律师分析： 开发商交不了房的，开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下...查看全文

开发商延期交房，购房者应催促开发商交房并保留违约金权利；延期交房不可直接解除合同，除非存在重大质量问题；若开发商一再延期且没有明确原因和答复，购房者可向法院诉讼解除合同并要求赔偿。...查看全文

开发商逾期交房，应催告并要求赔偿，催告后三个月内未交房可解除合同。根据最高法院解释，迟延交付或支付款项经催告后三个月内仍未履行，请求解除合同的应支持，但另有约定除外。法律未规定或未约定催告时限，解除权行使期限为三个月；未催告的，解...查看全文

法律解析： 主要是看购房合同里面约定的关于交房时间和逾期交房的责任。一般来说，如果开发商不能按时交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房；也可以请求对方承担违约责任，赔偿违...查看全文

律师解答： 主要是看购房合同里面约定的关于交房时间和逾期交房的责任。一般来说，如果开发商不能按时交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房；也可以请求对方承担违约责任，赔偿违...查看全文

业主对开发商延期交房有救济权。救济情况包括：1、要求开发商尽快交房并支付违约金。业主可根据合同起诉开发商要求尽快交付房屋，并赔偿业主实际损失的逾期交付违约金；2、业主有权终止合同。法律规定，若出卖人延迟交付房屋或买受人延迟支付购房...查看全文

法律解析： 开发商违约不交房首先要查一下双方签订的购房合同，对于违约不交房约定是怎么处理的，一般按照合同约定处理就行。可以业主联合起来催告开发商交房，并给出三个月的期限，如果三个月过后仍不交房的，业主可以申请退房，要求开发商赔偿违...查看全文

法律解析： 开发商违约不交房首先要查一下双方签订的购房合同，对于违约不交房约定是怎么处理的，一般按照合同约定处理就行。可以业主联合起来催告开发商交房，并给出三个月的期限，如果三个月过后仍不交房的，业主可以申请退房，要求开发商赔偿违...查看全文

律师分析： 开发商违约不交房首先要查一下双方签订的购房合同，对于违约不交房约定是怎么处理的，一般按照合同约定处理就行。可以业主联合起来催告开发商交房，并给出三个月的期限，如果三个月过后仍不交房的，业主可以申请退房，要求开发商赔偿违...查看全文

法律分析： 开发商交不了房首先可以与其协商，催告其履行合同义务，经催告后仍不履行可以向法院起诉，请求其承担违约责任，进行赔偿。同时，也可以因对方迟延履行债务，经催告后仍不履行，主张解除合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

法律分析:开发商交不了房买家可以送达催告通知书要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，买家可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。法律依据...查看全文

开发商逾期不交房时业主应该及时送达催告通知，要求开发商赔偿超出日期的损失、尽快交房；开发商经催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同、主张相应的违约责任。一、延期交房可以退房的情形有哪些延...查看全文

法律分析:如遇开发商延期交房经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。法律依据:《...查看全文

律师分析： (一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停...查看全文

开发商晚交房，买受人可要求违约金。违约金数额根据合同约定或按银行贷款利率执行。根据最高法院解释，若约定违约金过高，可适当减少；若低于损失，可增加违约金。购房者可要求适当增加违约金以覆盖实际损失，追究开发商违约责任。...查看全文

法律分析:开发商逾期交房的可以要求开发商支付违约金或者损失赔偿，违约金或者损失赔偿按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。法律依据:《中华...查看全文

律师分析： 开发商逾期交房的可以要求开发商支付违约金或者损失赔偿，违约金或者损失赔偿按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律解析： 开发商逾期交房的可以要求开发商支付违约金或者损失赔偿，违约金或者损失赔偿按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

开发商走了可以办理房屋所有权转移登记，需要经过受理、审查、决定、告知4个阶段。办理过程中需要开发商配合，共同递交申请书以及提供相关材料。而开发商老板跑了，所以只能通过仲裁或诉讼，来获得法院出具的《协助执行通...查看全文

律师解答： 业主在遇到开发商超过规定时间还是迟迟不交付房屋的情况时，首先可以发函催告开发商交房，并且就违约金赔偿的事宜与开发商协商。无法协商一致的情况下，业主可以向法院提起诉讼。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文