出租房备案登记的步骤-法律问答|晖律网

出租房备案登记的步骤可以分为四步。
第一，领取合同。在进行租赁之前可以到当地的房产部门领取规范的租赁合同文书。
第二，信息填写。根据合同的具体内容填写真实的个人信息，并且出具需要的证明材料。证明材料需要加盖相关单位负责人的印章。
第三，等待审核。将材料递交给当地的房产部门，等待审核的通过。
第四，领取租赁证。如果符合办理条件的话，需要及时的领取房屋租赁证，这也是维护租赁合法性的重要凭证。
一、已备案的房产可以改名吗
可以的。第一步，购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由;注意，这里，勾选备案信息变更，更正名字栏。第二步，购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章;第三步、需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门会审查情况是否属实，是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合，当场会出具初审意见，并报到市房地产登记发证中心审批，一般一周时间就会审批下来。第四步、市房地产登记发证中心审批通过后，会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。市房地产登记发证中心当场办理，加盖“作废”及“更名修改”专用章。通过以上四步，已备案的购房合同如何更名手续就办好了。
二、三证合一后公司注册登记步骤
1、取名核名
(1)按照公司名称结构规定给公司取名，最少取5个以上的名称，名称结构包含这几部分：行政区划，字号，行业，组织形式。
(2)咨询后领取并填写名称(变更)预先核准申请书、授权委托意见，同时准备相关材料；
(3)递交名称(变更)预先核准申请书、投资人身份证、备用名称若干及相关材料，等待名称核准结果；
(4)领取企业名称预先核准通知书。
2、准备下整个提报申请的材料
(1)企业设立登记申请书(内含企业设立登记申请表、单位投资者(单位股东、发起人)名、自然人股东(发起人)、个人独资企业投资人、合伙企业合伙人名录、投资者注册资本(注册资金、出资额)缴付情况、法定代表人登记表、董事会成员、经理、监事任职证明、企业住所证明等表格)；
(2)公司章程(提交打印件一份，请全体股东亲笔签字；有法人股东的，要加盖该法人单位公章)；
(3)法定验资机构出具的验资报告；
(4)企业名称预先核准通知书及预核准名称投资人名录表；
(5)股东资格证明；
(6)指定(委托)书；
(7)经营范围涉及前置许可项目的，应提交有关审批部门的批准文件。
3、网上提交申请
(1)登录工商局网站
(2)找打在线办事，注册账号并登录
(3)选择企业登记的选项，按要求填写，上传PDF材料，完成提交。
(4)材料提交后，工商局那边会在5个工作日内进行审核，如果有问题会另行通知你修正继续提交，网审通过后，你需要跟工商那边预约提交书面材料的时间。
4、预约工商
按照你预约的时间带着书面材料去提交，基本是当时提交当时受理登记。约7个工作日左右工商会电话告知领证
5、刻章
之后凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、合同章、财务章。或者一般在工商里面会有游走人员主动搭讪刻章，请选择有资质的靠谱的，刻章的芯片在公安局是有备案的。
6、国税报道
材料提示三个工作日内报道，带所在公司房屋租赁合同并加盖公章、为办事人方便最好带齐三证及全部公章，领取材料并填写，确定专管员(国税应该暂时只能领取材料，等银行基本户开立后才能继续往下进行)。
7、地税报道
去公司所在地税报道，带所在公司房屋租赁合同并加盖公章、营业执照及全部公章，领取材料并填写，确定专管员。
8、银行开户
带上营业执照及五章(有的地区现在是三章，北京现在还是五章)和法人的身份证原件，房屋租赁合同一份并加盖公章。

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