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购房协议转让存在法律风险,但购房人可在房屋尚未办理不动产证的情况下转让。注意核对信息、预留尾款待过户后支付,并明确房屋交付时间以防卖方反悔。...查看全文
在仲裁裁决书生效后,当事人可以进行过户手续。根据《仲裁法》第五十七条的规定,裁决书自作出之日起发生法律效力。第六十二条规定,当事人应当履行裁决。一方当事人不履行的,另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受申请...查看全文
房改房可以过户,但需慎重办理手续。购买公有住房按成本价或标准价,按成本价购买的房屋归个人所有,按标准价购买的职工拥有部分产权,5年后全归个人。...查看全文
购房合同房子的可买卖性视情况而定,现房可转卖,预售商品房不可转让。禁止转让的情形包括:不符合出让条件的土地使用权、被司法或行政机关限制的房地产、被收回土地使用权、未经共有人同意的共有房地产、权属有争议的房产、未登记领取权属证书的房...查看全文
小产权房无法登记和过户,因为它缺乏国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同无法备案。产权证由乡政府或村委会颁发。只有满足户口在该村(社区)、已办理房权证、村委会同意过户并能提供证明的条件,才能进行过户。...查看全文
房屋合同纠纷中若无仲裁条款或协议,申请仲裁无效;房主不同意仲裁则房子不会被仲裁,但手续齐全时仍可过户;若房屋曾被仲裁但手续齐全,也不影响正常买卖过户。...查看全文
有限产权房办理不动产产权证后可以过户,但需符合《不动产登记暂行条例》规定,包括界址、证明材料与申请内容一致,不违反法律规定,无未解决的权属争议,权利未超期限等。...查看全文
购房合同的类型对房屋交易有重要影响,建议购买房屋时仔细辨别合同类型。非产权人作为合法代理人在卖房过程中有不当行为应承担责任,但产权人需追认。如果买方不知情且手续合法,买卖有效,非产权人需赔偿产权人损失。如非产权人为多人,除非产权人...查看全文
购房合同无法更名。没有房产证,合同无法转移所有权。如果合同未备案或商品房未竣工验收,可以更名。但若已备案且竣工验收,不可更名。根据国家规定,未竣工的预售商品房禁止再转让。购房合同是有效法律文书,更名需遵循相关法律法规。未备案合同可...查看全文
自建房产权合法有效,可以进行交易和过户。农村和县镇级别的自建房土地性质不同,但都可以办理土地使用证和房产证,合法过户或交易。随着城市化进程,城镇自建房将减少。根据《民法典》第231条和232条规定,合法建造、拆除房屋等事实行为设立...查看全文
未办理房产证的非房屋所有权人不能转让房屋。房屋买卖合同转让需注意:防止面积缩水、避免代缴税费陷阱、预防购买风险、不将备案义务等同于办理房产证义务、交房不等于交钥匙、明确附属物归属、注意交付条件、明确使用条件日期及违约责任。...查看全文
商品合同房是指房屋买卖双方在房产证办理前签订的合同,房屋处于无权状态。购房者先支付一部分首付款,待卖方取得房产证后再支付剩余房款。这种交易方式在法律上不规范,存在风险。...查看全文
根据《户口登记条例》第十条规定,公民迁出本户口管辖区需向户口登记机关申报迁出登记,并领取迁移证件以注销户口。若公民从农村迁往城市,需提供城市劳动部门的录用证明、学校的录取证明或城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关...查看全文
集资房可以过户,但需满足条件。产权全部归个人的集资房可以转让,即使单位规定不得转让,但对第三方无约束力。部分产权归单位和个人的集资房,需获得共有人同意方可过户。集资房属于经济适用住房,企事业单位为解决职工住房问题而建,不得自由流通...查看全文
集资房可以过户,但需要满足一定条件。对于产权全部是单位员工个人的情况,已取得合法产权证书的公有住房和经济适用住房可以上市出售。对于产权部分是单位,部分是员工个人的集资房,转让协议可能是无效的或部分无效的,除非出卖人将相关款项补齐后...查看全文
购房合同丢失可补办,需提供其他证明材料。现房需办理过户登记手续确保合同有效;期房可查询房地产管理和土地管理部门。购房者应保护合同和收据原件,复印备份。解决丢失合同可与开发商协商重新签订或签订补充协议,注明与原合同具有同等法律效力。...查看全文
购房合同的主要内容包括现房和预售商品房的转让规定,土地使用依据、房价、付款约定、交付约定、质量标准、产权登记和物业管理约定、争议解决机构等。...查看全文
购房合同不能作为担保,但可证明还款能力。债权人可享有优先处分权。抵押物应是有价值、可变现的财产,如房屋和车辆。担保人承诺以全部财产担保债务。...查看全文
过户车辆需要满足双方当事人和车辆到车辆登记车牌城市车管所办理过户手续,车辆违章和事故处理完毕,车辆手续证件齐全,双方当事人出示身份证,如果是异地户籍还需要出示在本地居住证的要求。...查看全文
一、宅基地的过户条件限制,只限于本村村集体成员之间;二、过户的概念和程序,包括签订房地产买卖合同和预审要求;三、房屋漏水的投诉处理,根据保修期和物业服务合同进行相应的责任划分。...查看全文
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