杭州居住房屋出租登记办理步骤是什么

律师回答
摘要:本文介绍了杭州居住房屋出租登记的办理步骤和审批依据。申报人需填写《居住房屋出租信息登记表》,提交相关办理材料,材料齐全且符合要求即可当场办理。审批依据是《浙江省居住房屋出租登记管理办法》第二条和第三条。
一、关于杭州居住房屋出租登记办理步骤,请遵循以下步骤:
首先,申报人需填写《居住房屋出租信息登记表》,然后提交相关办理材料。只要材料齐全且符合要求,当场就可以直接办理。申报材料不齐全的,一次性告知需要补充的材料。
二、杭州居住房屋出租登记审批依据
《浙江省居住房屋出租登记管理办法》第二条本省行政区域内的居住房屋出租登记管理,适用本办法。
本办法所称的居住房屋,是指出租后用作或者兼用作居住的房屋。旅馆业客房、廉租房、公共租赁房屋除外。
本办法所称的居住房屋出租登记,是指按本办法规定报送、记录、管理居住房屋租赁当事人相关信息的活动。
延伸阅读
根据《浙江省居住房屋出租登记管理办法》第六条规定,房屋出租人需要向房屋所在地派出所办理房屋出租登记。登记时,需要提交以下材料:房屋所有权证明、房屋租赁合同、房屋租赁备案证明(仅限非居住房屋)、房屋租赁合同备案证明(仅限居住房屋)、房屋租赁人身份证、房屋租赁资金支付凭证或者房屋租赁押金收据。同时,房屋租赁合同应当明确租赁期限、租赁用途、租赁费用、租赁双方的权利和义务等事项。房屋所有权人、房屋承租人或者房屋租赁合同中的房屋租赁人均应当参加登记。因此,房屋出租人应当如实提供上述材料,如有不实,将面临罚款等行政处罚。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定,对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的,出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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