法律分析:无证的福利房当商品房出售违法，有证的福利房当商品房出售合法。单位分给职工的福利房产权属于单位，职工拥有有限产权，5年后按照一定比例购买方可领取房产证、获得全部产权。法律依据:《《经济适用住房管理办...查看全文

期房转让的法律规定及实践方法。根据《中华人民共和国房地产管理法》，未取得产权证的期房不能转让，但预售合同可以。在北京等地，转让预售合同需满足法定条件和程序，未付清款项需获得开发商同意，已付清款项需书面通知开发商，并签订书面合同并办...查看全文

法律分析:出售福利房并不一定构成贪污罪。贪污罪是指国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的情形。受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的...查看全文

赌场在大陆是非法的，与其相关的销售可能会受到影响。赌场现场经营的物品在赌场问题发生时可能会受到牵连，是否被没收取决于所售物品是否违法或为赌博提供便利。...查看全文

棚户区改造住房属于安置房性质，不允许买卖过户。但这并不影响正常买卖，只需约定办理过户条件和违约责任。房主需持有满五年，并缴纳土地出让金、契税等费用，办理正规商品房产证、契税证和土地证后，住房可自由买卖过户。...查看全文

曝光商家不违法，维权合理。通过曝光不符合要求的商品及服务，有利于净化市场环境、维护消费者权益，是正当途径，不算违法。网络侵权行为包括篡改个人信息、滥用用户信息等，需谨慎处理。...查看全文

律师分析:棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。但是这个并不影响你的正常买卖,只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可,可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可...查看全文

抵押后能否出售商品房取决于具体情况。抵押期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为无效。但从房地产的角度来看，在房地产抵押登记期间，不能办理过户。如果只签订销售合同而不转让，抵押权可以优先保证，这种签订行为可能不会侵犯抵押权人的利益。...查看全文

开发商卖安置房是否违法？安置房是否可以办房产证？根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，开发商可合法出售合法建造、能自由转让的安置房。安置房属于政府对被拆迁住户进行安置的房屋，可以办理房产证。...查看全文

房屋出租人违反《治安管理处罚法》第五十七条，将房屋出租给无身份证件的人居住或不按规定登记承租人信息，将面临200元至500元的罚款。如果房屋出租人明知承租人从事犯罪活动却不报告公安机关，将面临200元至500元的罚款；情节严重者还...查看全文

法律分析:没出让的土地不能当商品房出售。商品房所用的土地使用权一般通过出让取得，没有出让的土地未交纳土地出让金，不具备合法的土地使用权，故不能当商品房出售。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第...查看全文

预售商品房转让合同的合法性取决于是否违反法律和行政法规的强制性规定，根据《中华人民共和国民法典》的规定，具备合法能力、真实意愿且不违反公序良俗的民事法律行为是有效的，违反强制性规定的行为无效。...查看全文

结论:不属于犯罪行为，属于一般违法行为。      解析:      涉案行为不属于犯罪行...查看全文

开发商出售已抵押房屋却未告知买方，构成欺诈行为。根据法律规定，受欺诈方有权向法院请求撤销合同，并要求开发商返还房款、赔偿损失，赔偿金额不超过房屋价款的两倍。欺诈行为指的是一方以欺诈手段使对方在不知情的情况下做出违背真实意思的民事法...查看全文

商品房违规预售有以下处罚：1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款；2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所...查看全文

法律分析:未办房产证的商品房可以出售，产权不明的除外。开发商持国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证以及住宅质量保证书和住宅使用说明书，可以依法进行...查看全文

预售商品房的转让是合法的，但需要遵守相应的程序和规定。目前，国家和地方对预售商品房的买卖缺乏明确规定，导致交易中存在争议。然而，根据相关法律规定，已竣工交付使用但未登记取得权属证书的商品房不能交易。购房者应确保开发商具备《预售许可...查看全文

法律分析:商品房抵押后经抵押权人同意可以出售。商品房作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝出售请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后出售。...查看全文

《商品房销售管理办法》第三条规定，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。办法所称商品房预售，是指房地产开...查看全文

非法经营、扰乱市场秩序者将负刑事责任。情节严重者可处有期徒刑或拘役，违法所得处罚金一倍以上五倍以下；情节特别严重者可处有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或没收财产。（100字）...查看全文