婚前共同买房需注意：1.分清出资；2.确定主次贷人（年轻收入高者）；3.房产证上是否填写两人名字应充分协商，避免认定为一方婚前财产。...查看全文

在购房过程中,如果购房者遇到开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房而无法办理房贷,应该如何解决呢?根据法律规定,开发商应退还首付及定金,并支付相应的利息损失。如果是由于购房者自己的征信问题而无法贷款的,则由购房者赔偿开发...查看全文

婚前共同买房需注意以下事项：1、分清各方出资的钱款。ＡＡ买房的情况也越来越普遍，此时需要区分双方在办理贷款买房时各自花了多少钱，以免以后发生纠纷；2、确定主贷人和次贷人。在确定主贷款人时，最好选择收入较高、...查看全文

夫妻共同购买房屋时需要注意的问题包括：必须共同到场签字确认、带齐证件、提前约定好份额和注意特殊情况。在办理登记、房贷申请和交易过户等环节时，夫妻双方必须同时到场；在证件准备和申请房贷等方面，也需要注意一些细节。此外，如果之前不了解...查看全文

法律解析： 1、房子最好登记双方名下，如果房子登记在情侣双方名下，但产权上未记载份额，双方也未另外约定份额，则按共同共有半数。 2、买房时对双方出资做约定公证，利于明确出资请况，避免引起矛盾。 3、保存支付房贷凭证，利于证明己方购...查看全文

律师解答： 1、房子最好登记双方名下，如果房子登记在情侣双方名下，但产权上未记载份额，双方也未另外约定份额，则按共同共有半数。 2、买房时对双方出资做约定公证，利于明确出资请况，避免引起矛盾。 3、保存支付房贷凭证，利于证明己方购...查看全文

恋爱期间购买的房屋，一般来说登记在谁名下，就归谁所有。如果是两个人合买即登记在两人名下，如未取得产权证，则看购房合同上是否有两人名字，则按照共有财产进行分割。如果房子登记在男方名下，但女方也出钱了，那么分手时，房子归男方所有，但男...查看全文

1、夫妻双方必须共同到场。如果要办夫妻共同共有房产的，必须两个人都来，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。2、带齐所需证件。夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样...查看全文

法律分析：夫妻共同购房要注意的问题：如果是在婚前购买房屋，可以预定由一方或者是双方付款并明确财产的归属，或者是由父母出资购买的，可以明确约定时赠与各方子女还是说夫妻双方的。如果是在婚后购买房屋，则一般算作是夫妻的共同财产。...查看全文

法律分析:婚前共同买房需要注意房产证件署一方姓名还是双方姓名，注意进行婚前财产公证或签订事先协议，注意对出资方的钱款划分清楚，注意应对贷款买房后的还贷事项签订协议。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一...查看全文

1、购房资质受限购政策的影响，很多购房者会考虑借名合资买房。需要注意的是，合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题。2、明确约定两...查看全文

夫妻共同债务认定需要注意：1、夫妻双方在婚姻关系存续期间以双方名义负债的，视为夫妻共同债务；2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义所负债务，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方可以证明债权人与债务人明确约...查看全文

法律解析： 夫妻共同买房需要夫妻双方共同到场，但不是必须的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付...查看全文

法律分析:同居期间共买房需要注意房产证件署一方姓名还是双方姓名，注意进行婚前财产公证或签订事先协议，注意对出资方的钱款划分清楚，注意应对贷款买房后的还贷事项签订协议。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

夫妻共同购房需求：夫妻双方必须共同到场签字确认购房合同并办理公证委托手续；带齐结婚证、户口本、收入证明等相关证件；提前约定好房产份额，可以选择共同共有或按份共有形式；准夫妻需注意未领取结婚证时购房不能视为共同财产，需在房产证上登记...查看全文

民法典规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况是指夫妻共同买房且无特别约定；父母出钱买房，按份额比例共有，夫妻有特别约定除外。婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情况是指父母给子女买房视为个人财产；一方出钱买房且只写自己名字...查看全文

1、买房时必须夫妻双方到场：贝壳济南站提醒您，买房过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现...查看全文

一、夫妻双方必须共同到场吗如果要办这种夫妻共同共有的，则必须两个人都来。根据民法典规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无...查看全文

夫妻共同买房需双方到场，夫妻一方行为对双方有效，但双方可约定除外，限制不得对善意相对人对抗。民法典规定。...查看全文

律师分析： 在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文