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押金退还与合同签订之前的约定有关。定金是一种保证,如果买方不履行合同,则转让人不退还。关键在于明确约定。双方可约定,一方存款作为义务履行的担保,定金可扣除或返还。如果付定金方不履行义务,则无权要求退还;如果收定金方不履行义务,则应...查看全文
认购书约定了买房的条件,个人原因一般不能退还定金。但如果开发商未明确约定房子的价格、面积、朝向等条件,认购书无效,开发商应退还定金给购房者。...查看全文
定金合同成立后,承租人和出租人可以协商退还定金,协商一致时可以退回全部或部分定金。如果出租人不同意退还定金,即使起诉也无法退还。定金合同适用定金罚则,交付定金一方不履行债务将没收定金,收受定金一方不履行债务则应双倍返还定金。...查看全文
未签合同但已交定金,可要求全额退还。我国法律规定,定金规则需满足两个条件:合同明确约定、实际支付定金。仅支付定金未签合同不符合规则,不能执行定金规则。故支付定金方可要求返还。若因开发商原因未签合同,可要求退还定金。...查看全文
购房定金退还规则:债务人履行债务后,定金抵作购房款或退还;支付方不履约无权返还定金;收款方不履约需返还双倍定金。但不符合条件的定金不可退还,开发商不能销售或收取定金。...查看全文
购房定金退还问题因情况而异。购房者违约时定金不退,开发商违约时购房者有权要求退还。双方责任不明确时,可根据具体情况协商退还。建议在购房合同中明确约定退款方式和条款,避免纠纷。...查看全文
购房交定金没签合同可以退吗?买房交定金但未签合同不可退。特殊情况导致无法签约,定金可退;售房方毁约未签合同,定金可退双倍。重大误解、不公平、欺诈等情况下,当事人可请求合同变更或撤销。定金合同应实际交付,数额不超过主合同价值的20%...查看全文
退还定金的关键在于是否在约定时间与开发商协商商品房买卖合同的订立事宜。根据具体情况,定金可以退还但是否全部退回需视情况而定。定金应以书面形式约定,合同从实际交付定金之日起生效。如果双方无法达成一致导致合同未能订立,则不适用定金罚则...查看全文
本文介绍了关于购房定金是否能退还的问题以及定金合同的相关规定。文章指出,购房定金与合同签署并非直接关联,定金是否能退还需要根据具体的合同条款以及当地法律法规来判断。在购房定金未签署合同的情况下,能否退还可能因地区、开发商及定金性质...查看全文
购房交定金退还与协议约定有关,一般情况下可以退款,但需根据具体情况判断。购房者可在签订认购书并交纳定金后要求退还,前提是在约定时间内未签订买卖合同。...查看全文
购房者可以向开发商索要定金的情况是:开发商未取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售的法定条件,与购房者约定的购房定金无效。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金】,债务人履行债务时,定金应当抵价或者追回。...查看全文
定金是一种担保方式,可以促进双方最大诚意地达成合同,避免后续纠纷的发生。关于定金的退还问题,需要根据具体情况判断。在正式购房合同签订之前交付的定金即为立约定金,不能要求退还。但如果开发商收了定金但不卖房,购房者可以要求双倍赔偿定金...查看全文
购房者交了买房定金后毁约没签合同的,定金不可以退;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退;售房者毁约没签合同的,定金可以退回双倍。 购房者交定金...查看全文
双方签了购房合同后还可以退定金,可以退定金的主要情形是合同一方当事人已经履行了义务且定金未抵作价款、收受定金的一方当事人导致合同目的无法实现。 签了购房合同定金还能退吗 签了购房合同定金还能退,因特殊情况政策变化天然要素、对协议及...查看全文
根据我国《民法典》第八章违约责任规定,当事人可以约定定金作为债权担保,但定金不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分无效;当事人可以选择适用违约金或定金条款;定金不足以弥补损失时,可以请求赔偿超过定金数额的损失。...查看全文
购房定金的返还问题:如果定金金额在房屋总额的20%以内,购房人自行取消购买无权要求返还;超过20%的部分可以要求返还。定金的目的是防止一方毁约,因此单方面取消购买也不能要求退还定金。...查看全文
购房交了定金没签合同可以退吗?定金退还与合同订立情况有关。如果开发商违约,即使无合同也可退定金;否则,不能退。退定金的情形有:协商未达成一致导致合同未订立、一方擅自改变合同内容导致未订立、正当理由致使合同未订立。定金与订金区别在于...查看全文
商品房不符合销售条件,买受人已交纳定金的,无论双方是否同意退还定金,开发商都应无条件退还定金给买受人。出卖人应当退还定金给因不能签订商品房买合同的买受人。...查看全文
合同约定与法定条件是退房的主要条件。如果购房合同中约定了退房条件,且购房者能证明该条件成立,一般会得到法院支持。退房违约金的数额取决于合同约定和法律规定,双方都有过错时按过错程度分担。退房申请需写明违约金数额或计算方法,并与开发商...查看全文
购房合同定金退还的原则:合同无效全额退还;存在欺诈或误解可撤销全额退还;卖家隐瞒安全隐患双倍返还;支付方违约无权要求;收款方违约应加倍支付。...查看全文
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