法律分析:房屋继承公证后未过户不能进行买卖。房屋继承公证后未过户房产权属存在争议、存在没有清晰产权证明的障碍，买卖未取得产权的房屋属于无权处分，不得上市交易。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

购房合同的类型对房屋交易有重要影响，建议购买房屋时仔细辨别合同类型。非产权人作为合法代理人在卖房过程中有不当行为应承担责任，但产权人需追认。如果买方不知情且手续合法，买卖有效，非产权人需赔偿产权人损失。如非产权人为多人，除非产权人...查看全文

持有他权证的房屋不能进行买卖。根据法律规定，如果房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。此外，根据《城市房地产转让管理规定》，还有其他情形下房地产不能转让...查看全文

继承的房屋未办过户不可以买卖，不可以直接过户。根据《民法典》规定，继承或受遗赠的物权从继承或受遗赠开始时生效，但依法需要登记的不动产物权，在未办理登记之前不具备物权效力。...查看全文

公房买卖需满足国家批准、产权证验证、价格评估等条件。央产房、成本价公房、标准价、优惠价公房可以买卖，但需经过交易审核和所有权登记。军产、院产、校产的公房一般不宜买卖，需单位同意。...查看全文

房屋过户流程如下：1、议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价。2、付订金：若买房同意以议价的价格购买房屋，须先付订金。订金是确保契约履行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。订金支付后，若买方反悔，卖...查看全文

房屋买卖合同可公证，但不公证不影响效力。根据《公证法》，申请公证涉及不动产的需向所在地公证机构提出申请。公证机构在15个工作日内出具公证书，若遇不可抗力、补充证明材料或核实情况，时间不计入期限。...查看全文

拆迁安置房能否买卖取决于其是否能通过房产管理部门办理产权登记。如果已经领取了房屋权属证书,则可以像普通商品房一样进行买卖,其效力与普通商品房买卖相同。而如果拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖,则需要具体情况具体分析。...查看全文

单位集资建房的土地使用权是特别划拨给单位使用的，购买者只有有限产权，无法在市场上交易。私下购买的房屋合同无效，产生纠纷时只能主张债权，无法主张房屋产权。...查看全文

买卖房屋办理过户的流程是：1、双方当事人到房管局申请二手房屋产权转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；2、取得房产估价及税费明细，确认完税后携带完税凭证领取过户回执。 房屋买卖后多长时间过户 签订房屋买卖合同后，当事人要在10天内...查看全文

没有房产证的房子无法进行公证买卖交易，也无法办理过户手续，导致当事人权益无法得到保护；同时，没有房产证的二手房也无法贷款抵押；然而，即使没有房产证，房屋买卖合同仍然有效，合同成立时即生效，但需符合法律规定的批准等手续。...查看全文

法律分析:房屋买卖没有过户能公证，但只能对该交易行为进行公证，不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证，对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明，经登记买卖行为方具有物权变动的效力。法律依据:《《中华...查看全文

房屋买卖协议可确定债权，但要确定物权需结合不动产登记簿；未约定违约金可参照相关解释确定，逾期付款按未付购房款计算利息，逾期交付使用房屋按同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

农民集体土地使用权有限，仅能转让给本集体成员，且不可用于非农业建设。但符合规划并合法取得建设用地的企业，因特殊情况导致土地使用权转移的除外。...查看全文

回迁房买卖能公证，但需注意房产证情况。持有房产证的回迁房可正常交易，无房产证的需在公证处办理交易。回迁房买卖纠纷可通过协商解决或诉讼仲裁。向专业律师咨询并准备相关证据材料后可提起诉讼或申请仲裁。诉讼需满足条件：涉案方有直接利害关系...查看全文

拆迁安置房可以办理过户。先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房...查看全文

房改房可以过户，但需慎重办理手续。购买公有住房按成本价或标准价，按成本价购买的房屋归个人所有，按标准价购买的职工拥有部分产权，5年后全归个人。...查看全文

拆迁安置房是可以买卖过户的，但并不是所有的安置房都可以。如果拆迁安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行过户。安置房过户一般有时间限制。每个地方规定不一样，一般不满5年不能过户。问：拆迁安置房买卖合同的内容包括哪些？答：...查看全文

安置房无房产证不能过户，禁止转让的情形包括：不符合法定条件的出让土地使用权、被司法机关或行政机关限制权利、被收回土地使用权、未经共有人同意的共有房产、权属有争议的、未登记权属证书的、法律禁止转让的其他情形。...查看全文

可以过户。但安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户，只能通过做公证的方式。 拆迁安置房能过户吗 拆迁安置...查看全文