单位福利房的过户问题取决于房屋性质，公房不可过户，个人产权房可过户。福利房是为单位和社会团体组织中低收入家庭解决住房问题而建的。根据相关法规，单位不得利用新征用或新购买土地建房，国家机关也不得搞单位集资建房。单位集资建房在满足本单...查看全文

单位房产权的性质决定了房产交易的限制。全部产权的单位房可自由买卖，无需他人同意；部分产权的单位房需向单位申请再次出售，经单位同意后方可交易。交易前需查看合同和土地证，合同无限制且有土地证的房屋可交易。集体土地建设的房屋不可交易，只...查看全文

集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的，没有缴纳土地出让金,购房人拥有有限产权,在未取得房屋的完全产权之前，不能上市交易。如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋,将不能办理房屋过户登记手续，不利于保护买方的权益。 单...查看全文

房子没有大红本（产权证）不能办理过户手续。购买暂无产权证的房子可先签买卖合同办理公证，待产权证下来后再过户。二手房过户手续包括签约、交税、登记和取证。五证齐全的房子是可以购买的。商品房预售制是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先...查看全文

房改房可以过户，但需慎重办理手续。购买公有住房按成本价或标准价，按成本价购买的房屋归个人所有，按标准价购买的职工拥有部分产权，5年后全归个人。...查看全文

安置房无房产证不能过户，禁止转让的情形包括：不符合法定条件的出让土地使用权、被司法机关或行政机关限制权利、被收回土地使用权、未经共有人同意的共有房产、权属有争议的、未登记权属证书的、法律禁止转让的其他情形。...查看全文

在仲裁裁决书生效后，当事人可以进行过户手续。根据《仲裁法》第五十七条的规定，裁决书自作出之日起发生法律效力。第六十二条规定，当事人应当履行裁决。一方当事人不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受申请...查看全文

可以过户。但安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户，只能通过做公证的方式。 拆迁安置房能过户吗 拆迁安置...查看全文

我国土地管理法对二手房过户作出规定，包括准备资料、缴纳税费等。过户手续需提交相关资料，如契税、印花税、土地增值税等，并前往房管局办理。通常需等待十五个工作日后，方可领取新的房产证。...查看全文

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请...查看全文

小产权房不可以过户。因为小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。所以，小产权房是无法过户的。...查看全文

公房出售限制条件：1）所有产权共有人必须同意并到场签订合同，或委托代理人代签；2）低价购买未按规定补足款项的；3）超标装修未退回或补足费用的；4）户籍冻结地区及拆迁公告范围内的；5）其他共有人不同意出售的；6）未经抵押权人同意转让...查看全文

被保全的房产无法办理过户登记，只有解除保全措施后才可过户。依据我国法律规定，人民法院对房产进行查封时需办理一系列手续，包括发出《协助执行通知书》、出示法院工作证等。被查封的房产如已核发房产证，需提交查册表；如为预售商品房，需提交交...查看全文

监狱房主过户需向监狱管理说明情况并申请，公证处工作人员在监狱签署委托书，代办过户手续。购买二手房过户需提供个人资料，售房人需提供身份证、结婚证或户口簿，购房人需提供身份证。...查看全文

购房合同无法更名。没有房产证，合同无法转移所有权。如果合同未备案或商品房未竣工验收，可以更名。但若已备案且竣工验收，不可更名。根据国家规定，未竣工的预售商品房禁止再转让。购房合同是有效法律文书，更名需遵循相关法律法规。未备案合同可...查看全文

购房合同的类型对房屋交易有重要影响，建议购买房屋时仔细辨别合同类型。非产权人作为合法代理人在卖房过程中有不当行为应承担责任，但产权人需追认。如果买方不知情且手续合法，买卖有效，非产权人需赔偿产权人损失。如非产权人为多人，除非产权人...查看全文

离婚后房产过户需要双方共同办理，离婚协议不能单方办理过户。根据相关法律规定，不动产登记以双方共同申请为原则，单方申请只是例外情况。如果一方不愿意按照离婚协议过户，另一方只能通过诉讼方式获得房产所有权，并要求对方协助过户手续。相关法...查看全文

单位产权的房子是可以过户给个人的。只需要准备以下资料，按照流程进行即可。1、单位章程复印件（复印件需加盖公章）；2、免税证明；3、法人证书原件及复印件；组织机构代码证原件及复印件；4...查看全文

小产权房房产不能过户。(1)小产权房没有国家发放的房产证，所以购买了这类房屋不能备案，所以不能登记、也不能过户;(2)小产权房只能向集体内成员进行转让出售，而不能向其他人进行销售的登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登...查看全文

二手房过户的基本程序包括签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。买卖双方需协商并签署买卖合同，然后前往房管局申请房产转移登记。交税是指按要求时间缴纳各种税费，完税过户是在双方交纳税费后前往房管局办理过户手续并领取过户回执。最后，买...查看全文