押金退还与合同签订之前的约定有关。定金是一种保证，如果买方不履行合同，则转让人不退还。关键在于明确约定。双方可约定，一方存款作为义务履行的担保，定金可扣除或返还。如果付定金方不履行义务，则无权要求退还；如果收定金方不履行义务，则应...查看全文

认购书具备双方当事人信息、商品房基本情况、价格、付款方式等条件，可视为商品房买卖合同；否则为预约合同。预约合同需经双方协商一致，否则构成违约，预约权利人可要求履约或赔偿损失。...查看全文

购房未签合同前可要回首付款，开发商不同意可通过法律途径要回。退房可协商解除合同退款，若协商不成可起诉。索要违约金及费用赔偿。退房申请包括延期交付、合同无效、未经同意变更设计、无法办理产权证、面积误差超过3%、严重影响使用、存在抵押...查看全文

一、签署了认购合同如何能退买房定金?签署了认购合同想要退定金的方式如下：1、因合同条款达不成一致意见可以退;2、必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同...查看全文

购房定金纠纷处理原则：根据事由判断，若不可抗力可退，若为个人原因不退。要确认合同效力、欺诈情况等，无效可全额退还。协议有效时，违约方不得要回定金，收受方违约应双倍返还。若仅签定金协议且未达成正式买卖合同，双方不承担违约责任，定金全...查看全文

定金一般不可退，但有三种情况例外。第一，开发商未取得预售许可证，定金无效，无条件退还给购房者。第二，开发商故意隐瞒或提供虚假情况，定金退还并需赔偿购房者损失。第三，双方约定购房者拒绝签合同则不能退定金，但购房者可申请法院变更或撤销...查看全文

认购书具备双方当事人信息、房屋基本情况、价格、付款方式等条件即可视为商品房买卖合同。否则为预约合同，不得擅自更改。预约权利人可要求履行合同或赔偿损失。...查看全文

交了定金没签合同，定金可退还，但需具体情况。定金应书面约定，约定交付期限。定金合同自交付之日生效。若定金作为订立主合同担保，拒绝订立主合同者无权要求返还定金；收定金方拒绝订立合同，应双倍返还定金。...查看全文

签订认购书的定金可退，按约定履行义务的可退或抵作价款；收取定金方违约的可双倍退还。开发商不退定金需满足条件，如合同条款不一致、在认购书约定期限内签合同等。购房人可通过修改记录、谈话录音等证明。违约者可通过补充协议退定金。对于无销售...查看全文

律师解答：认购书中对双方具体权利义务无明确规定。该定金属于订约定金，只是约定了双方签订买卖合同的义务。因无法修改《商品房买卖合同》中对自己明显不利的条款而导致合同没有成立，张先生无过错，合同没有签订的原因不能归责于张先生，张先生可...查看全文

定金是作为双方履行合同的担保，给付定金的一方不履行合同约定，就无权要求返还定金。购房者自身原因、签了认购书反悔或个人征信问题导致定金不退。但开发商无销售许可证或产权证、存在欺诈行为、合同条款无法达成一致意见或无法订立等情况下，购房...查看全文

未签合同但已交定金，可要求全额退还。我国法律规定，定金规则需满足两个条件：合同明确约定、实际支付定金。仅支付定金未签合同不符合规则，不能执行定金规则。故支付定金方可要求返还。若因开发商原因未签合同，可要求退还定金。...查看全文

购房定金退还规则：债务人履行债务后，定金抵作购房款或退还；支付方不履约无权返还定金；收款方不履约需返还双倍定金。但不符合条件的定金不可退还，开发商不能销售或收取定金。...查看全文

根据我国《商品房销售管理办法》的规定，交了定金签了认购合同，能否退还要根据具体情况来分析。如果未能订立合同是买受人原因导致的，则定金无法退还；但如果是不可归责于双方的原因导致合同未能订立，出卖人应退还定金。具体情况需根据实际情况分...查看全文

本文介绍了关于购房定金是否能退还的问题以及定金合同的相关规定。文章指出，购房定金与合同签署并非直接关联，定金是否能退还需要根据具体的合同条款以及当地法律法规来判断。在购房定金未签署合同的情况下，能否退还可能因地区、开发商及定金性质...查看全文

买房交了定金但没签认购协议能退定金吗？根据《民法典》规定，如果购房者毁约未签认购协议，定金不能退；但特殊情况导致无法签约且不归责于任何一方，定金可以退还。如果售房者毁约未签认购协议，定金可以退双倍。购房交定金时需注意定金条款的具体...查看全文

购房交定金没签合同可以退吗？买房交定金但未签合同不可退。特殊情况导致无法签约，定金可退；售房方毁约未签合同，定金可退双倍。重大误解、不公平、欺诈等情况下，当事人可请求合同变更或撤销。定金合同应实际交付，数额不超过主合同价值的20%...查看全文

退还定金的关键在于是否在约定时间与开发商协商商品房买卖合同的订立事宜。根据具体情况，定金可以退还但是否全部退回需视情况而定。定金应以书面形式约定，合同从实际交付定金之日起生效。如果双方无法达成一致导致合同未能订立，则不适用定金罚则...查看全文

购房时未签合同交定金不可退，定金具有担保性质，违约时不予退还。购房者应注意确认房产性质，交定金非必需，签订协议时明确定金性质，金额不超过成交价的20%。建议购房者签署书面合同以避免法律纠纷。...查看全文

签了买房认购合同定金一般是不可以退的。但如果是因为开发商违约导致合同无法履行的，则定金是可以退的，而且应当双倍退还。如果是因为不可归责与买卖双方的责任导致合同无法履行的，如不可抗力，则定金也是可以退的。一、购房定金在什...查看全文