定时间内与开发商协商的义务。如果购房人不履行该义务，就是违约，应当承担相应的违约责任。 第二，如果购房人在约定时间内已...查看全文

律师解答： 第一，如果认购书中明确约定，购房人应当在某个具体时间之内前来与开发商协商签订合同的，购房人则负有在约定时间内与开发商协商的义务。如果购房人不履行该义务，就是违约，应当承担相应的违约责任。 第二，如果购房人在约定时间内已...查看全文

购房合同签署了不能违约。购房合同依法成立受法律保护，双方需要根据购房合同的内容履行权利与义务，随意违约应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。 购房合同签署了还能不能违约 购房合同签署了不能违约，随意违约应当承担...查看全文

违约需支付履约保证金，但合同仍有效。合同需符合法律规定的生效条件，否则可能无效且受法律制裁。履约保证金应等于或略高于投标保证金。技术含量高、难以按时履约的情况下，履约保证金更为重要。...查看全文

合同违约后的处理方式及违约金问题。根据合同约定，违约方可继续执行合同或解除合同并支付违约金。违约方应赔偿对方的损失，包括直接和预期利益损失。合同违约金可由当事人约定，法律无具体规定上限，过高或过低可请求调整。迟延履行约定违约金后仍...查看全文

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条明确指出，如果商品房认购书的内容包含了《商品房销售管理办法》所规定的所有内容，并且开发商已经按照约定收受购房款的，那么商品房认购书就等于商品房买卖合同，当事...查看全文

认购书签了有依法解除合同；按照约定履行；相互抵销债务等方法终止合同。合同的权利义务关系终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行义务。 认购书签了有什么方法终止合同 认购书的约束力是有期限的，作为预约的认购书是为签订预售合...查看全文

律师分析： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱...查看全文

合同未约定违约金，仍可主张违约金。根据《民法典》相关规定，当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，对方可要求赔偿损失。损失赔偿不必在合同中明确约定，如违约方给守约方造成损失，仍需赔偿。在金钱给付义务中，迟延支付最直接也最易被预见的...查看全文

租客有权不续签合同，合同到期后未续租视为签订不定期租赁合同。合同的内容继续有效适用，只是租赁期限不确定。出租人按照合同约定处理符合法律规定。...查看全文

根据2021年《民法典》第五百七十七条和第五百七十八条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方...查看全文

租房无合同不算违约，超过六个月需签书面合同。房东违约应承担责任。租客可要求继续履行、补救措施或赔偿损失。合同中只能主张保证金或违约金一种。根据《民法典》577条，违约方需承担违约责任，赔偿损失不得超过预见的损失。根据《民法典》58...查看全文

劳动合同违约形式及责任。用人单位违反劳动合同法规定，如故意不签订合同、低工资、拖欠工资、违法延长工作时间等，应承担赔偿责任和行政处罚。不签订合同本身不算违约，但企业违约时，具体情况需视情况而定，承担相应法律责任。...查看全文

合同违约后，违约方不一定要支付违约金。守约方可以要求违约方按照合同约定承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。当事人可以约定违约金的数额或根据损失赔偿额的计算方法。...查看全文

本文重点阐述了购房合同违约的相关规定,包括违约责任、违约金的约定、注意事项以及领取时间等方面。为避免购房者在签订合同时出现违约情况,需要注意合同文本的规范性、房屋面积、质量问题及物业管理、补充协议和违约责任、土地性质、开发商资质、...查看全文

签装修合同后反悔不付款，需支付违约金且无法退回押金。如装修公司已准备材料，你需承担责任。若非房产证持有人签约，或许责任较轻，但定金不可退回。...查看全文